Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Невьянского городского округа ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – Пузанова Д.Г, действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невьянского городского прокурора, обратившегося в интересах Невьянского городского округа к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок,

установил:

Заместитель Невьянского городского прокурора в интересах Невьянского городского округа обратился в Невьянский городской суд .... с иском к ФИО2,о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок *** по .... в ...., с кадастровым номером ***, за ФИО2;признании недействительной регистрации права собственности от 00.00.0000, запись регистрации ***; истребовании земельного участка у ФИО2

В обоснование заявленных требований заместитель Невьянского городского прокурора указал, что в ходе проведения проверки установлено, что 00.00.0000 за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН ***, площадью 2001 кв.м, расположенный по адресу: ...., д. Нижние Таволги, ..... Основанием для регистрации права собственности послужила выписка из похозяйственной книги от 00.00.0000 выданная Управлением населенными пунктами администрации Невьянского городского округа .....

Приговором Невьянского городского суда .... от 00.00.00001 (супруга ответчика) признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.2 ст.292 УК РФ, ч.3 ст.159 УК РФ. Вступившим в законную силу приговором суда установлено, что 1, являясь муниципальным служащим, замещая должность ведущего специалиста в управлении населенными пунктами администрации Невьянского городского округа в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 действуя из корыстных побуждений в интересах своего супруга ФИО2 изготовила выписку из похозяйственнойкниги в которую внесла заведомо ложные сведения о наличии у ФИО2, права пользования земельным участком, расположенными по адресу: ...., после чего предоставила выписку на подпись начальнику Управления населенными пунктами. В последующем данная выписка послужила основанием для регистрации за ответчиком права собственности на спорный земельный участок.

Поскольку право собственности зарегистрировано на основании документа содержащего недостоверные сведения, прокурор на основании ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациидействуя в интересах Невьянского городского округа обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании старший помощник Невьянского городского прокурора Григорьева Л.А., отказалась от иска в части истребования у ответчика спорного земельного участка, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено что на спорном земельном участке зарегистрирован объект недвижимости – двухэтажная хозяйственная постройка общей площадью 138 кв.м. Отказ от части иска судом принят, производство по делу в данной части прекращено.

Старший помощник Невьянского городского прокурора Григорьева Л.А., заявленные требования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2, на земельный участок с КН ***, расположенный по адресу: ...., д. ...., .... поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель ответчика – адвокат Пузанов Д.Г., действующий на основании доверенности возражал против удовлетворения заявленных требований суду пояснил, что поскольку выписка их похозяйственной книги не признана судом недействительной оснований дляпризнании отсутствующим права собственности на земельный участок отсутствуют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора –администрации Невьянского городского округа –ФИО1, действующая на основании доверенности, выразила мнение о том, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области - в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из положений п. 1 ст. 1, ст. 12Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. ст. 3, 45Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо, а также прокурор в пределах предоставленных ему полномочий вправе обратится в суд с защитой гражданских прав.

При этом законодатель не ограничивает заинтересованных лиц в выборе способа защиты нарушенного или оспариваемого права, от которого в свою очередь зависит форма осуществления гражданского судопроизводства: исковое, особое производство, производство из публичных правоотношений.

В соответствии с <*****>". 1и 2 п. 1 статьи 8ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 15Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги от 00.00.0000 выданная на имя ФИО2, подтверждающая принадлежность последнему земельного участка площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: ...., д. ...., .... на основании права постоянного бессрочного пользования.

Указанная выписка послужила основанием для регистрации за ответчиком на основании положений основании ст. 25.2Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшей на дату регистрации за ответчиком права собственности на спорный земельный участок) права собственности на спорный земельный участок. Похозяйственные книги отнесены законодателем к числу документов, подтверждающих права на земельный участок, и их наличие является достаточным основанием для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке.

Для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо непосредственное установление основания предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Следовательно, при рассмотрении дела, вытекающего из уголовного дела, в суде не будут подлежать доказыванию лишь два факта: имело ли место определенное действие (преступление) и совершено ли оно конкретным лицом.

Приговором Невьянского городского суда .... от 00.00.0000 по уголовному делу *** установлен факт внесения 1, в правоустанавливающий документ выписку из похозяйственной книги от 00.00.0000 выданной на имя ответчика недостоверных сведений о наличии у ответчика права постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположеннымпо адресу: ...., д. ...., .....

Из содержания исследованной в ходе судебного заседания похозяйственной книги за 1991-1996 год установлено, что по адресу: .... лицевой счет ранее был открыт на имя 1, лицевой счет закрыт на основании протокола заседания комиссии по выбору земельных участков *** от 00.00.0000.

Судом установлено отсутствие достоверных доказательств предоставления ответчику спорного земельного участка.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик стал собственником земельного участка на основании документа - выписки из похозяйственной книги, которая не могла быть выдана, так как похозяйственная книгасодержит запись о принадлежности спорного земельного участка иному лицу; спорный участок ответчику не предоставлялся в установленном законом порядке, что свидетельствует об отсутствии правовых оснований для регистрации права собственности за ответчиком.

Указанным способом ответчик безвозмездно приобрел право собственности на спорное имущество - земельный участок.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Иск подлежит удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Погашение записи о наличии у ответчика права собственности на спорный земельный участок будет осуществляться на основании пункта 3 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

На основании ст. 103Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациис ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой прокурор освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельный участок, 1 по ...., с кадастровым номером *** за ФИО2

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Невьянского городского округа госпошлину в размере 300 рублей

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 *** от 00.00.0000 на земельный участок в ...., с кадастровым номером ***

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления его в окончательном виде путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.

Председательствующий –