Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Серпухова к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г.Серпухова в суд с исковом заявлением и просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» право собственности на бесхозяйное нежилое здание, общей площадью 51,5 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г.Серпухов, ул. Октябрьская, дом 40, строение 1.

Свои требования мотивирует тем, что при инвентаризации объектов, расположенных на территории города Серпухова Московской области, и формировании реестра муниципальной собственности было установлено, что нежилое здание, расположенное по адресу: Московская область, г.Серпухов, ул. Октябрьская, д. 40, стр.1, не имеет собственника, содержится в бесхозяйном состоянии. На основании ходатайства Комитета по управлению имуществом г.Серпухова было издано Постановление Главы г.Серпухова от 24.10.2014г. № 1698 «О присвоении адреса нежилому зданию, кадастровый <номер>», согласно которому вышеуказанному нежилому зданию был присвоен почтовый адрес: г.Серпухов, ул.Октябрьская, д. 40, стр. 1. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 580 от 17.09.2003г. «Об утверждении положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», и, в соответствии со ст. 255 ГК РФ, 03.02.2015г. Комитетом по управлению имуществом г.Серпухова нежилое здание, расположенное по адресу: г.Серпухов, ул.Октябрьская, д. 40, стр. 1, было поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Данному объекту было присвоено наименование: нежилое здание; условный номер объекта – <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРП о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет от 03.02.2015г. В соответствии со сведениями филиала ФГБУ МО «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО <номер> от 02.02.2017г. объект недвижимости, находящийся по адресу: г. Серпухов, ул.Октябрьская, д. 40, стр. 1, является бесхозяйным, право собственности на земельный участок под спорным нежилым зданием за гражданами или юридическими лицами не зарегистрированы. По сведениям МУП «Серпуховская городская электрическая сеть» указанное нежилое здание является питающей подстанцией объектов Серпуховского Владычного Введенского женского монастыря. По сообщению Управления архитектуры и строительства администрации г. Серпухова сведения о застройщиках нежилого здания отсутствуют. В реестре муниципальной и федеральной собственности спорный объект недвижимости не значится.

В соответствии с Решением Совета депутатов города Серпухова от 19.12.2005г. № 75/9 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом г.Серпухова» заявитель осуществляет от имени муниципального образования формирование и управление муниципальной собственностью. В соответствии с Положением КУИ выявляет и оформляет в муниципальную собственность бесхозяйное и неиспользуемое имущество на территории г.Серпухова в порядке, установленном действующим законодательством. Указанные действия являются обязанностью, заявителя, как представителя муниципального образования. С момента постановки на учет спорного объекта в качестве бесхозяйного прошло предусмотренное законом, а также достаточное количество времени – более года, что соответствует требованиям ст. 255 ГК РФ. В течение указанного срока правообладатель спорного объекта не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не зарегистрированы.

В настоящее время спорное нежилое здание является бесхозяйным, не эксплуатируется ни организациями, ни гражданами. Наличие на территории города Серпухова бесхозяйного объекта недвижимости создает опасность для неопределенного круга лиц ввиду отсутствия надлежащего постоянного контроля за его состояния, неудовлетворительного технического состояния. Кроме того, спорное нежилое здание на протяжении более 16 лет находится в полуразрушенном состоянии, захламлено мусором.

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом г.Серпухова по доверенности Деминов С.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Серпуховского Владычного Введенского женского монастыря, МУП «Серпуховская городская электрическая сеть» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, от представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и МУП «СГЭС» представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель МУП «СГЭС» требования поддержал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ходатайства Комитет по управлению имуществом г.Серпухова было издано Постановление Главы г.Серпухова от 24.10.2014г. № 1698 «О присвоении адреса нежилому зданию, кадастровый <номер>», согласно которому вышеуказанному нежилому зданию был присвоен почтовый адрес: г.Серпухов, ул. Октябрьская, д.40, стр.1 (л.д.8-10).

Согласно выписке из ЕГРП от 18.04.2016 года, внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилое здание, общей площадью 51,5 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, ул. Октябрьская, д.40, стр.1 (л.д.12-13,76-77).

Из кадастрового и технического паспортов на указанный выше бесхозяйный объект недвижимого имущества, следует, что информация о регистрации прав собственности на спорное недвижимое имущество отсутствует (л.д.14-16,51-56). Представлены выписки из ЕГРН в отношении земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости, право собственности на земельный участок не зарегистрировано (л.д. 23-28,78).

Для постановки на учет в УФСГРКиК по Московской области бесхозяйного объекта недвижимости – нежилого здания по адресу: г.Серпухов, ул. Октябрьская, д.40, стр.1, по заявлению КУИ г.Серпухова городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» была проведена техническая инвентаризация объекта и изготовлен технический паспорт названного объекта (л.д.49-57).

В реестре имущества, находящегося в собственности Московской области вышеуказанный объект недвижимости не значится, что подтверждается письмом Министерства имущественных отношений Московской области от 22.12.2016г. №13ИСХ-31660 (л.д.19).

Согласно письму Председателя Комитета по управлению имуществом г.Серпухова от 20.01.2017г. № 01-25/133-исх, в реестре муниципальной собственности г.Серпухова данное здание также не значится (л.д.29).

В письме от 16.12.2016г. № МФ/08-11490 Территориальное управление Федерального имущества по управлению государственным имуществом Московской области сообщило, что спорный объект недвижимости в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Московской области и ее архиве не значится (л.д.17-18,75).

По сведениям МУП «Серпуховская городская электрическая сеть» от 03.02.2017г. нежилое здание, расположенное по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Октябрьская, д. 40, стр. 1, является питающей подстанцией объектов Серпуховского Владычного Введенского женского монастыря (л.д.20-22).

По сообщению управления архитектуры и строительства Администрации г.Серпухова, сведениями о застройщиках нежилого здания по адресу: г.Серпухов, ул. Октябрьская,д.40, стр.1, не располагает (лд.61).

Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйственные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Как следует из копии технического паспорта спорного объекта регистрация права собственности на объект недвижимости – здания по адресу: г.Серпухов, ул. Октябрьская, д. 40, стр. 1, не проводилась.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости не имеет собственника и муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» он принят на учет в установленном порядке.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, за муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» следует признать право муниципальной собственности на нежилое здание, общей площадью 51,5 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г.Серпухов, ул. Октябрьская, д. 40, стр. 1.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом г.Серпухова удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» право собственности на бесхозяйное нежилое здание, общей площадью 51,5 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г.Серпухов, ул.Октябрьская, дом 40, строение 1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2017 года