Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области, ФИО5, Некоммерческому партнерству граждан по освоению земельных участков «Магнолия» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, просит установить границы земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в координатах (МСК-50) указанных в иске.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 15.02.2017 г. исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации с.п. Никольское Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Указанное решение вступило в законную силу. 23.05.2017 г. истец подал пакет документов на регистрацию права собственности и постановку на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка. 29.05.2017 г. получено уведомление о приостановлении регистрации права собственности и кадастрового учета № земельного участка. Основанием для приостановки регистрации права собственности и кадастрового учета послужило отсутствие решения суда, содержащего сведения о местоположении границ образуемого земельного участка: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец: ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики: ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях указали, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают, споров и претензий к ФИО1 по границам земельного участка не имеют.

Ответчики: представители Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации с.п. Никольское Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик: представитель Некоммерческого партнерства граждан по освоению земельных участков «Магнолия» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Московской области (Одинцовский отдел) в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 15.02.2017 г. за ФИО1 признано права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Решение вступило в законную силу 21.03.2017 г. (л.д.15-16).

04.07.2017 г. по заказу ФИО1 кадастровым инженером ООО «ЦОАН» ФИО6 подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, граничит с участком с №, с участком с №, с участком с №, с участком с землями государственной неразграниченной собственности (дорога) и с земельным участком, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, находящемся в пользовании ФИО5 Доступ к земельному участку №, по адресу: АДРЕС осуществляется через земли общего пользования (земли государственной неразграниченной собственности). Характерные точки границ исследуемого земельного участка, а также площадь образованны по фактическим землепользованиям. Указанным заключением установлено, что споров по границам земельного участка с К№ :ЗУ1 нет, что подтверждает наличие личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей в Акте согласования местоположения границ земельного участка. (л.д.7-14).

Согласно выписке из ЕГРН от 09.06.2017 г. земельный участок с №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д.21-22).

Согласно выписке из ЕГРН от 09.06.2017 г. земельный участок с №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.23-25).

Согласно выписке из ЕГРН от 09.06.2017 г. земельный участок с №, площадью 500+/-8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д.26-28).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.10.2009 г. №2182, ФИО5 принадлежит на праве фактического пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов. общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.17).

Границы земельного участка №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС согласованы (л.д.14).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № от 29.05.2017 г. осуществление государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав приостановлено в связи с не предоставлением решения суда, содержащим сведения о местоположении границ образуемого земельного участка (резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их основные сведения, подлежащие внесению в ЕГРН: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков (л.д.29).

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 02.06.2017 г. ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о разъяснении решения суда от 15.02.2017 г. (л.д.33).

15.06.2017 г. ФИО1 обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исполнении решения суда, регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок и постановке указанного земельного участка на кадастровый учет (л.д.30).

Согласно извещению (уведомлению) Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении заявления № от 19.06.2017 г. ФИО1 предложено присутствовать на заседании комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении (л.д.31).

Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 06.07.2017 г. заявление ФИО1 об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета отклонено (л.д.32).

Согласно положениям ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 22 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области, ФИО5, Некоммерческому партнерству граждан по освоению земельных участков «Магнолия» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в координатах (МСК-50):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Обозначение характерных точек границ	X	Y

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова