Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Брюховецкий район о признании права собственности, и встречному иску администрации МО Брюховецкий район к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Брюховецкий район о признании права собственности, указывая, что с 2002 года он пользуется следующими нежилыми помещениями и зданиями:

1. Объект капитального строительства - Здание (нежилое здание), общей площадью 39,1 кв. м, литер А, литер а. Данное здание одноэтажное с кадастровым номером <......>, расположено по адресу: <......>А, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание (нежилое здание), назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершение строительства - 1950.

2. Объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), общей площадью 20,1 кв. м. Данное здание одноэтажное с кадастровым номером <......>, расположено по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), назначение - здание дизельной станции, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные, год завершение строительства - 1989.

3. Объект капитального строительства - помещение, назначение – нежилое помещение, общей площадью 10,0 кв. м. Данное помещение расположено на первом этаже здания находящегося по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - нежилое помещение, назначение - нежилое помещение, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные.

4. Объект капитального строительства - здание, назначение – здание (нежилое здание), общей площадью 152,9 кв. м., литер А, литер а. Данное здание одноэтажное, расположено по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание, назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные, год завершение строительства - 1982.

В настоящее время он не может оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании чего, просит суд признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества:

1) Объект капитального строительства - Здание (нежилое здание), общей площадью 39,1 кв. м, литер А, литер а. Данное здание одноэтажное с кадастровым номером <......>, расположено по адресу: <......>А, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание (нежилое здание), назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершение строительства - 1950.

2) Объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), общей площадью 20,1 кв. м. Данное здание одноэтажное с кадастровым номером <......>, расположено по адресу: <......>, <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), назначение - здание дизельной станции, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные, год завершение строительства - 1989.

3) Объект капитального строительства - помещение, назначение – нежилое помещение, общей площадью 10,0 кв. м. Данное помещение расположено на первом этаже здания находящегося по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание, назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные.

4) Объект капитального строительства - здание, назначение – здание (нежилое здание), общей площадью 152,9 кв. м, лит А, литер а. Данное здание одноэтажное, расположено по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание, назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные, год завершение строительства - 1982.

Администрация муниципального образования Брюховецкий район подала встречный иск к ФИО2 о признании права собственности на те же самые объекты недвижимого имущества, в последующем уточнив его.

В обоснование встречных исковых требований Администрация указала, что администрация муниципального образования Брюховецкий район возражает против признания права собственности за ФИО2 по следующим основаниям.

Муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения «Центральная районная больница» Брюховецкого района использует следующие нежилые помещения и здания:

1. Объект капитального строительства - здание (нежилое здание), общей площадью 39,1 кв. м. Данное здание одноэтажное с кадастровым номером <......>, расположено по адресу: <......>А, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание (нежилое здание), назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов.

Министерством здравоохранения <......> выдана лицензия № <......> от <......> на осуществление медицинской деятельности по адресу: 352773, <......> А, фельдшерско-акушерский пункт <......>.

2. Объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), общей площадью 20,1 кв. м. Данное здание одноэтажное с кадастровым номером <......> расположено по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные.

3. Объект капитального строительства - помещение, назначение – нежилое помещение, общей площадью 10,0 кв. м. Данное помещение расположено на первом этаже здания находящегося по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание, назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные.

Министерством здравоохранения <......> выдана лицензия <......> от <......> на осуществление медицинской деятельности по адресу: 352768, <......>, фельдшерско-акушерский пункт <......>.

Министерством здравоохранения <......> выдана лицензия № <......> от <......> на осуществление медицинской деятельности по адресу: 352781, <......>, фельдшерско-акушерский пункт <......>.

Указанные помещения (здания), расположенные по адресу: <......>А; <......>; <......>, используются муниципальным бюджетным учреждением здравоохранения «<......> больница» Брюховецкого района как фельдшерско-акушерские пункты в целях оказания медицинской помощи населению.

Здание дизельной станции с кадастровым номером <......> общей площадью 20,1 кв. м, расположено по адресу: <......>, используется муниципальным бюджетным учреждением здравоохранения «Центральная районная больница» Брюховецкого района для обеспечения бесперебойной работы оборудования медицинского учреждения в случаи отключения электроэнергии без предупреждения.

