Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Гостилицкое сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Гостилицкое сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, указав в обоснование, что ответчикам на основании ордера №036 от 04.01.2001 года было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 27 кв.м, общей площадью 36,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

22.12.2006 года Постановлением Главы администрации МО Ломоносовский муниципальный район №2468 «Об утверждении акта МВК о признании жилого фрнда, находящегося в собственности ветхим и аварийным» многоквартирный <адрес><адрес><адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Ленинградской области в 2013-017 годах» в 2014 году указанный многоквартирный дом был расселен.

26.09.2014г. Постановлением Главы местной администрации МО Гостилицкое сельское поселение №171 «О предоставлении жилого помещения гражданам, проживающим в жилых помещениях признанных аварийными и подлежащими сносу на территории МО Гостилицкое сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район» ответчиком предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным нормам и техническим требованиям, общей площадью 45,5 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

22.10.2014г. с гражданином ФИО10 был заключен договор №172 социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., ФИО10 и членам его семьи: ФИО11 (жена), ФИО4 ЮБ. (сын), ФИО1 (невестка), ФИО3 (внук), ФИО3 (внук), ФИО4 (внучка).

С 17.09.2015 года ФИО10 и ФИО11, на основании вышеуказанного договора социального найма, зарегистрированы постоянно по адресу: д. Гостилицы, <адрес> сняты с регистрационного учета по месту жительства д. <адрес>, <адрес>.

Истец указывает, что ответчики ФИО5, Т.В. и члены ее семьи – ФИО2 (муж), ФИО3 (сын), ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь уклоняются от снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Кроме того, истец 23.03.2020г. ФИО1 вручил уведомление об освобождении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. До настоящего времени уведомление не исполнено.

Истец просил выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> предоставлением жилого помещения, состоящего из одной комнаты общей площадью 45,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствии с заключенным договором №172 социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на предоставление жилого помещения от 22.10.2014г. и снять с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от 11.01.2021г., выданной сроком до 31.12.2021 года, в судебном заседании поддержал требования по доводам и основаниям, указанным в иске, с учетом дополнительных пояснений.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток по месту регистрации, однако почтовые извещения о судебном заседании ответчикам вручены не были в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд полагает выполненной обязанность по извещению ответчиков, а в их действиях усматривает злоупотребление правом, т.к. они не позаботились обеспечением возможности получать приходящую в их адрес корреспонденцию по месту регистрации, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.119 ГПК РФ, полагая ответчиков надлежащим образом извещенными о времени судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Тарасовой Э.Н., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что семье К-вых на основании ордера №036 от 04.01.2001 года было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 27 кв.м, общей площадью 36,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно справке о регистрации от 02.02.2021г. в указанной квартире постоянно зарегистрированы ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии № 17 от 05.12.2006г. жилой дом, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.

22.12.2006 года Постановлением Главы администрации МО Ломоносовский муниципальный район №2468 «Об утверждении акта МВК о признании жилого фонда, находящегося в собственности ветхим и аварийным» многоквартирный <адрес> по <адрес><адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Ленинградской области в 2013-017 годах» в 2014 году указанный многоквартирный дом был расселен.

22.10.2014г. с гражданином ФИО10 был заключен договор №172 социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., и членам семьи ФИО10 и членам его семьи: ФИО11 (жена), ФИО4 ЮБ. (сын), ФИО1 (невестка), ФИО3 (внук), ФИО3 (внук), ФИО4 (внучка).

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. ст. 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, при этом может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ данные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве оперативного управления.

23.03.2020г. ФИО1 получено уведомление об освобождении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, которое осталось без внимания.

Как указано выше, сторонами не оспаривается и подтверждается материалами гражданского дела, что жилой дом, в котором расположена спорная. квартира, был признан аварийным и подлежащим сносу, а также включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда на территории муниципального образования Гостилицкое сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения с учетом того, что в результате выселения с предоставлением равнозначного жилого помещения права ответчиков нарушены не будут. Суд также отмечает, что выселение из аварийного жилья с предоставлением равнозначного жилого помещения является экстраординарным способом защиты, направленным на обеспечение сохранности жизни и здоровья граждан и на реализацию органом местного самоуправления соответствующей публичной функции, при этом, такой способ защиты не связан с функцией улучшения жилищных условий выселяемых граждан.

На основании изложенного, поскольку требование истца о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежит удовлетворению, то настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление местной администрации муниципального образования Гостилицкое сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 из аварийного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в жилое помещение общей площадью 45,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 мая 2021 года

Судья Н.Н. Михайлова