Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что на основании Постановления Администрации муниципального района Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ "О безвозмездной передаче имущества в собственность сельского поселения Чубовка и акта приема-передачи имущества, подлежащего передаче в собственность сельского поселения Чубовка входящего в состав муниципального района Кинельский Самарской области из собственности муниципального района Кинельский Самарской области в состав муниципального имущества казны сельского поселения Чубовка включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сельское поселение Чубовка муниципального района Кинельски Самарской области является собственником квартиры. На момент передачи квартиры в собственность поселения в ней уже были зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 Договор социального найма между выше указанными лицами и сельским поселением не заключался, о договоре с предыдущим собственником сельскому поселению не известно, однако в связи с тем, что на момент передачи квартиры в муниципальную собственность ответчики были в ней зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, квартира за ними числится в пользовании по социальному найму. Фактическим нанимателем является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в администрацию сельского поселения Чубовка обратился ФИО2 с заявлением о принятии мер по снятию с регистрационного учета ответчика ФИО1 в связи с тем, что он в квартире не проживает более <данные изъяты> квартирой не пользуется, личные вещи там не хранит при этом коммунальные платежи не оплачивает. По данному заявлению была проведена проверка с привлечением сотрудника Межмуниципального отдела МВД России "Кинельский", в ходе которой было установлено, что действительно ответчик ФИО1 фактически из квартиры выехал, и длительное время в ней не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Таким образом, ответчик добровольно более 15 лет назад выехал из квартиры, его отсутствие носит постоянный характер, имея реальную возможность проживать в квартире, своим правом ответчик не пользуется, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила признать ФИО1 утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, при эхтом представитель истца ссылается

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Заказные письма с судебными повестками, направленные на имя ответчика, по адресу регистрации возвращены почтовым отделением в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Кинельский» Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО2 с иском согласился, пояснив, что ФИО1 является, его сыном, в квартире не проживает длительное время лет <данные изъяты>. Последний раз видел сына лет <данные изъяты>, <данные изъяты>. Вещей сына в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает. С ним не общается. По поводу заключения с ним договора найма он в администрацию с заявлением не обращался. Оплачивает коммунальные платежи один по квитанциям, которые приносят. <данные изъяты>

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица ФИО2,исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что администрация сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области – истец по делу является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Передача указанного недвижимого имущества в собственность сельского поселения Чубовка произведена на основании Постановления администрации муниципального района Кинельский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации муниципального района Кинельский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества в собственность сельского поселения Чубовка» (л.д. 8).

В квартире № дома № расположенного по адресу: <...> согласно справке администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ (л/счет №) зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9).

Истец утверждает, что в спорной квартире ответчик ФИО1 не проживает более <данные изъяты>, выехал из квартиры добровольно, забрав свои личные вещи. Расходы по содержанию жилого помещения не несет. Договор социального найма жилого помещения, с ними не заключался. В настоящее время в квартире проживает только ФИО2, с которым также договор найма жилого помещения не заключался, но он оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение по квитанциям, которые ему приносят.

Однако данные обстоятельства не могут являться основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

подтверждаются представленными документами.
Как следует из материалов дела собственником жилья, истец стал в ДД.ММ.ГГГГ сведений о том, что к ответчику ФИО1 предъявлялись требования об оплате жилья суду не предоставлено.

Вместе с тем ответчик был вселен в спорное жилье в несовершеннолетнем возрасте, отсутствие договора социального найма не является бесспорным основанием для прекращения права пользования жилым помещением, в которое ответчик был вселен в несовершеннолетнем возрасте.

Кроме того, при наличии сведений о ом, что ответчик не проживает более <данные изъяты>, родной отец –третье лицо ФИО2, не видел сына более <данные изъяты>, имелись основания для признания ответчика безвестно отсутствующим (умершим), при наличии пояснений о неизвестности местонахождения ответчика, что следует из справки УУП МО МВД России «Кинельский» Самарской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, что на обсуживаемом им административном участке № <адрес> проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Из опроса соседей установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по данному адресу не проживает.

Доводы представителя истца о том, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно более <данные изъяты> назад и его отсутствие носит постоянный характер и имея реальную возможность проживать в квартире своим правом не пользуется не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Как установлено нормой ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

По информации полученной судом из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Установить фактическое место жительства ответчика не представляется возможным в связи с его отсутствием на территории сельского поселения Чубовка.

Исходя из требований ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Истцом же в нарушение требований действующего законодательства не представлены суду доказательства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинелький Самарской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение будет составлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>