Для государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества необходимо предоставить в регистрирующий орган оригиналы правоустанавливающих документов.

Документы о передаче имущества в муниципальную собственность утрачены. Восстановить утраченные документы в ином порядке путем получения их дубликатов или надлежаще заверенных копий не представляется возможным, поскольку вышеназванные документы в архивном фонде отсутствуют.

Необходимые для проведения кадастровых работ документы (акты ввода в эксплуатацию, проектная документация) также отсутствуют.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.п. 5 п. 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В подтверждение факта владения указанным имуществом заявителем представлены договоры (контракты) на отпуск и потребление электроэнергии, теплоэнергии, газа, оказание услуг связи, а также письмо МБУЗ «ЦРБ» Брюховецкого района о затратах понесенными ими по обслуживанию зданий.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение имущественных прав граждан и организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 1 Распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 76-р от 30.03.2018 года «Об организации работы по передаче имущественных комплексов муниципальных организаций здравоохранения в государственную собственность Краснодарского края на безвозмездной основе» главе муниципального образования Брюховецкий район рекомендовано в IV квартале передать в министерство здравоохранения Краснодарского края документы в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.06.2006 года № 374 «О перечнях документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации ил муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации».

В соответствии с общими правилами гражданского судопроизводства решение вступает в силу после истечения срока апелляционного обжалования.

В то же время в соответствии со ст. 212 ГПК РФ суду предоставлено право обратить решение суда к немедленному исполнению, когда исходя из особых обстоятельств замедление исполнения такого решения может привести к значительному ущербу или исполнение может оказаться невозможным.

В виду сжатых сроков передачи имущества в государственную собственность Краснодарского края, считают необходимым обратить решение суда к немедленному исполнению.

На основании чего, просит суд отказать истцу ФИО2 в удовлетворении его исковых требований.

Признать право собственности муниципального образования Брюховецкий район на следующие объекты недвижимого имущества:

1) Объект капитального строительства - Здание (нежилое здание), общей площадью 39,1 кв. м. Данное здание одноэтажное с кадастровым номером <......>, расположено по адресу: <......>А, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание (нежилое здание), назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов.

2) Объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), общей площадью 20,1 кв. м. Данное здание одноэтажное с кадастровым номером <......>, расположено по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные.

3) Объект капитального строительства - помещение, назначение - нежилое помещение, общей площадью 10,0 кв. м. Данное помещение расположено на первом этаже здания находящегося по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание, назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные.

4) Объект капитального строительства - здание, назначение - здание (нежилое здание), общей площадью 152,9 кв. м, лит А, литер а. Данное здание одноэтажное, расположено по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание, назначение -нежилое, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные.

3. Указать, что данное решение суда является основанием для изготовления технических планов, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права муниципальной собственности на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества.-

4. Обязать межмуниципальный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет следующих объектов недвижимости:

- объект капитального строительства - Здание (нежилое здание), общей площадью 39,1 кв. м. Данное здание одноэтажное с кадастровым номером <......>, расположено по адресу: <......>А, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание (нежилое здание), назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов.

- объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), общей площадью 20,1 кв. м. Данное здание одноэтажное с кадастровым номером <......> расположено по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), назначение - нежилое, количество этажей -1, материал стен - кирпичные.

- объект капитального строительства - помещение, назначение – нежилое помещение, общей площадью 10,0 кв. м. Данное помещение расположено на первом этаже здания находящегося по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание, назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные.

- объект капитального строительства - здание, назначение – здание (нежилое здание), общей площадью 152,9 кв. м., литер А, литер а. Данное здание одноэтажное, расположено по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание, назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные.

5. Указать, что данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет без проведения кадастровых работ как ранее учтенных следующих зданий, в которых расположены нежилые помещения занятые фельдшерско-акушерскими пунктами, а так же здание дизельной станции:

- объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), общей площадью 20,1 кв. м. Данное здание одноэтажное с кадастровым номером <......>, расположено по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные.

6. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебное заседание истец по основному иску – ФИО3 не явился, суду предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, а так же выражая свою позицию относительно встречных исковых требований указал, что на своих требованиях он не настаивает, а встречные уточненные исковые требования признает в полном объеме, просит суд об их удовлетворении. Суд определил рассмотреть дело без его участия.

Представитель администрации МО Брюховецкий район ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований ФИО3, просила суд удовлетворить встречные уточненные исковые требования.

Представитель межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица МБУЗ «ЦРБ» Брюховецкого района в судебное заседание не явился, в адрес суда предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с уточненными встречными исковыми требованиями администрации МО Брюховецкий район согласны. Суд определил рассмотреть дело без его участия.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав мнение представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

2. Объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), общей площадью 20,1 кв. м. Данное здание одноэтажное с кадастровым номером 23:04:0502079:51, расположено по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные.

3. Объект капитального строительства - помещение, назначение – нежилое помещение, общей площадью 10,0 кв. м. Данное помещение расположено на первом этаже здания находящегося по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание, назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные.

Министерством здравоохранения <......> выдана лицензия № <......> от <......> на осуществление медицинской деятельности по адресу: 352768, <......>, фельдшерско-акушерский пункт <......>.

Министерством здравоохранения <......> выдана лицензия № ЛО-<......> от <......> на осуществление медицинской деятельности по адресу: 352781, <......>, фельдшерско-акушерский пункт <......>.

Здание дизельной станции с кадастровым номером <......>51 общей площадью 20,1 кв. м, расположено по адресу: <......> используется муниципальным бюджетным учреждением здравоохранения «<......> больница» <......> для обеспечения бесперебойной работы оборудования медицинского учреждения в случаи отключения электроэнергии без предупреждения.

Рассматривая первоначальные исковые требования ФИО3, суд руководствуется следующим.

Согласно ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, a также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основания приобретения права собственности регламентированы главой 14 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности у лица может возникнуть в силу приобретательной давности.

ФИО3 не представил доказательств, которые подтверждали бы, что он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

В этой связи и принимая во внимание, что ФИО3 в нарушение ст.56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации не доказал обстоятельств, на которые он ссылался в обоснование своих требований, суд находит исковое заявление ФИО3 необоснованным, заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Разрешая уточенные исковые требования администрации муниципального образования Брюховецкий район учитывает также следующие обстоятельства.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21 постановления от 29 апреля 2010 г. № 10/22).

Кроме того, согласно п. 12 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального района относятся создание условий для оказания медицинской помощи населению на территории муниципального района в соответствии с территориальной программой государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи. Спорные объекты недвижимости являются профильными, предназначены для решения вопросов местного значения района в части создания условий для оказания медицинской помощи населению на территории муниципального района.

Таким образом, совокупность установленных судом обстоятельств указывает на наличие оснований регламентированных ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации для признания права муниципальной собственности на помещения (здания) в которых расположены фельдшерско-акушерские пункты.

Суд, рассмотрев вопрос о принятии решения суда к немедленному исполнению, считает подлежащим удовлетворению, так как в соответствии со ст. 212 ГПК РФ вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительным имущественным затратам администрации МО Брюховецкий район.

Учитывая совокупность и взаимосвязь представленных в материалы дела доказательств, их относимость, допустимость и достаточность, принимая во внимание приведенные правовые нормы и разъяснения высших судебных инстанции, суд приходит к убеждению о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения встречных уточенных исковых требований администрации муниципального образования Брюховецкий район и признания за муниципальным образованием права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации МО Брюховецкий район о признании права собственности – отказать.

Встречные уточенные исковые требования администрации муниципального образования Брюховецкий район к ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

2) Объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), общей площадью 20,1 кв. м. Данное здание одноэтажное с кадастровым номером <......> расположено по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные.

- объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), общей площадью 20,1 кв. м. Данное здание одноэтажное с кадастровым номером <......>, расположено по адресу: <......>, со следующими техническими характеристиками: объект капитального строительства - здание (нежилое здание, здание дизельной станции), назначение - нежилое, количество этажей - 1, материал стен - кирпичные.

Решение суда принять к немедленному исполнению в соответствии со ст. 212 ГПК РФ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края Д.А. Мосьпан