Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

Установил:

Истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик приступила к трудовым обязанностям в ГОУ НПО «Профессиональное техническое училище №» в качестве закройщика лёгкого женского платья. По факту отсутствия жилья для проживания ей была предоставлена комната в общежитии учреждения в соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент ответчик проживает - общежитие № корпус №, комната №.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику было вручено уведомление о расторжении договора найма жилого помещения в связи с ликвидацией ГОУ НПО «Профессиональное училище №», которое содержало предложение освободить занимаемое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное уведомление ответчиками выполнено не было.

В соответствии с распоряжением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края №/р от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта к нему, общежитие № расположенное по адресу: <адрес> было передано в оперативное управление ГУ «Центр развития профессионального образования Забайкальского края» во исполнение распоряжения Правительства Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ. о ликвидации ГОУ НПО Профессиональное училище №».

В настоящий момент налоговым органом принято решение о ликвидации ГОУ НПО «Профессиональное училище №».

Таким образом, на основании ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения.

Истец - Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края является собственником указанного жилого помещения в соответствии с распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №№. Право собственности на помещение общежития № по <адрес> в соответствии со ст. 154 п. 11 ФЗ №122-ФЗ от 22.08.2004г. не подлежит государственной регистрации, поскольку установлено на основании закона - Постановления Верховного Совета РФ №3020-1 от 24.12.1993г..

В соответствии со ст.12, ст.301-304 ГК РФ собственник вправе защищать свои права путём прекращения или изменения правоотношений.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 ст. 102 ЖК РФ, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Передача имущества в оперативное управление новому учреждению осуществляется после возврата имущества прежним владельцем в казну. Только после этого факта собственник разрешает вопрос о передаче имущества новому владельцу на основании письменного заявления последнего.

Факт отсутствия государственной регистрации права оперативного управления за новым владельцем не является препятствием для выселения жильцов из общежития, поскольку носит условный характер, обусловленный ст.299 ГК РФ. Новый владелец не имеет к правоотношениям собственника и прежних жильцов специализированного жилого фонда отношений, поскольку это не оговаривается положениями ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.102, 103 ЖК РФ, ст.12, 301-304, 296 ГК РФ истец просит суд выселить - ФИО2 из общежития № корпус № комната №, расположенного: <адрес>, с предоставлением ей иного жилого помещения по адресу: <адрес> комната №, площадью № ( в соответствии с жилищными нормативами), принадлежащего ГОУ НПО «Профессиональное училище №» и снять с регистрационного учёта по месту жительства.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика ФИО1 заявлялось ходатайство о приостановлении производства до рассмотрения иска ФИО2 о признании за нею права собственности на спорное жилое помещение.

В удовлетворении данного иска было отказано. В апелляционной инстанции решением суда оставлено без изменения, жалоба ФИО2 без удовлетворения.

В настоящее судебное заседание истец, а так же привлеченные судом в качестве третьих лиц ГОУ НПО «Профессиональное училище №», в помещение которого заявлено требование о переселении ответчицы, ГУ «Центр профессионального образования Забайкальского края» которому передано в оперативное управление помещение из которого заявлено требование о выселении ответчицы, ГОУ Общеобразовательная школа-интернат «Забайкальский краевой лицей-интернат, ранее участвовавшее в споре на то же помещение.

В судебное заседание истец и указанные третьи лица, извещенные о месте и времени судебного заседания под роспись (л.д. №), своих представителей не направили.

На судебный запрос в ГОУ НПО «Профессиональное училище №» о том свободно ли указанное для вселения ответчицы жилое помещение от прав иных лиц, поступил письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), что в настоящее время указанное в иске помещение заселено работниками НПО «ПУ №». Свободных помещений ни в одном из имеющихся у ГОУ НПО «Профессиональное училище №» корпусов по указанному адресу под указанным в иске помещением № не имеется. Судебное заседание просит провести в отсутствие представителя ГОУ НПО «Профессиональное училище №».

Представитель ответчицы ФИО1 пояснила, что в связи с ее ранее имевшими место пояснениями, что предлагаемое жилое помещение не соответствует санитарным нормам, был осуществлен выезд сотрудниками Центра гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае для обследования помещения. Однако, они не были допущены в помещение комендантом.

Кроме того, в жилом помещении проживают люди.

Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В своем заключении прокурор Гришин А.В. так же просит отказать в удовлетворении иска.

Выслушав участников процесса, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по указанным в нем основаниям.

Истцом заявлено требование о выселении ответчицы в порядке нормы ч.2 ст. 102ЖК РФ с предоставлением иного жилого помещения. В иске указано конкретное жилое помещение в которое ответчица подлежит вселению при выселении из спорного.

Истцу в определении судьи о подготовке дела к слушанию (л.д. №) предложено представить доказательства тех обстоятельств, на которые истец ссылается.

Истец не доказал, что помещение, в которое подлежит согласно исковых требований вселению ответчица свободно. При этом, требование о выселении истцом самим связано с предоставлением другого указанного в иске помещения.

ГОУ НПО «Профессиональное училище №», ранее дававшее согласие на предоставление жилого помещения по указанному в иске адресу (л.д. №), к настоящему судебному заседанию сообщило о предоставлении его своему работнику.

Таким образом, требование о выселении с предоставлением указанного в иске жилого помещения не может быть удовлетворено.

Истец не доказал обстоятельств, в связи с которыми, иск может быть удовлетворен.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья: Шарков К.О.