Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа к ФИО1 о возложении обязанности освободить арендуемый земельный участок от расположенных на нем объектов,

УСТАНОВИЛ:

комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа обратился в с уд с иском к ФИО1 о возложении обязанности на ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, разрешенное использование для ведения гражданами садоводства и огородничества, от торгового павильона путем демонтажа, за счет собственных средств.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Оверятского городского поселения и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, разрешенное использование для ведения гражданами садоводства и огородничества. На основании п. 2.1 Договора аренды, земельный участок передан в аренду сроком на 3 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ№ было выявлено, что на арендуемом участке расположена часть торгового павильона, размещенного на соседнем участке с кадастровым номером №ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, направлено уведомление об устранении нарушений и демонтаже торгового павильона. В связи с тем, что выявленные нарушения не были устранены в добровольном порядке, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ№, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о досрочном расторжении договора аренды, с требованием об освобождении земельного участка и передаче участка в Комитет земельных и имущественных отношений, направлен акт приема-передачи. В соответствии с Законом Пермского края от 28.05.2018 № 234-ПК «О преобразовании поселений, входящих в состав Краснокамского муниципального района, путем объединения с Краснокамским городским округом и о внесении изменений в Закон Пермского края «О преобразовании Краснокамского городского поселения в Краснокамский городской округ», а также поселения, входящие в его состав, в том числе Краснокамское городское поселение, преобразованы в Краснокамский городской округ. В связи с чем, органы местного самоуправления Краснокамского городского округа, являются правопреемниками органов местного самоуправления Оверятского городского поселения, соответственно администрация Краснокамского городского округа является правопреемником администрации Оверятского городского поселения. В структуре администрации Краснокамского городского округа отраслевым (функциональным) органом, осуществляющим полномочия по распоряжению муниципальным имуществом, является Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа и ФИО1 подписан акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером №. Согласно акту обследования территории от ДД.ММ.ГГГГ№, установлено что часть объекта (торгового павильона) до настоящего времени не демонтирована. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлено уведомление (требование) № об освобождении земельного участка от части расположенного на нем объекта недвижимости (осуществить демонтаж). Требование об освобождении арендуемого земельного участка ФИО1 добровольно не выполнила, что подтверждается актом обследования территорий, тем самым нарушила право муниципального образования на беспрепятственное распоряжение своим имуществом.

В предварительном судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, поскольку, как установлено в ходе судебного заседания, земельный участок не освобожден от павильона. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась. Указала, что павильон не стоит на земельном участке муниципалитета. Имеется наложение границ земельного участка.

Представитель ответчика ФИО8 просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии со статьей 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно части 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Оверятского городского поселения и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, разрешенное использование для ведения гражданами садоводства и огородничества. Согласно п. 2.1 Договора аренды, земельный участок передан в аренду сроком на 3 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, направлено уведомление об устранении нарушений и демонтаже торгового павильона (л.д.20).

Из акта проверки соблюдения земельного законодательства физическим истцом от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что на основании распоряжения председателя Комитета № от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участка, по адресу: <адрес>. В ходе проверки, в действиях ФИО1 выявлено нарушение ст. 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, с видом разрешенного использования «ведение огородничества» под размещение магазина, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8. КоАП ФР. По результатам проверки ФИО1 выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства.

На основании распоряжения о проведении внеплановой проверки исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ№ проведена внеплановая документарно-выездная проверка исполнения ФИО1 предписания об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проведена проверка исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства.

Согласно акту проверки соблюдения законодательства физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ№ по результатам проверки исполнения предписания об устранении нарушений земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено, что ФИО1 земельный участок с кадастровым номером: № использетися не в соотвествии с видом разрешенного использования. ФИО1 в полном объеме в установленный срок нарушение земельного законодательства не устранено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о досрочном расторжении договора аренды, с требованием об освобождении земельного участка и передаче участка в Комитет земельных и имущественных отношений по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 1 Краснокамского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения. Предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, ей назначено наказание в виде штрафа в размере 300 руб.

В соответствии с Законом Пермского края от 28.05.2018 № 234-ПК «О преобразовании поселений, входящих в состав Краснокамского муниципального района, путем объединения с Краснокамским городским округом и о внесении изменений в Закон Пермского края «О преобразовании Краснокамского городского поселения в Краснокамский городской округ», а также поселения, входящие в его состав, в том числе Краснокамское городское поселение, преобразованы в Краснокамский городской округ. В связи с чем, органы местного самоуправления Краснокамского городского округа, являются правопреемниками органов местного самоуправления Оверятского городского поселения, соответственно администрация Краснокамского городского округа является правопреемником администрации Оверятского городского поселения.

В структуре администрации Краснокамского городского округа отраслевым (функциональным) органом, осуществляющим полномочия по распоряжению муниципальным имуществом, является Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа и ФИО1 подписан акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером №

Согласно акту обследования территории от ДД.ММ.ГГГГ№, установлено что часть объекта (торгового павильона) до настоящего времени не демонтирована.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлено уведомление (требование) № об освобождении земельного участка от части расположенного на нем объекта недвижимости (осуществить демонтаж).

Требование об освобождении арендуемого земельного участка ФИО1 добровольно не выполнила, что подтверждается актом обследования территорий, тем самым нарушила право муниципального образования на беспрепятственное распоряжение своим имуществом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был допрошен свидетель ФИО8 который суду пояснил, что после заключения договора аренды, к ним приехал кадастровый инженер, произвел обмер и показал, где можно поставить новый забор. Забор был перенесен. Одна половина торгового павильона находится на участке ФИО1, другая половина торгового павильона находится на участке муниципалитета.

Судом установлено, что до настоящего времени арендованный земельный участок не освобожден ответчиком и не приведен в первоначальное состояние, что подтверждается актами осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на территории земельного участка установлен торговый павильон, суд находит исковые требования об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние в связи с прекращением права пользования земельным участком подлежащими удовлетворению. Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

Какие-либо доказательства со стороны ФИО1 в подтверждение нарушения ее прав, выразившиеся в наложении границ земельных участков, в материалы дела не представлено.

Доказательств со стороны ФИО1 в подтверждение местонахождения торгового павильона только лишь на принадлежащем ей земельном участке, - не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, разрешенное использование для ведения гражданами садоводства и огородничества, от торгового павильона путем демонтажа, за счет собственных средств.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Щербакова А.В.