Гражданский кодекс часть 1

Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Булгар банк» к ФИО3, ФИО4, ФИО2,

о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Закрытое акционерное общество «Булгар банк» (далее по тексту – ЗАО «Булгар банк», Банк) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование требований, что ... между ЗАО «Булгар банк» и ООО «Гермес» был заключен кредитный договор ... (далее по тексту – Кредитный договор) согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в размере 3500000 руб. под 17 % годовых со сроком возврата по ... в соответствии с Графиком погашения (возврата) кредита. Банк исполнил свои обязательства, а именно: выдал ООО «Гермес» кредит в размере 3500000 руб., что подтверждается банковским ордером ... от ... по выдаче денежных средств по кредитному договору ... от ... В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Гермес» своих обязательств по Кредитному договору, ЗАО «Булгар банк» требованием за исх. ... от ... уведомило Заемщика, поручителей и залогодателя, о том, что вся сумма по кредитному договору становится срочной к погашению. Кроме того, общим собранием участников ООО «Гермес» (Протокол б/н от ... г.) принято решение о ликвидации, сообщение опубликовано в «Вестнике Государственной регистрации» часть 1 №30(490) от 30.07.2014/114. ЗАО «Булгар банк» заявлено требование ликвидатору ООО «Гермес» ФИО6 по исх. 02-02/2868 от ... В обеспечение исполнения обязательств заемщика истец заключил договоры поручительства с ответчиками ФИО3 и ФИО4, по которым они приняли на себя солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств заемщика по указанному кредитному договору. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по данному кредитному договору ответчик ФИО2 передала в залог истцу транспортное средство «Мазда СХ-7», 2008 года выпуска, VIN <***>, № двигателя L320240017, цвет кузова вишнево-черный, регистрационный знак <***>; ответчик ФИО3 передала в залог истцу квартиру, общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: ..., условный номер 16-16-01/250/2008-062; кадастровый номер 16:50:090115:250. Задолженность по кредитному договору по состоянию на ... составляет 3593891,34 руб., в том числе: сумма основного долга в размере 3500000 руб., проценты по основному долгу в размере 92917,81 руб., неустойка в размере 973,53 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 3593891,34 руб., обратить взыскание на принадлежащую ФИО3 квартиру, общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: ..., условный номер 16-16-01/250/2008-062; кадастровый номер 16:50:090115:250 с установлением начальной продажной стоимости в размере 2572768 руб., обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 транспортное средство «Мазда СХ-7», 2008 года выпуска, VIN <***>, № двигателя L320240017, цвет кузова вишнево-черный, регистрационный знак <***> с установлением начальной продажной стоимости в размере 474550 руб., взыскать с ФИО7 расходы на оценку в размере 5000 руб., с ФИО2 расходы на оценку в размере 5000 руб., с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 34169,46 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо – ООО «Гермес», в суд представителя не направило, извещалось надлежащим образом.

В связи с неявкой надлежаще извещенных ответчиков, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ст.310 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ч.2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п.2 ст.819, п.1 ст.811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата кредитору независимо от уплаты процентов по договору.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При этом размер процентов, установленный договором, применяется согласно этому договору.

Судом установлено, что ... между ЗАО «Булгар банк» и ООО «Гермес» был заключен Кредитный договор №13/089, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в размере 3500000 руб. под 17% годовых со сроком возврата по ... в соответствии с Графиком погашения (возврата) кредита.

Банк исполнил свои обязательства, а именно: выдал ООО «Гермес» кредит в размере 3500000 руб., что подтверждается банковским ордером ... от ... по выдаче денежных средств по кредитному договору ... от ... г.

В соответствии с п.п. 5.3, 6.1. Кредитного договора, Заемщик обязался производить погашение кредита в соответствии с Графиком погашения кредита, в том числе уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно за каждый истекший месяц, не позднее 10 (Десяти) календарных дней месяца, следующего за истекшим.

Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Гермес» своих обязательств по Кредитному договору, ЗАО «Булгар банк» требованием за исх. ... от ... уведомило Заемщика, поручителей и залогодателя, о том, что вся сумма по кредитному договору становится срочной к погашению.

Кроме того, общим собранием участников ООО «Гермес» (Протокол б/н от ... г.) принято решение о ликвидации, сообщение опубликовано в «Вестнике Государственной регистрации» часть 1 №30(490) от 30.07.2014/114.

ЗАО «Булгар банк» заявлено требование ликвидатору ООО «Гермес» ФИО6 по исх. 02-02/2868 от ...

В соответствии с п.п. 10.3, 10.4. Кредитного договора Банк вправе взыскать с Заёмщика неустойку в размере 0,15% от несвоевременно возвращённой суммы задолженности за каждый день просрочки.

Обеспечением исполнения обязательств Заёмщика по Кредитному договору является: договор поручительства физического лица... от ... г., заключённый с ФИО3, согласно которому поручитель обязуется перед Кредитором отвечать за исполнение Заёмщиком всех его обязательств, возникших из Кредитного договора; договор поручительства физического лица ... от ... г., заключённый с ФИО4, согласно которому поручитель обязуется перед Кредитором отвечать за исполнение Заёмщиком всех его обязательств, возникших из Кредитного договора; договор залога ... от 27.06.2013г., заключенный с ФИО8, о передаче в залог транспортного средства Mazda CX-7, 2008 года выпуска, VIN <***>, № двигателя L320240017, цвет кузова вишнево-черный, регистрационный знак <***>; договор о залоге от 27.06.2013г., заключенный с ФИО3, о передаче в залог недвижимого объекта: Квартиры, назначение: жилое, общей площадью 52 кв.м., этаж 2, адрес объекта: ..., условный номер 16-16-01/250/2008-062; кадастровый номер 16:50:090115:250.

В соответствии с п. 1.1. Договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение заёмщиком всех его обязательств, возникших из Кредитного договора. Согласно п. 3.1. Договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком обязательств по Кредитному договору поручитель и заёмщик отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с п.п. 6.1., 6.2., Договора об Ипотеке, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору и всех дополнительных соглашений к нему срок, Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на Предмет ипотеки. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет Ипотеки до наступления срока исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору при наступлении условий досрочного истребования, указанных в Кредитном договоре.

В соответствии с п.6.1. Договора залога транспортного средства в случае неисполнения в установленный кредитным договором и всех дополнительных соглашений к нему срок, обязательств по возврату суммы кредита и начисленных процентов за пользование кредитом, а также при досрочном взыскании ссуды по основаниям, установленным вышеуказанным кредитным договором, Банк вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества путем обращения взыскания на заложенное имущество

Пунктом 11 ст. 28.2 Закона РФ от ... ... «О залоге» и подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ... №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплены правила, в соответствии с которыми суд при рассмотрении требований об обращении взыскания на заложенное имущество устанавливает начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% от рыночной стоимости такого имущества, указанной в отчете оценщика.

Согласно Отчёту независимой оценки и экспертизы №А-14_814, составленного ... рыночная стоимость квартиры, назначение: жилое, общей площадью 52 кв.м., этаж 2, адрес объекта: ..., условный номер 16-16-01/250/2008-062; кадастровый номер 16:50:090115:250 определена в размере 3215960 руб. Таким образом, начальная продажная цена квартиры равна 2572768 руб.

Согласно Отчёту независимой оценки и экспертизы №А-14_815, составленного 21.08.2014г. рыночная стоимость Mazda CX-7, 2008 года выпуска, VIN <***>, цвет кузова вишнево-черный установлена 593188 руб. Таким образом, начальная продажная цена заложенного транспортного средства равна 474550 руб.

В соответствии с п.6.6. Договор залога ... от ... г.: «В случае обращения взыскания на заложенное имущество, Банк вправе переоценить стоимость Предмета залога в оценочной компании, а залогодатель обязан возместить расходы по проведению такой оценки».

В соответствии п.6.3. Договора об ипотеке от ... «В случае обращения взыскания на заложенное имущество, Банк вправе переоценить стоимость Предмета залога в оценочной компании, а залогодатель обязан возместить расходы по проведению такой оценки».

Банк понес расходы по оценке предмета залога квартиры и транспортного средства в общей сумме 10000 руб., что подтверждается Договором на проведение оценки, актом выполненных работ и платежными поручениями.

По состоянию на ... задолженность по кредитному договору составляет: 3593891,34 руб., в том числе: сумма основного долга в размере 3500000 руб., проценты по основному долгу в размере 92917,81 руб., неустойка в размере 973,53 руб.

Иное суду не доказано.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск предъявлен к надлежащим ответчикам, требования истца обоснованы и подтверждены надлежащими доказательствами, иск подлежит удовлетворению.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу Банка: с ответчиков солидарно последним по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 34169,46 руб.; с ФИО3 – расходы на оценку в размере 5000 руб., с. ФИО2 – расходы на оценку в размере 5000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Закрытого акционерного общества «Булгар банк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу Закрытого акционерного общества «Булгар банк» задолженность по кредитному договору в размере 3593891,34 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Булгар банк» в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 60000руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на транспортное средство: Mazda CX-7, 2008 года выпуска, VIN <***>, № двигателя L320240017, цвет кузова вишнево-черный, регистрационный знак <***>, с определением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 474550 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру, общей площадью 52 кв.м., этаж 2, адрес объекта: ..., условный номер 16-16-01/250/2008-062; кадастровый номер 16:50:090115:250, с определением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 2572 768 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Закрытого акционерного общества «Булгар банк» расходы на оценку в размере 5000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Булгар банк» расходы на оценку в размере 5000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ....

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья А.Р. Галиуллин