Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Кунашак Челябинской области гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплотрест», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ФИО2 о разделении лицевых счетов за коммунальные услуги и суммы задолженности за услуги отопления, газоснабжения, обязании произвести перерасчет задолженности за отопление и газоснабжение, признании незаконным требование об оплате услуг за отопление и газоснабжение, признании не имеющей задолженности за услуги отопления и газоснабжения, приостановление предъявление требований об оплате за отопление и газоснабжение до возобновления подачи тепла и газоснабжения в квартиру

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплотрест», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ФИО2 о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, разделении задолженности по оплате услуг за отопление по состоянию на 31.07.2013 г. в сумме 29 958 руб. 47 коп. между ней и ФИО2 пропорционально приходящейся на каждую доли по ?, обязании ООО «Теплотрест» произвести перерасчет ее задолженности, признав незаконным требование об оплате услуг по отоплению, признании ее не имеющей задолженности за услуги отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., приостановление предъявление требований об оплате услуг по отоплению до возобновления подачи тепла в квартиру, разделении задолженности за услуги газоснабжения по состоянию на 31 июля 2013 г. в сумме 1453 руб. 88 коп. между ней и ФИО2 пропорционально приходящейся на каждую доли по ?, обязании ООО НОВАТЭК-Челябинск произвести перерасчет ее задолженности, признав незаконным требование об оплате услуг по газоснабжению, признании ее не имеющей задолженности за услуги газоснабжения по состоянию на 31.07.2013 г., приостановление требований об оплате услуг по газоснабжению жилого помещения до возобновления газоснабжения в квартиру <адрес>

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры <адрес> в ? доле в праве общей долевой собственности, собственником ? доли является ФИО2 С 01.12.2012 г. по решению мирового судьи от 01.06.2012 г. с нее взыскивают в пользу ООО «Теплотрест» задолженность за тепловую энергию за период с июля 2009 г. по декабрь 2011 г. в размере 37 528 руб. 44 коп., и потребленную горячую воду с января 2010 г. по декабрь 2011 г. в размере 3173 руб. 10 коп. Она не смогла обжаловать решение суда, поскольку не участвовала в судебном заседании. В августе 2012 г. по ее заявлению Управляющая компания «Уютный дом» обрезали батареи в квартире, поскольку они протекали и не обогревали, однако ООО «Теплотрест» начислило ей задолженность за услуги отопления за период с января 2012 г. по июль 2013 г. в размере 29 958 руб. 47 коп. Также ООО «НОВАТЭК-Челябинск» предъявило ей требование об оплате задолженности за газоснабжение по состоянию на 31.07.2013 г. в размере 1453 руб. 88 коп. Считает, что лицевые счета на оплату коммунальных услуг и задолженность за отопление и газоснабжение должны быть разделены между ней и ФИО2 пропорционально приходящейся на каждую доли по ?, признать ее не имеющей задолженности за отопление и газоснабжение, поскольку с 2003 г. в квартире никто не проживает и не пользуется услугами газоснабжения, с 6 августа 2012 г. батареи в квартире отключены от центрального теплоснабжения.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО3 поддержали исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика ООО «Теплотрест» ФИО4 разрешение иска в части разделения лицевых счетов за услуги теплоснабжения оставила на усмотрение суда, в остальной части исковые требования не признала и указала, что ФИО1 не обращалась в ООО «Теплотрест» с жалобой по качеству предоставляемой услуги теплоснабжения в квартиру <адрес>. Указанная квартира находится в долевой собственности, однако ФИО1 самовольно без согласия второго собственника произвела отключение квартиры от подачи тепла, поэтому считает, что требования истца в части освобождения ее от уплаты задолженности за услуги отопления за период с января 2012 г. по июль 2013 г. в размере 29958 руб. 47 коп. являются необоснованными.

Представитель ответчика ФИО2- адвокат Ирхужин Ф.Д. не согласен с иском о разделении лицевых счетов и задолженности за услуги теплоснабжения и газоснабжения по тем основаниям, что ФИО2 не присутствует в судебном заседании.

Представитель ответчика- директор ООО Управляющая компания «Уютный дом» Ганиев М.Г. пояснил, что ООО Управляющая компания разделила лицевые счета и задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес> между ФИО1 и ФИО2 Между Управляющей компанией и ФИО1 заключен индивидуальный договор на предоставление коммунальных услуг. По заявлению ФИО1 Управляющая компания демонтировала батареи в квартире <адрес> и с указанного времени прекращена подача тепла в данную квартиру.

Представитель ответчика- ООО «НОВАТЭК-Челябинск» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены, представили отзыв, где указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> оборудовано газовой плитой. Определение объема потребленного газа производится по нормативам потребления (прибор учета газа отсутствует), утв. Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области», исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан. Лицевой счет для учета расчетов за газ, потребленный в указанной квартире, открыт на ФИО1

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку извещены о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично.

