Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Сбербанк России в лице филиала Северо-Западного банка ПАО Сбербанк к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

по гражданскому делу по исковому заявлению публичного акционерного общества Сбербанк России в лице филиала Северо-Западного банка ПАО Сбербанк к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

публичное акционерное общество Сбербанк России в лице филиала Северо-Западного банка ПАО Сбербанк (далее- ПАО Сбербанк») обратилось в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о взыскании задолженности по кредитному договору № № от 22.06.2018 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., обращении взыскания на земельный участок, кадастровый № №, расположенный по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены <данные изъяты> руб. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО14. был заключен кредитный договор № № по условиям которого банк предоставил ФИО16 кредит в сумме <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> % годовых с целью приобретения земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская <адрес> Вместе с тем со стороны заемщика имело место неоднократное нарушение условий кредитного договора. ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ. Смерть должника по кредитному договору не прекращает его обязанности по этому договору, создает обязанность для его наследника возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены этим договором.

Также ПАО Сбербанк обратилось в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО2 был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банк предоставил ФИО17. кредит в сумме <данные изъяты><данные изъяты> руб. под <данные изъяты> %. Вместе с тем со стороны заемщика неоднократно допускались нарушения обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита. ФИО18. умер ДД.ММ.ГГГГ. Смерть должника по кредитному договору не прекращает его обязанности по этому договору, создает обязанность для его наследника возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены этим договором. На момент смерти заемщику принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Тосненского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела объединены в одно производство.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, ФИО1 ФИО21 ФИО2 ФИО20 ФИО2 ФИО19

Стороны, представитель третьего лица ООО СК «Сбербанк страхование жизни» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области в письменных возражениях на иск просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку, круг наследников заемщика не установлен, имущество, указанное в иске не может считаться выморочным, поскольку, муниципальное образование свидетельство о праве муниципальной собственности на земельный участок не получало.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области в письменных возражениях на иск просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку, выморочное имущество находится на территории иного муниципального образования – Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Ответчик ФИО1 ФИО22 в письменных на иск указала, что наследсте5нное имущество после смерти ФИО23. не принимала, заявление о принятии наследства нотариусу не подавала, действий по фактическому принятию наследства не предпринимала.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (займ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст. 811 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО24 заключен кредитный договор № №, в соответствии с Индивидуальными и Общими условиями кредитования. Согласно договору заемщику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб. путем зачисления на счет сроком ДД.ММ.ГГГГ месяцев под <данные изъяты> % годовых с погашением кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В силу п.10. обеспечением своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору является залог земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи. Ипотека зарегистрирована в Росреестре по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.11 Индивидуальных условий кредит был предоставлен с целью приобретения земельного участка по адресу: <адрес>

Пунктом 12 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашении кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере <данные изъяты>% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленных договором, по дату погашений просроченной задолженности.

В силу п.4.2.3. Общий условий кредитования кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающие проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренную условиями договора, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении (в том числе однократного) обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Судом установлено, что обязательства по возврату кредита в соответствии с условиями кредитного договора были нарушены, в связи с чем образовалась задолженность, которая в соответствии с выпиской по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., представленный расчет истца не оспорен, доказательств погашения в счет погашения кредита денежных средств полностью или в части не предоставлено.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО27 заключен й кредитный договор № № в соответствии с Индивидуальными и Общими условиями кредитования. Согласно договору заемщику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб. путем зачисления на счет сроком ДД.ММ.ГГГГ месяцев под <данные изъяты> % годовых с погашением кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Пунктом 12 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашении кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере <данные изъяты> % годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в соответствии с Общими условиями.

ФИО28 умер ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГФИО29 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу<адрес>

Согласно уведомления Управления Росреестра по Ленинградской области в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здания на земельном участке по адресу: <адрес>

По сообщению комитета строительства и инвестиций администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области разрешения на строительство объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: <адрес> не выдавались, уведомления о планируемых строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не поступали.

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург наследственное дело после умершего ФИО30. не заводилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В п. 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что за принятием наследства после умершего ФИО2 наследники не обратились, сведений о фактическом принятии имущества не имеется, то имущество, оставшееся после смерти наследодателя (земельный участок), является выморочным муниципальным имуществом Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Согласно отчета № № АО «Управляющая компания «Магистр» рыночная стоимость земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб.

С учетом представленных доказательства и установленных обстоятельств, приходит к выводу о правомерности требований ПАО Сбербанк о взыскании задолженности по кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Устанавливая начальную продажную стоимость заложенного имущества подлежащего реализации с публичных торгов суд с учетом положений кредитного договора по залоговой стоимости в размере <данные изъяты> руб., в отсутствии доказательств иной стоимости.

При этом администрация муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, ФИО1 ФИО31 ФИО2 ФИО32 ФИО2 ФИО33 являются ненадлежащими ответчиками.

С учетом представленных доказательства и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о правомерности требований ПАО «Сбербанк России» о досрочном возврате всей оставшейся задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ суд взыскивает в ответчика администрации муниципального образования Красноборского городское поселение Тосненского района Ленинградской области расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк России в лице филиала Северо-Западного банка ПАО Сбербанк к администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества Сбербанк России в лице филиала Северо-Западного банка ПАО Сбербанк с администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей в пределах стоимости перешедшего выморочного имущества.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, кадастровый № № площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО34, запись регистрации № № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований Сбербанк России в лице филиала Северо-Западного банка ПАО Сбербанк к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, ФИО1 ФИО35 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья: