Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 30 ноября 2023 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «...» к Егорову Олегу Рафаиловичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «...» обратилось в суд с иском о взыскании с Егорова О.Р. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в ... за период ** ** ** в размере 205 818,89 руб., указав в обоснование требований на неисполнение ответчиком обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в целях управления общим имуществом собственниками помещений в многоквартирном ... в ** ** ** создано ТСЖ «...».

ТСЖ осуществляет эксплуатацию, текущий ремонт и техническое обслуживание многоквартирного ..., а до ** ** ** также предоставляло коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению.

Ответчик с 2018 года по ** ** ** являлся единоличным собственником ..., общей площадью 66,3 кв.м.

Для начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ответчика открыт лицевой счет №....

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, установлены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения (ответчике).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из иска следует, что ответчик не исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, долг ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 205 818,89 руб.

Наличие задолженности подтверждено выпиской по лицевому счету.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, либо её иной размер, ответчиком не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности собственника жилого помещения по оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, требования последнего являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере..

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца в ходе рассмотрения дела представляла ФИО5 на основании договора возмездного оказания услуг от ** ** **. За услуги представителя истцом уплачено 5478 руб.

Принимая во внимание объем и характер выполненной представителем истца работы, суд считает, что сумма расходов истца на оплату юридических услуг в размере 5478 руб. рублей является разумной. Указанная сумма подлежит возмещению ответчиком.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5258,19 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Товарищества собственников жилья «...» (ИНН 1101006650, ОГРН 1101101001209) к Егорову Олегу Рафаиловичу (...) – удовлетворить.

Взыскать с Егорова Олега Рафаиловича в пользу Товарищества собственников жилья «...» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 205 818 рублей 89 копеек и судебные расходы в размере 11 006 рублей 19 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Л. Саенко