В силу ст. 209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что квартира <адрес> находится в долевой собственности: ? доля в праве собственности ФИО1, ? доля в праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Кунашакского района от 01.06.2012 г. взыскано с ФИО1 в пользу ООО «Теплотрест» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с июля 2009 г. по декабрь 2011 г. в размере 37528 руб. 44 коп. и потребленную горячую воду с января 2010 г. по декабрь 2011 г. в размере 3 173 руб. 10 коп.

В соответствии со ст. ст.153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ суд считает необходимым разделить лицевые счета на оплату услуг по теплоснабжению и газоснабжению на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 пропорционально приходящейся на каждую доли по ?.

Из справки ООО «Теплотрест» от 12.11.2013 г. следует, что по лицевому счету № жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> начислено за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 29480 руб., в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10631 руб. 10 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.- 18849 руб. 84 коп.

Требование об оплате образовавшейся задолженности на услуги отопления предъявлено ФИО1

В судебном заседании установлено, что 06.08.2012 г. ООО Управляющая компания «Уютный дом» по заявлению ФИО1 демонтировало батареи в квартире <адрес>, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство также подтверждается актом осмотра ООО «Теплотрест» от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого следует, что батареи, находящиеся в квартире <адрес> отключены от системы центрального теплоснабжения.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым разделить задолженность по оплате за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10631 руб. 10 коп. между ФИО1 и ФИО2 по 5 315 руб. 55 коп. каждой, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> отключена от системы центрального теплоснабжения, и приостановить ФИО1 предъявление требований об оплате услуг за теплоснабжение жилого помещения до возобновления подачи тепла в квартиру.

В иске ФИО1 об обязании произвести перерасчет ее задолженности за услуги отопления и признать ее не имеющей задолженности за услуги отопления следует отказать, поскольку задолженность за отопление за период с июля 2009 г. по декабрь 2011 г. взыскано с ФИО1 в судебном порядке, батареи в квартире отключены от системы центрального отопления ДД.ММ.ГГГГ г., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 не поступали жалобы в ООО «Теплотрест» за некачественное предоставление услуг по отоплению.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> оборудована газовой плитой. Определение объема потребленного газа производится по нормативам потребления (прибор учета газа отсутствует), утверждаемым Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области», исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан. Начисление платы производится по тарифам, утверждаемым Государственным Комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области». Лицевой счет открыт на имя ФИО1

Из материалов дела видно, что ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., однако в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения.

Из справки ООО «НОВАТЭК-Челябинск» о состоянии расчетов за потребленный газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № абонент ФИО1 начислено 5077 руб. 95 коп., оплачено 3363 руб. 70 коп., задолженность составляет 1714 руб. 25 коп.

Из извещения ООО «НОВАТЭК-Челябинск» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по № ФИО1 начислено за услуги газоснабжения 1 453 руб. 88 коп.

Суд считает необходимым разделить задолженность по газоснабжению в размере 1453 руб. 88 коп. между собственниками квартиры поровну и определить задолженность ФИО1 и ФИО2 по 726 руб. 94 коп. каждой, обязать ООО «НОВАТЭК-Челябинск» произвести перерасчет задолженности ФИО1, поскольку ею оплачена сумма 3363 руб. 70 коп., и приостановить предъявление требований ФИО1 по оплате услуг за газоснабжение до возобновления газоснабжения в квартиру, т.к. ФИО1 фактически не проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Теплотрест» разделить лицевой счет по оплате услуг за отопление по квартире <адрес> между ФИО1 и ФИО2, согласно причитающимся им долям в праве собственности ФИО1-1/2 доля в праве, ФИО2-1/2 доля в праве.

Разделить задолженность по лицевому счету за услуги отопления по квартире <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10631 руб. 10 коп. поровну, определив ФИО1 сумму задолженности в размере 5 315 руб. 55 коп., ФИО2 сумму задолженности в размере 5 315 руб. 55 коп.

Обязать ООО «Теплотрест» приостановить предъявление ФИО1 требований об оплате услуг по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> до возобновления подачи тепла в квартиру.

Обязать ООО «НОВАТЭК-Челябинск» разделить лицевой счет по оплате услуг за газоснабжение по квартире <адрес> между ФИО1 и ФИО2, согласно причитающимся им долям в праве собственности ФИО1-1/2 доля в праве, ФИО2-1/2 доля в праве.

Разделить задолженность по лицевому счету за услуги газоснабжения по квартире <адрес> в <адрес> по состоянию на 31.07.2013 г. в сумме 1453 руб. 88 коп. поровну, определив ФИО1 сумму задолженности в размере 726 руб. 94 коп., сумму задолженности ФИО2 в размере 726 руб. 94 коп.

Обязать ООО «НОВАТЭК-Челябинск» произвести перерасчет задолженности за газоснабжение ФИО1 газоснабжение и признать ее не имеющей задолженности за газоснабжение по состоянию на 31.07.2013 г.

Обязать ООО «НОВАТЭК-Челябинск» приостановить предъявление требований об оплате услуг за газоснабжение ФИО1 по квартире <адрес> до возобновления газоснабжения в квартиру.

В иске ФИО1 к ООО «Теплотрест» о признании ее не имеющей задолженности за услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., обязании произвести перерасчет задолженности за услуги теплоснабжения отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Нуретдинова