Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ООО «Климат», ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с исковым заявлением, содержащим требования:

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ООО «Климат», ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере: 84 857 142 рубля 84 копейки – основной долг, 2 349 608 рублей 17 копеек – проценты, 264 082 рубля 98 копеек – неустойка, а также 60 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенному с ФИО2, на жилое помещение по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость 1 991 000 рублей.

Обратить взыскание по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенному с ООО «Климат»:

на объект недвижимости – железная дорога от <адрес> (пути не общего пользования), назначение: сооружение, протяженность 13090 пм, инв.№ №, лит.1Л, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, определив начальную продажную стоимость52 268 679 рублей;

на право субаренды части земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ., на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 48 696 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения К, определив начальную продажную стоимость 920 349 рублей;

определив общую продажную стоимость предмета залога по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. № № в размере 53 189 028 рублей.

Обратить взыскание по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. № №, заключенному с ООО «Климат»:

1. Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 164834 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, определив начальную продажную стоимость 2 472 510 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли бороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 17973 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, определив начальную продажную стоимость 269 595 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли бороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 329000 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, определив начальную продажную стоимость 4 935 000 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли бороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 137370 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, определив начальную продажную стоимость 2 060 550 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли бороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 16950 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, определив начальную продажную стоимость 254 250 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли бороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 108067 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, определив начальную продажную стоимость 1 621 005 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли бороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 17749 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, определив начальную продажную стоимость 266 235 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли бороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 224946 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый (или условный) номер: №, определив начальную продажную стоимость 3 374 190 рублей;

определив общую продажную стоимость предмета залога по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. № № в размере 15 253 335 рублей.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ООО «Климат» и ФИО1 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № № в размере: 12 499 999 рублей 65 копеек – основной долг, 405 190 рублей 33 копейки – проценты, 2 178 рублей 45 копеек – плата за обслуживание кредита, 12 440 рублей 77 копеек – неустойка.

Обратить взыскание по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. № №, заключенному с ООО «Климат»:

2. Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли бороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 17973 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, определив начальную продажную стоимость 269 595 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли бороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 329000 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, определив начальную продажную стоимость 4 935 000 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли бороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 137370 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, определив начальную продажную стоимость 2 060 550 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли бороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 16950 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, определив начальную продажную стоимость 254 250 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли бороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 108067 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, определив начальную продажную стоимость 1 621 005 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли бороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 17749 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, определив начальную продажную стоимость 266 235 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли бороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 224946 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, определив начальную продажную стоимость 3 374 190 рублей;

определив общую продажную стоимость предмета залога по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № № размере 15 253 335 рублей.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО «Климат» был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк открыл заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с лимитом в сумме 99 000 000 рублей. По условиям договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом: за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ. по ставке 15,2% годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату полного погашения кредита по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетному счету заемщика за истекший расчетный период. За нарушение обязательства заемщика по своевременному возврату кредита договором установлена неустойка в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Договором предусмотрена обязанность заемщика ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является поручительство ФИО1 и ФИО2 по договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ и ипотека перечисленного выше имущества по договорам ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщиком неоднократно допущено неисполнение обязанности по уплате очередных платежей. В адрес заемщика и поручителей были направлены требования о досрочном погашении кредита, оставленное ими без удовлетворения. Размер обязательств ответчиков по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет: 84 857 142 рубля 84 копейки – основной долг, 2 349 608 рублей 17 копеек – проценты, 264 082 рубля 98 копеек – неустойка.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО Сбербанк и ООО «Климат» был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк открыл заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 15 000 000 рублей. По условиям договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 19,6% годовых. Пунктом 6 кредитного договора установлены следующие комиссионные платежи: плата за обслуживание кредита в размере 0,1% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту; плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых от свободного остатка лимита. За нарушение обязательства заемщика по своевременному возврату кредита договором установлена неустойка в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Договором предусмотрена обязанность заемщика ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является поручительство ФИО1 по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. и ипотека перечисленного выше имущества по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщиком неоднократно допущено неисполнение обязанности по уплате очередных платежей. В адрес заемщика и поручителя были направлены требования о досрочном погашении кредита, оставленное ими без удовлетворения. Размер обязательств ответчиков по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет: 12 499 999 рублей 65 копеек – основной долг, 405 190 рублей 33 копейки – проценты, 2 178 рублей 45 копеек – плата за обслуживание кредита, 12 440 рублей 77 копеек – неустойка.

В судебном заседании представитель истца ПАО Сбербанк по доверенности ФИО3 иск поддержала, дополнив, что последние платежи по кредитам произведены заемщиком в ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик и поручители на контакт не идут, причину нарушения обязательства не объясняют.

Ответчики ООО «Климат», ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В удовлетворении ходатайства представителей ответчиков ФИО2 и ФИО1 по доверенности ФИО4 об отложении судебного разбирательства отказано в связи с отсутствием уважительных причин неявки.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО «Климат» был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк открыл заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с лимитом в сумме 99 000 000 рублей. По условиям договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом: за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ. по ставке 15,2% годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетному счету заемщика за истекший расчетный период. За нарушение обязательства заемщика по своевременному возврату кредита договором установлена неустойка в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Договором предусмотрена обязанность заемщика ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является поручительство ФИО1 и ФИО2 по договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ и ипотека перечисленного выше имущества по договорам ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщиком неоднократно допущено неисполнение обязанности по уплате очередных платежей. В адрес заемщика и поручителей были направлены требования о досрочном погашении кредита, оставленное ими без удовлетворения. Размер обязательств ответчиков по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет: 84 857 142 рубля 84 копейки – основной долг, 2 349 608 рублей 17 копеек – проценты, 264 082 рубля 98 копеек – неустойка.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО Сбербанк и ООО «Климат» был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк открыл заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с лимитом в сумме 15 000 000 рублей. По условиям договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 19,6% годовых. Пунктом 6 кредитного договора установлены следующие комиссионные платежи: плата за обслуживание кредита в размере 0,1% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту; плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых от свободного остатка лимита. За нарушение обязательства заемщика по своевременному возврату кредита договором установлена неустойка в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Договором предусмотрена обязанность заемщика ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является поручительство ФИО1 по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ и ипотека перечисленного выше имущества по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком неоднократно допущено неисполнение обязанности по уплате очередных платежей. В адрес заемщика и поручителя были направлены требования о досрочном погашении кредита, оставленное ими без удовлетворения. Размер обязательств ответчиков по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет: 12 499 999 рублей 65 копеек – основной долг, 405 190 рублей 33 копейки – проценты, 2 178 рублей 45 копеек – плата за обслуживание кредита, 12 440 рублей 77 копеек – неустойка.

В соответствии с представленным истцом расчетом, ответчики платежей по погашению кредита в указанной выше части не производили, образовавшуюся задолженность не погашают. Образование просроченной задолженности подтверждается выписками по счету, сведениями о движении просроченного основного долга и процентов, требованиями кредитора о досрочном погашении задолженности.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам ответчики не представили, о наличии каких-либо возражений на исковые требования в суд не заявили.

Отношения сторон регулируются главы 42 ГК РФ. В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Если иное не предусмотрено законом или договором займа. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ). Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств обратного, суд считает установленным, что обязательства по кредитному договору ими не исполнены, и принимает расчет задолженности, представленный истцом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, если иное не предусмотрено договором поручительства. Таким образом, истец вправе требовать исполнения обязательства не только должником, но и поручителями в солидарном порядке.

Требования истца о досрочном взыскании задолженности основаны на положениях договора и не противоречат закону (п. 2 ст. 811 ГК РФ – Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами).

Требования истца о взыскании неустойки и платы за обслуживание кредита основаны на условиях кредитного договора. Оснований для снижения размера неустойки с учетом размера просроченной задолженности, длительности неисполнения обязательства по возврату кредита суд не усматривает, и ответчики с соответствующим заявлением в суд не обращались.

В обеспечение исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки принадлежащего ФИО2 на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 1 991 000 рублей.

Также заключены договоры ипотеки принадлежащих ООО «Климат» объектов – железную дорогу и право субаренды земельного участка, восемь земельных участков с указанными в договорах реквизитами. В договорах ипотеки определена залоговая стоимость каждого из предметов залога, а также их общая залоговая стоимость по каждому договору.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию – ст. 337 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ, если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное движимое имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 50 названного Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Истец предлагает установить начальную продажную цену всех предметов залога в соответствии с залоговой стоимостью, определенной в отношении каждого предмета в договорах. Данное предложение является обоснованным, при заключении договоров ипотеки стороны определили цену предметов залога. Иных предложений со стороны ответчиков не поступило, а потому суд принимает начальную продажную цену, предложенную истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО Сбербанк удовлетворить полностью.

Обратить взыскание по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. № №, заключенному с ФИО2, на жилое помещение по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость 1 991 000 рублей.

Обратить взыскание по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. № №, заключенному с ООО «Климат»:

на объект недвижимости – железная дорога от <адрес> с путепроводом на участке автодороги <адрес> (пути не общего пользования), назначение: сооружение, протяженность 13090 пм, инв.№ №, лит.1Л, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, определив начальную продажную стоимость52 268 679 рублей;

определив общую продажную стоимость предмета залога по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ г. № № в размере 53 189 028 рублей.