Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Исполнительный комитет МО город Набережные Челны» в вышеприведённой формулировке, указав, что в 1999 году между истцом и ... Р.Р. написана расписка (утеряна) о передаче денежных средств в размере 3 000 рублей за продажу земельного участка №... с летней дачей, расположенный по адресу: РТ, город Набережные Челны, территория СТ «Гидростроитель-1». Оригиналы документов на земельный участок, квитанции, декларация на летнюю дачу были переданы ФИО1 Истцу стало известно, что ... Р.М. умер. Истцом не оформлен переход права собственности на вышеуказанную недвижимость. С 1999 года по настоящее время истец открыто и непрерывно пользуется имуществом, имущество из владения не выбывало.

Просит признать право собственности на земельный участок №..., общей площадью 500 квадратных метров, кадастровый номер отсутствует, расположенный по адресу: РТ, город Набережные Челны, территория СТ «Гидростроитель-1».

Истец ФИО1 в судебное заседание по извещению не явилась, её представитель ФИО2 представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика Исполнительного комитета МО город Набережные Челны в судебное заседание по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц СТ «Гидростроитель-1», Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание по извещению не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 30 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «О жилищных накопительных кооперативах», член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности

В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Из материалов дела следует, что в 1999 году между истцом и ... Р.Р. написана расписка (утеряна) о передаче денежных средств в размере 3 000 рублей за продажу земельного участка №... с летней дачей, расположенный по адресу: РТ, город Набережные Челны, территория СТ «Гидростроитель-1».

Оригиналы документов на земельный участок, квитанции, декларация на летнюю дачу были переданы ФИО1

Истцу стало известно, что ... Р.М. умер.

Истцом не оформлен переход права собственности на вышеуказанную недвижимость.

Согласно справки, выданной СНТ «Гидростроителей-1» ФИО1 с 2000 года решением общего собрания принята в члены СНТ, по настоящее время истец открыто и непрерывно пользуется имуществом, оплачивает членские взносы и иные платежи, подтверждающие бремя содержания (л.д.17).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь вышеуказанными положениями с учётом того, что истец с 2000 года открыто и непрерывно пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы и иные платежи, подтверждающие бремя содержания, при этом истец является членом СТ «Гидростроитель-1» по настоящее время, правопритязаний не имеется, возражений со стороны ответчика не поступило, в ином порядке, как в судебном, у истца возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости не имеется, суд считает требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., общей площадью 500 квадратных метров, расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, территория СТ «Гидростроитель-1».

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 23 сентября 2022 года. На момент публикации не вступило в законную силу.

Решение29.09.2022