Гражданский кодекс часть 1

17.08.2015 года Попова В.В. приобрела у Мишиной Л.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцом продавцу были переданы денежные средства в счет приобретенного имущества в размере 50000 рублей, а продавцом передано отчуждаемое имущество. Все существенные условия сделки купли-продажи сторонами были выполнены. В подтверждение заключенной сделки сторонами оформлена расписка. В настоящее время зарегистрировать свое право на приобретенное имущество и оформить всю необходимую документацию истец во внесудебном порядке возможности не имеет, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у продавца. В связи с чем Попова В.В. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец Попова В.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, в своем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Мишина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, в своем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1,2,3,4 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Часть 1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Положения ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Судом установлено, что <адрес> ранее находилась в собственности Н и ее сестры В, по 1/2доли каждой, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 03.04.1995 года, заключенного между Н и В с одной стороны, и учхозом им.Калинина ТСХА в лице директора Сафонова В.Н., с другой стороны.

Н умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Заворонежским сельсоветом народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области, что следует из сообщения архивного отдела ЗАГС администрации Мичуринского района Тамбовской области.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу на запрос нотариуса Мичуринского района Тамбовской области Барановой С.В. после смерти Н открыто наследственное дело №, в качестве наследственного имущества заявлена доля <адрес> и денежные вклады, наследником является сестра В, которой 03.11.2003 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсационные выплаты по денежным вкладам.

По данным похозяйственной книги № Заворонежского сельсовета на 2007-2011 гг. лицевой счет № в списке членов хозяйства <адрес> значится В

В похозяйственной книге № Заворонежского сельсовета на 2018-2022гг. лицевой счет № по адресу: <адрес> зарегистрированных граждан не значится.

В умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отдела ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>, что следует из повторного свидетельства о смерти №.

После смерти В ее племянница Мишина Л.А. обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Факт родственных отношений подтверждается свидетельствами о рождении и браке. Указанные обстоятельства подтверждаются наследственным делом №, открытым нотариусом <адрес>Черноусовой И.Г.

Согласно выписке из ЕГРН от 17 марта 2020 года по адресу: <адрес> расположена квартира площадью 27,4 кв.м. с кадастровым номером №. Сведения о собственнике отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира ранее принадлежала Н и В в равных долях, после смерти Н в права наследства вступила В, однако свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру ей выдано не было, но наследником квартира была принята фактически. После смерти В в права наследства вступила Мишина Л.А., однако свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру ей так же не было выдано, но фактически наследственное имущество было принято.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мишина Л.А. продала Поповой В.В. за 50000 рублей квартиру, принадлежавшую ее тёте В, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что 17.08.2015 года между истцом и ответчиком заключена сделка купли-продажи спорной квартиры, при этом истцом продавцу были переданы денежные средства в счет приобретенного имущества, продавец передал истцу имущество, то есть все существенные условия сделки купли-продажи сторонами были выполнены.

Учитывая, что с момента приобретения имущества истец открыто им пользуется и владеет, принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой В. В. удовлетворить.

Признать за Поповой В. В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2022 года.

Судья Калинина О.В.