Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-929/20 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО17, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО18 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, которым просит признать их не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обосновании своих требований указала, что она с детьми являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики не являются членами семьи собственника. Дом они приобрели <дата> на основании договора купли-продажи дома и земельного участка. Бывший собственник ФИО19 незаконно зарегистрировал данных граждан. В досудебном порядке снять их с регистрационного учета не представляется возможным и она была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. «б» п.11 Постановления Пленума ВС РФ от <дата><номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с/п <адрес>. Так же сособственниками данного жилого дома являются ее дети: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения (по ? доли у каждого), на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от <дата>.

В жилом доме зарегистрированы указанные ответчики.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Совместное проживание предполагает ведение всеми членами семьи общего хозяйства, участие в несении общих расходов, в том числе расходах по оплате за дом и коммунальных услуг, использование жилого помещения в общих интересах и т.п.

Ответчики в указанном доме не проживают и не вселялись, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, доказательств обратному не представлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ответчики не имеют равных прав пользования с истцами на спорное жилое помещение, постольку, в силу вышеприведенных обстоятельств дела, постоянное право пользования ответчиками в отношении спорного дома подлежит прекращению.Так как постоянное право пользования ответчиков спорном доме подлежит прекращению, они подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713 и ст. 7 Закона РФ от <дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ответчиков в спорном доме препятствует истцам осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного дома. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Указанный дом не является для ответчиков постоянным или преимущественным местом жительства.

Ответчики были зарегистрированы бывшим собственником дома ФИО19 без согласия нынешних собственников.

Не вселение и не проживание в спорном домовладении в течение длительного периода, сохраняя в нем лишь регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, учитывая указанные установленные выше обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО7, <дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО8 не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО9, <дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО10 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО11 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО12 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО13 не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, с/п <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО14 не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО15 не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО16 не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО17 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО18 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес><адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года