Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области и администрации Судиславского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области и администрации Судиславского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ним зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании распоряжения главы Судиславского муниципального района №-р от 17.02.2006 года жилой дом по адресу: <адрес>, был передан с баланса ЗАО «Дружба» в муниципальную казну Судиславского муниципального района для дальнейшей приватизации. В то время в указанном жилом доме были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Всеми документами по приватизации занималась ФИО3. Был подготовлен пакет документов, необходимый для приватизации: написано заявление о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, имеется выписка из реестра муниципальной собственности Судиславского муниципального района на ДД.ММ.ГГГГ, есть расчеты стоимости дома, выполненные инженером БТИ. Также Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Судиславского муниципального района было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда». Согласно этого решения жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью (...) кв.м., в том числе площадь жилых комнат (...) кв.м., площадь неотапливаемых помещений (...) кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, был передан в совместную (долевую) собственность с учетом членов семьи и имеющихся льгот гражданину ФИО4 -1/3 доли; ФИО3 - жене 1/3 доли, ФИО1 - сыну 1/3 доли. Также имеется заявление Главы администрации Судиславского муниципального района ФИО5 в Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области о проведении регистрации права муниципальной собственности в течение месяца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и переход права к ФИО4, ФИО3, ФИО1 Нужно было только заплатить в БТИ денежные средства за справку о данных технического учета по жилому дому. В виду отсутствия денежных средств эти деньги ФИО3 были не уплачены. Весь пакет документов до февраля 2017 года находился в БТИ п.Судиславль. Жилой дом не был приватизирован.

В настоящее время ФИО4 и ФИО3 умерли. Это подтверждается свидетельствами о смерти. Указанный жилой дом не стоит на балансе администрации Расловского сельского поселения, не стоит на балансе ЗАО «Дружба». ФИО3 и ФИО4 состояли в гражданском браке, вели совместное хозяйство. Это подтверждается справкой администрации Расловского сельского поселения. Других наследников, кроме истца, ни у ФИО3, ни у ФИО4 нет.

В связи с тем, что спорный жилой дом относится к недвижимому имуществу в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года «122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» совершение сделок с ним требует государственной регистрации. Таким образом, установить право собственности на вышеуказанное имущество возможно только в судебном порядке. Лиц, оспаривающих право собственности, не имеется.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 42,0 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 28,3 кв.м., площадь неотапливаемых помещений 18,0 кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просит суд включить в состав наследства 1/3доли жилого дома, общей площадью (...) кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью (...) кв.м, площадью жилых комнат (...) кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом прочих неотапливаемых помещений (...) кв.м., инвентарный №, литера А, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области ФИО6 в судебном заседании с иском согласна, суду пояснила, что в 2006 году родители ФИО1 - ФИО3 и ФИО4 подготовили весь пакет документов для приватизации жилого помещения, оставалось только подать их для регистрации, но по каким-то причинам это не было сделано. В настоящее время ФИО4 и ФИО3 умерли. Указанный жилой дом не стоит на балансе администрации Расловского сельского поселения, не стоит на балансе ЗАО «Дружба». Спора нет. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Судиславского муниципального района Костромской области ФИО7 в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями. В феврале 2006 году часть жилого фонда была передана в администрацию Судиславского муниципального района, в том числе и спорное жилое помещение. В ноябре 2006 года было принято решение по приватизации указанного жилого помещения на троих членов семьи: ФИО3, ФИО4 и ФИО1 По каким-то причинам договор не был зарегистрирован. Спора по объекту нет, в казне Судиславского муниципального района спорное жилое помещение не числится. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании пояснил, что умерший ФИО4 являлся ему родным братом. Он проживал совместно со ФИО3, которая тоже умерла. С братом были хорошие родственные отношения.

Третье лицо нотариус Судиславского района Костромской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила сообщение, что в производстве нотариуса наследственных дел на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершую ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ., не имеется.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо представитель ЗАО «Дружба» Судиславского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина не явки не известна.

Изучив материалы дела, выслушав стороны суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ - «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91 г., № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ч. 2 с. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 п.1 ГК РФ Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ п1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1110 ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьёй 1152 ГК РФ установлено: 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что распоряжением главы Судиславского муниципального района №р ДД.ММ.ГГГГ. жилой фонд передан с баланса ЗАО «Дружба» в муниципальную казну Судиславского муниципального района, в том числе и жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.12)

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ администрация Судиславского муниципального района Костромской области на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передала в долевую собственность ФИО4, ФИО3 и ФИО1 по 1/3 доле каждый жилой дом общей площадью 39,8 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. 9).

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, в графе мать указана ФИО3 (л.д. 27).

Согласно справке администрации Расловского сельского поселения по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.29).

Согласно справке БТИ о данных технического учета по домовладению расположенному по адресу: <адрес>, жилой дом имеет общую площадь (...) кв.м., в том числе площадью жилых комнат (...) кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих не отапливаемых помещений (...) кв.м., Сведений об аресте не имеется (л.д. 23-26).

Судом установлено и никем не оспаривается, что истец является наследником первой очереди по закону умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о включении 1/3 доли жилого дома в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В материалах дела имеется справка администрации Расловского сельского поселения о том, что ФИО10 и ФИО3 действительно проживали вместе, вели совместное хозяйство в период с 1988 года по 2012 год. Воспитывали несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который по вышеуказанному адресу проживает по настоящее время (л.д.31-32).

Суд считает возможным принять данные доказательства в подтверждение того, что ФИО1 нес расходы по содержанию наследственного имущества, после смерти матери ФИО3

По мнению суда, данные обстоятельства подтверждают доводы истицы о том, что она поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, обрабатывает рядом с домом земельный участок. Следовательно, суд считает доказанным, что ФИО1 фактически принял наследство.

Учитывая, что ФИО1 принял наследство после смерти ФИО3, то к нему переходит право собственности на имущество, принадлежавшее при жизни наследодателю, т.е. на 1/3 долю жилого дома расположенных по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд считает представленные доказательства достаточными для признания права собственности в порядке наследования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Включить в состав наследственного имущества, оставшееся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю жилого дома, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, в том числе площадью жилых комнат ДД.ММ.ГГГГ кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих не отапливаемых помещений ДД.ММ.ГГГГ кв.м., инвентарный №, литера А, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью (...) кв.м, в том числе площадью жилых комнат (...) кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих не отапливаемых помещений (...) кв.м., инвентарный №, литера А, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд п. Судиславль в течение месяца.

Председательствующий судья: С.Е. Затынин