Гражданский кодекс часть 1

председательствующего Бодровой Н.Ю.,при секретаре Агасиевой К.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖК Возрождение» о признании незаконными действий по приостановлению предоставления коммунальной услуги по электроснабжению,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ООО «ЖК Возрождение» о признании незаконными действий по приостановлению предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в принадлежащей истцу квартире <адрес>, обязании ответчика возобновить предоставление коммунальной услуги по электроснабжению, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 20 000 руб., а также штраф в размере пятидесяти процентов от взысканной судом суммы денежных средств в пользу истца, а также принять меры по обеспечению иска, обязав ответчика возобновить предоставление коммунальной услуги по электроснабжению квартиры истца до принятия решения суда. При этом истица указала, что является собственником квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией ООО «ЖК Возрождение» истцу было приостановлено электроснабжение принадлежащей ей квартиры № в связи с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг. Считает отключение электроснабжения незаконным, так как у нее отсутствует задолженность по электроэнергии в объеме, при котором возможно приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению.

В судебном заседании представитель истца и истец просили иск удовлетворить в полном объеме, в обоснование заявленных требования сослались на то, что истец не была уведомлена ответчиком надлежащим образом о предстоящем приостановлении предоставления коммунальных услуг, количество потребленной в квартире <адрес> электроэнергии за весь период с момента приема квартиры от застройщика по акту приема-передачи по май 2018 года включительно составляет 96 кВт, что в ценах июня 2018 года составляет 298,56 руб. и значительно меньше, чем размер задолженности по оплате коммунальной услуги по электроснабжению, дающей право исполнителю коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года (с изменениями, внесенными Постановлениями Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, N 1498 от 26.12.2016, от 27.02.2017 N 232) приостановить предоставление коммунальной услуги по электроснабжению.

Ответчик с иском не согласился, пояснив суду следующее: Действия управляющей организации ООО «ЖК Возрождение» по приостановлению коммунальной услуги по электроснабжению квартиры истца <адрес> являются законными и обоснованными.

Согласно п.п. «а» пункта 117 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденный Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года (с изменениями, внесенными Постановлениями Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, N 1498 от 26.12.2016, от 27.02.2017 N 232) (далее - Правила), исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги, в порядке и сроки, которые установлены Правилами.

На основании акта сверки взаиморасчетов, по состоянию на 30.06.2018 истцу ФИО1 была предъявлена ответчиком к оплате стоимость жилищно – коммунальных услуг в размере 39 244,69 руб., которые оплачены истцом частично в сумме 10 250 руб., задолженность составляет 28 994,69 руб.

В соответствии с пунктом 118 Правил, в случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

В соответствии с пунктом 119 Правил, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника приостановить предоставление такой коммунальной услуги, предварительно уведомив должника за 20 дней. Предупреждение (уведомление) может быть направлено потребителю путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления).

Управляющей организацией ООО «ЖК Возрождение» ежемесячно включалось в направляемые истцу платежные документы уведомление о том, что в связи с наличием задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг будет приостановлено предоставление коммунальной услуги по электроснабжению квартиры №. Доводы истца о ненадлежащем уведомлении ее об отключении электроэнергии полностью не соответствуют действительности, так как истца уведомляли заблаговременно и неоднократно, не только путем указания предупреждения об отключении электроэнергии в платежных документах, но и путем вручения письменного уведомления, от росписи в получении которого истец отказалась, что подтверждается подписями сотрудников управляющей организации и свидетелей на обороте уведомления, также в адрес истца ответчиком направлялись письменные ответы на обращения истца, в которых разъяснялась обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, с уведомлением о предстоящем отключении электроснабжения, дополнительно ее уведомляли по телефону.

Сумма задолженности истца по оплате электроэнергии является достаточной для приостановления электроснабжения кв. истца кв. №, так как превышает сумму 2 – х месячных размеров платы за электроэнергию, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, при котором возможно отключение коммунальной услуги согласно пункта п.п. «а» п.117, п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденный Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как истец вносила плату за жилищно – коммунальные услуги частично, на основании выставленных ответчиком платежных документов, данная плата согласно п. 118 Правил распределялась ответчиком пропорционально между всеми видами указанных в платежном документе жилищно – коммунальных услуг. Оснований для отнесения вносимой платы на погашение задолженности только на электроснабжение не имелось. При несогласии с расчетом платы за коммунальные услуги и тем, как ответчик определил объем подлежащей оплате электроэнергии, истец должна была обратиться ранее с соответствующим иском, в настоящее время судебных решений о признании незаконным расчета платы управляющей организации за коммунальную услугу по электроснабжению не выносилось.

Таким образом, о предстоящем приостановлении предоставления коммунальных услуг истец была уведомлена в установленном законом порядке. Для возобновления предоставления коммунальной услуги электроснабжения квартиры № истцу необходимо оплатить задолженность. Предоставление коммунальных услуг возобновляется согласно пункту 120 Правил в течение 2 календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязательства по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

Истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес>. Ответчик является организацией, управляющей данным многоквартирным жилым домом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 была предъявлена ответчиком к оплате стоимость жилищно – коммунальных услуг в размере 39 244,69 руб., которые оплачены истцом частично в сумме 10 250 руб., задолженность составляет 28 994,69 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было приостановлено электроснабжение принадлежащей истцу квартиры № в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Сумма задолженности истца по оплате электроэнергии является достаточной для приостановления электроснабжения кв. истца кв. № так как превышает сумму 2 – х месячных размеров платы за электроэнергию, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, при котором возможно отключение коммунальной услуги согласно пункта п.п. «а» п.117, п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденный Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При указанных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ООО «ЖК Возрождение» о признании незаконными действий по приостановлению предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в принадлежащей истцу квартире <адрес>, обязании ответчика возобновить предоставление коммунальной услуги по электроснабжению, взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в сумме 20 000 руб., а также штрафа в размере пятидесяти процентов от взысканной судом суммы денежных средств в пользу истца, а также принятию мер по обеспечению иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: