Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р., при секpетаpе Хамидуллиной Ч.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖКУ-1 «Акчарлак» об обязании проведения ремонта кровли, квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ЖКУ-1 «Акчарлак», в обосновании указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу . с 2002 года над квартирой истца протекает крыша, что послужило причиной многократных затоплений квартиры истицы. С 2006 года крыша стала протекать и затоплять квартиру после каждого дождя. составлен акт о залитии. составлен акт технического состояния дома, в котором указано, что кровля требует частичного ремонта. актом установлено залитие кухни, спальни. Истец ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пенсионером, ветераном ВОВ, своевременно оплачивает коммунальные услуги. Просит обязать произвести капитальный ремонт кровли, устранить последствия протечек потолка и стен квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1, третьи лица без самостоятельных требований ФИО2. ФИО2, ФИО2 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил; суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу абзаца 7 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Истец ФИО1 проживает в квартире по адресу , является ответственным квартиросъемщиком. Собственниками квартиры в равных долях по 1/3 являются ФИО2. ФИО2, ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственности граждан от и договора дарения .

Актами ООО «Акчарлак» от , установлено залитие вышеуказанной квартиры, а именно кухни и спальни вследствие неисправности желобов и кровли. Наличие ущерба квартиры от ее залития подтверждается также фотодокументами, представленными истцом. составлен акт технического состояния дома, в котором указано, что кровля требует частичного ремонта.

Обязанность содержания в надлежащем состоянии кровли дома лежит на эксплуатирующей организации ООО «Акчарлак». Таким образом, ФИО1, являясь получателем услуг эксплуатирующей организации, правомерно требует устранения причины и последствий затопления в виде ремонта кровли и квартиры в местах протечек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета 400 руб. (за два неимущественных требования).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Обязать ЖКУ-1 «Акчарлак» провести ремонт кровли жилого .

Обязать ЖКУ-1 «Акчарлак» провести ремонт потолков и стен в местах протечки в

Взыскать с ЖКУ-1 «Акчарлак» государственную пошлину в доход бюджета 400 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Казань заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.Р.Сайдашева