Гражданский кодекс часть 1

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Буньковой Н.А. при ведении протокола помощником судьи Саламбаевой Ю.А. с участием прокурора Швейцарова В.А., истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО5 А.С.(бабушкой и дедушкой истца) и ФИО1, последняя является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ( л.д. 11,12). В данном доме зарегистрированы, но не проживают братья истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ( л.д.13-17, 26-28).

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением на соновании ст. 304 гК Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, указав, что ответчики были зарегистрированы в доме еще до заключения договора дарения, не проживали в доме с 2005 года, то есть в данном жилом помещении для проживания не нуждались, договоренности с ними о возможном проживании в дальнейшем не было. Ответчики не имеют права на жилое помещение, срок обжалования договора дарения истек. Они не являются членами семьи собственника, не ведут с ним общее хозяйство.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы и требования искового заявления. Дополнительно пояснила, что у братьев нет вещей в доме, они живут по каким-то адресам в течение длительного периода времени, не участвуют в ремонте, содержании дома, не платят коммунальные услуги. Считает, что не должна платить 300000 руб. за дом ФИО2, о чем тот заявляет. Бабушка проживает в дер. Буланова, а дед умер.

Третье лицо, бывший собственник дома ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Также в судебное заседание не явился извещенный надлежащим образом ответчик ФИО3, никто из участвующих в деле лиц не просил об отложении данного дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека. Кроме того, информация по настоящему делу размещена на официальном сайте суда (http://irbitsky.svd.sudrf.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Суд считает возможным, согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в соответствии.

Ответчик ФИО2 иск не признал, т.к. считает, что должен иметь постоянную регистрацию. В настоящее время он зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, в доме супруги, он каждый раз оформляет такую регистрацию сроком на год, последний раз сделал это около двух недель назад. Он покинул дом бабушки и дедушки, когда сестра вышла замуж, примерно в 2005-2006 годах, не вселялся более туда. Просит у истца 300 000 руб. в счет компенсации.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с. ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом в бесспорном порядке установлено, что единственным собственником спорного жилого помещения является ФИО1, в доме проживает только ее семья, но сохраняют регистрацию совершеннолетние братья, ответчики по делу. Как видно, ответчики не являются в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи собственника, и фактически длительный период времени, исчисляемый не менее 15 годами, в жоме не проживают. Попыток вселения не предпринимают, у обоих есть другие места проживания. Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что несколько лет проживает в доме супруги, то есть со своей семьей, каждый раз на год оформляет регистрацию по месту пребывания сроком на один год. Из информации территориальной администрации, работодателя ФИО2 следует, что фактически ответчик проживает п адресу: <...> ( л.д.40, 41). Каких-либо препятствий оформить постоянную регистрацию-по месту жительства-ФИО2 не указал. Факт непроживания братьев Б-вых в спорном доме и отсутствия попыток вселения наравне с пояснениями истца и ответчика подтвержден актом о непроживании, составленном соседями близлежащих домов ( л.д.18). Получив уведомления собственника о расторжении договора безвозмездного пользования ДД.ММ.ГГГГ (ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ (ФИО3), никаким образом не обозначили свои притязания на дом ( л.д.19,20). Ответчики не несут бремени содержания дома, не оплачивают коммунальные услуги, работоспособны. В деле отсутствуют сведения о каких-либо алиментных обязательствах между сторонами, отрицается наличие договоров на более длительный срок, чем указано в договоре дарения, о сохранении права пользования, в том числе и иметь регистрацию, <адрес>, фактически не проживая по данному адресу. Также в деле нет какого-либо договора, согласно которому, истец должна выплатить братьям компенсацию за полученный в дар дом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация не является бесспорным доказательством сохранения права на жилье, а является административно-правовым актом между государством и гражданином. Как видно, ответчики фактически в течение почти 15 лет живут по другим адресам. Регистрация ответчиков ограничивает правомочия собственника. Суд считает, что нарушенное право собственника-истца подлежит защите - путем прекращения прав ответчика (абзац 12 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а в соответствии со ст. 3 и ст. 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», гражданин обязан зарегистрироваться по месту своего жительства.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает подлежащим удовлетворению иск.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по выше указанному адресу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья Н.А. Бунькова

<данные изъяты>