Гражданский кодекс часть 1

Красикова О.Л. обратилась в суд с иском к Федотов И.Б. в котором просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 800 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 200 рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000. В обоснование исковых требований указала, В сентябре 2020 года она со своим супругом приехали на отдых из (...) в (...) в (...). Во время отдыха решили посмотреть недвижимость в станицах, узнать цену участков и домов. Они зашли на сайт по продажам недвижимости, и созвонились с неким менеджером Семеном по номеру телефона +000, далее, они с Семеном проехали, осмотрели несколько домов и остановились на доме общей площадью 90,5 кв.м., жилая 77, 3 кв.м., без внутренней отделки, без подключения воды, без электроэнергии в станице Гостагаевской, ул. Северная 24 (...)», участок 4 сотки. Затем, Семен отвез истицу с ее мужем к продавцу- Федотов И.Б.. У него в гараже они оговорили окончательную сумму за дом и участок 3 700 000 рублей. На счету в Сбербанке у них было 800 000 рублей. Федотов И.Б. обрадовал такой задаток. Федотов И.Б. сказал о том, что у него есть адвокат Б.Г.Н., которая принимает по адресу: (...) и ведет все его дела купли-продажи, и быстренько все документы. В этот же день Семен отвез в Сбербанк г. Анапы, где они с мужем сняли свои деньги. 19.09.2020 года за ними приехал Семен и привез их к адвокату года за ними приехал Семен и привез их к адвокату, туда же приехал Федотов И.Б. Был составлен предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка, задаток в размере 800 000 рублей Федотов И.Б. от них получил, что подтверждается документами. Оставшуюся сумму в размере 2 900 000 рублей они должны были отдать Федотов И.Б. не позднее 15.12.2020 года и подписать основной договор купли - продажи. Федотов И.Б. должен был предоставить не достающие документы на недвижимость. На руки истцу было выдано: предварительный договор купли-продажи, расписка в получении 800 000 рублей Федотов И.Б., выписка из ЕГРН от 11.03.2019 г. на земельный участок, технический паспорт на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства. 23.09.2020 года она с супругом вылетела из Анапы в Ангарск. В октябре месяце2020 года она заказала в МФЦ г. Ангарска выписку из ЕГРН об участке 23:37:0602002:3610. 06.10.2020 года она получила сведения об объекте недвижимости и выяснилось: что виды разрешенного использования земли стали не ИЖС, а ЛПХ, правообладатель не один Федотов И.Б. – ? его доля, а ? доля участка П.С.М., участок не переоформлен, и не размежеван. прилетела в г. Анапа. позвонила Федотов И.Б. и задала все вопросы по этим сведениям, на что он ответил, что всеми документами занимается его адвокат. Кое как дозвонившись до Б.Г.Н., я ей все рассказала, чему она была удивлена. Баранова нас заверила, что к подписанию основного договора к 15.12.2020 года все документы будут в порядке, документы находятся в МФЦ на обработке. Выписка из ЕГРН от 06.10.2020 года прилагается. По прилету в г. Анапу они встретились 14.12.2020 года в кабинете у адвоката, туда приехал и Федотов И.Б. с двумя телохранителями. В этот день Федотов И.Б. не выдал ни одного документа. Они договаривались встретиться 15.12.2020, на что Федотов И.Б. ответил, что ни у кого нет времени в этот день встретиться, было предложено встретиться 16.12.2020 года. Они с мужем поняли, что имеем дело с мошенниками, которые разводят людей на деньги. Мы озвучили, что будем расторгать предварительный договор купли продажи и настаивать на возврате 800 000 рублей, на что Федотов И.Б. сказал, что денег у него уже нет, он их вложил в строительство других домов и на зарплату рабочим. Документ - Расторжение предварительного договора купли продажи недвижимости был составлен 14.12.2020 года, истцом и Федотов И.Б. подписан, в котором отражено п.2 о возврате 800 000 рублей Федотов И.Б. в течении 3-х дней после продажи дома с землей ( объекты по договору), документы прилагаются к иску. Далее, они улетели в г. Ангарск, периодически она звонила ответчику, просила деньги. Федотов И.Б. чаще не брал трубки на ее звонки, потом летом 2021 года прислал смс сообщения о том, что «был покупатель и пропал», осенью 2021 года была смс - «собираю деньги». Последние 6 месяцев на звонки Федотов И.Б. не отвечает. В декабре 2021года она заказала выписку из ЕГРН, чтобы узнать продан участок или нет, и увидела из выписки сведения, что земельный участок переоформлен и имеет уже другой кадастровый номер: 23:37:0602002:5067, принадлежит Федотов И.Б. от 02.02.2021 года, участок продан 15.03.2021 года, правообладателями по 1/2 являются Молоковы.

Истец Красикова О.Л. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Федотов И.Б. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал на признание исковых требований в полном объеме.

Иные лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, причин не явки суду не сообщили.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком Федотов И.Б. заявленных исковых требований Красикова О.Л. не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов ответчика и других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Красикова О.Л. к Федотов И.Б. о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с Федотов И.Б., 000 года рождения в пользу Красикова О.Л. денежные средства в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 200 (одиннадцать тысяч двести) рублей; расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

председательствующий: