Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Газпромбанк» (Акционерное общество) - филиал «Газпромбанк» (Акционерное общество) в г. Краснодаре к ФИО4, ФИО5 действующей за себя и в интересах ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование своих требований, что истец является собственником земельного участка, общей площадью 345 кв.м с кадастровым номером <№>6, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки и размещенного на указанном земельном участке 1-этажного жилого дома, общей площадью 107,2 кв.м, кадастровый (условный) <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Советского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>. ттребования «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО4 удовлетворены в полном объеме, в том числе, обращено взыскание на жилой дом и земельный участок, находящиеся в залоге у банка, определена начальная продажная стоимость в размере <данные изъяты> рублей и способ реализации – продажа с публичных торгов. Первые и повторные торги по реализации земельного участка с расположенным на нем жилым домом признаны несостоявшимися в связи с отсутствием допущенных участников. Банком принято решение об оставлении за собой залогового имущества. На основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от <дата обезличена>., постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <дата обезличена>., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области за банком зарегистрировано право собственности на земельный участок и на жилой дом. В связи с регистрацией перехода права собственности на земельный участок и жилой дом в адрес ФИО4 было направлено требование о выселении из жилого помещения, снятия с регистрационного учета и передачи комплекта ключей от жилого дома в срок до <дата обезличена>., которое до настоящего времени не исполнено. Реализовать права собственника истец не имеет возможности без освобождения жилого дома и без прекращения права пользования зарегистрированными в нем лицами. Таким образом, после передачи заложенного имущества в собственность истца, право собственности ответчиков в отношении жилого дома и земельного участка прекратилось в силу закона. Ответчики утратили все права в отношении указанного имущества, в том числе, и право пользования им.

В связи с этим и с учетом уточненных требований истец просит суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>. Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) в солидарном порядке государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8 и в качестве третьего лица ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, извещался, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились и просил отказать в их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 действующей за себя и в интересах ФИО6, ФИО7 в судебном заседании не присутствовала, извещалась, в адрес суда поступило заявление об отложении судебного заседания в связи с ее плохим самочувствием, которое судом было отклонено, поскольку сигнальный лист от 15.06.2017г. не является документом освобождающим от работы, о чем в нем отражено, больничный лист или справка о нахождении на больничном не представлено, более того она лично <дата обезличена>. представила заявление об отложении в суд и имела возможность воспользоваться услугами представителя.

Ответчик ФИО8 и третье лицо ФИО1 в судебном заседании не присутствовали, извещались.

Суд, выслушав присутствующих лиц, следовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что решением Советского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>. требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО4 удовлетворены в полном объеме, взыскан долг по кредитному договору, судебные расходы, в том числе, обращено взыскание на предмет залога - земельный участок, общей площадью 345 кв.м с кадастровым номером <№>6, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки и размещенного на указанном земельном участке 1-этажного жилого дома, общей площадью 107,2 кв.м, кадастровый (условный) <№>, расположенного по адресу: <адрес>, определена начальная продажная стоимость в размере <данные изъяты> рублей и способ реализации – продажа с публичных торгов.

Первые и повторные торги по реализации земельного участка с расположенным на нем жилым домом признаны несостоявшимися в связи с отсутствием допущенных участников.

На основании Акта от <дата обезличена>. о передаче нереализованного имущества должника, взыскателю в счет погашения долга передано земельный участок, общей площадью 345 кв.м с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки и размещенного на указанном земельном участке 1-этажного жилого дома, общей площадью 107,2 кв.м, кадастровый (условный) <№>, расположенного по адресу: <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области за банком зарегистрировано право собственности на данный земельный участок и на жилой дом <дата обезличена>.

В связи с регистрацией перехода права собственности на земельный участок и жилой дом в адрес ФИО4 было направлено требование <дата обезличена>. о выселении из жилого помещения, снятия с регистрационного учета и передачи комплекта ключей от жилого дома в срок до <дата обезличена>., которое до настоящего времени не исполнено и доказательств обратного суду не представлено.

Согласно домой книги на <адрес>, зарегистрированы и проживают ответчик, а также проживает третье лицо ФИО1 и доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исковые требования подлежат удовлетворению.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчик ФИО4 и ФИО5 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в пользу истца (платежное поручение <№> от <дата обезличена>.) в размере <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого, поскольку солидарная ответственность не предусмотрена нормами действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.06.2017г.

Судья А.А. Аксенов