Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-924/2022 по исковому заявлению Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к Крохиной М.В., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за найм жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Управление делами Правительства ЯНАО обратилось в суд с иском к Крохиной М.В., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за найм жилого помещения. В обоснование требований иска, согласно заявленных его уточнений, представитель истца указал, что на основании договора краткосрочного найма от 21.12.2020 № КН ФИО2 предоставлена в пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: , который был заключен на период с 05.12.2020 по 03.12.2021. Крохина М.В. вместе с проживающими с ней ФИО3 и ФИО4 на основании передаточного акта от 22.04.2022 года освободили занимаемое жилое помещение в связи с прекращением договора найма и передала его истцу.

В соответствии с п.8, п.11, пп.7 п.13 договора, наниматель принял на себя обязательство ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим периодом вносить плату за наем жилого помещения до возврата жилого помещения по акту приема-передачи.

На основании Приложения к договору найма, плата за наем жилого помещения с 21.12.2020 года составляла 1726,97 рублей в месяц. Размер плату установлен в соответствии с распоряжением Правительства ЯНАО от 01.10.2019 №-П.

Расчет платы произведен исходя из базовой тарифной ставки за наем жилого помещения в размере 56,57 рублей за 1 кв.м. в месяц, с применением поправочного коэффициента К6 «Коэффициент категории нанимателя» со значением «1» в связи с место работы ответчика в ГУ «ОГТРК «Ямал-Регион».

Согласно информации, предоставленной ГУ «ОГТРК «Ямал-Регион» от 12.07.2021, трудовые отношения с Крохиной М.В. прекращены с 21.12.2020.

Письмом от 22.07.2021 № Крохина М.В. уведомлена о перерасчете с 21.12.2020 платы за наем жилого помещения, в виду отсутствия информации о дальнейшем месте работы нанимателя. Расчет платы произведен с применением поправочного коэффициента К6 «Коэффициент категории нанимателя» со значением «5» - прочие категории нанимателей. С 21.12.2020 размер платы составил 8634,84 рублей в месяц.

Задолженность за наем жилого помещения по состоянию на 22.04.2022 составляет 145 241,4 рублей, которую просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В виду несвоевременного внесения платежей за наем жилого помещения, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ просил взыскать пени в сумме 14 777,74 рублей.

В судебном заседании представитель истца Смирнова М.А., действующая на основании доверенности, на удовлетворении требований иска настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Крохина М.В. в судебном заседании указала, что она признает имеющуюся задолженность за наем жилого помещения, но единовременно ее оплатить не может, поскольку длительное время была не трудоустроена, недавно трудоустроилась, а потому просит предоставить ей отсрочку либо рассрочку для погашения образовавшейся задолженности.

Ответчик ФИО3 свое мнение по иску не выразила. Ответчик ФИО4, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле сторон, приходит к следующим выводам.

на основании договора краткосрочного найма от 21.12.2020 № КН Крохиной М.В. предоставлена в пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: , который был заключен на период с 05.12.2020 по 03.12.2021. Крохина М.В. вместе с проживающими с ней ФИО3 и ФИО4 на основании передаточного акта от 22.04.2022 года освободили занимаемое жилое помещение в связи с прекращением договора найма и передала его истцу.

Согласно положений п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно положений ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно положений ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно положений ч.1 ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Аналогичные условия определены и в договоре п.8, п.11, пп.7 п.13 наниматель обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим периодом вносить плату за наем жилого помещения до возврата жилого помещения по акту приема-передачи.

Поскольку в договоре краткосрочного найма жилого№КН от 21.12.2020 не определено, что обязанность по внесению платы за наем жилого помещения наряду с нанимателем несут совместно проживающие с ним иные лица в солидарном порядке, то указанная обязанность лежит исключительно на нанимателе, в рассматриваемом споре Крохине М.В., а потому трубования иска о взыскании задолженности за наем в солидарном порядке с нанимателя ФИО2 и к лицам, проживающим с ней ФИО3 и ФИО4 в части требований к ФИО3 и ФИО4 не подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что свою обязанность по своевременному внесению платы за наем жилого помещения наниматель Крохина М.В. не исполняла, по состоянию на 22.04.2022 года имеет задолженность в сумме 145 241,4 рублей, требования иска в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно положений ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены указанные требования, в сумме 14 777,74 рублей. Проверив расчет данных требований, представленных истцом, суд считает его вернм и произведенным в соответствии с приведенной нормой.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик освобождению от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.36 НК РФ не подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины. Поэтому с ответчика Крохиной М.В., не освобожденной от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4400 рублей в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Крохиной М.В. в пользу Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа задолженность по оплате найма жилого помещения в сумме 145 241 рубль 48 копеек, пени за несвоевременную уплату за найм жилого помещения в сумме 14 777 рублей 74 копейки.

Взыскать с Крохиной М.В. в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 4400 рублей.

В удовлетворении требований иска о взыскании задолженности за найм к ФИО3, ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий К.В. Лисиенков