Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил выделить долю ФИО2 в жилом доме, общей площадью 150, 4кв.м., расположенном по адресу: <адрес> в размере 58/720 долей как возможную для реализации в счет погашения долга, обратить взысканию на долю в размере 58/720 путем продажи ее с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 500 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что решением Выборгского районного суда Санкт – Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма долга в размере 1 700 000 рублей, штраф, судебные расходы.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Выборгского РОСП УФССП России по Санкт – Петербургу возбуждено исполнительное производство, задолженность по исполнительному документы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 827 376 рублей.

В рамках исполнительного производства установлено, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит 216/720 долей жилого дома, равная 45,12 кв.м. в поселке <адрес>

Истец полагает, что несмотря на то, что указанное жилое помещение является единственным для должника, на него должно быть обращено взыскание, поскольку размеры жилого помещения превышают разумные пределы и достаточные пределы для удовлетворения потребностей в жилище.

Ответчику принадлежит 217/720 долей в праве собственности на спорное жилое помещение, что соответствует 45,12 кв.м., норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет 33 кв.м. общей площади на одиноко проживающего человека. Таким образом, 45,12 кв.м. – 33 кв.м. составляет 12,12 кв.м., что соответствует 58/720 доли жилого помещения, на которео может быть обращено взыскание путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости равной 500 000 рублей. Данная доля может быть выкуплена третьим лицом ФИО3, так как он обладает преимущественным правом покупки в данном случае.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, представила возражения на иск, где указала, что дом по спорному адресу является ее единственным жильем, площадь соответствующая принадлежащим ей 216/720 долей это 19,3 кв.м. жилой площади и 9,8 кв.м. вспомогательных помещений, которые не имеют четко выделенного местоположения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в котором, в числе прочего, входит: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями Конституционного Суда РФ в Определении от 04.12.2003 года N 456-0, положения статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

Материалами дела установлено, что решением Выборгского районного суда Санкт – Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма долга в размере 1 700 000 рублей, штраф, судебные расходы.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Выборгского РОСП УФССП России по Санкт – Петербургу возбуждено исполнительное производство, в рамках которого установлено, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит 216/720 долей жилого дома, равная 45,12 кв.м. в поселке Левашово на <адрес>, литера А. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений, обременений в отношении спорного жилого дома (л.д.7).

Согласно справке, выданной судебным приставом – исполнителем Выборгского УФССП ФИО4 сумма долга ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 827 376 рублей (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежат 217/720 долей жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 97,1 кв.м.

Наличие иных жилых помещений в собственности ФИО2 в ходе судебного разбирательства не установлено, сведения о правах ФИО2 в отношении иных жилым помещений отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оценив, собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, принимая во внимание, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика ФИО2 не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку обращение взыскания на единственное жилье должника запрещено положениями ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Спорное жилое помещением используется ответчиком с целью реализации права на жилище, при этом, истцом не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих о наличии у ответчика возможности реализовать указанное право на жилище иным способом, ввиду наличия у ответчика иного помещения, пригодного для проживания.

Вместе с тем, суд полагает, что выделение доли из принадлежащих ответчику долей в праве собственности на спорное жилое помещение с учетом нормы предоставления, на которую ссылается истец, с целью обращения взыскания на излишнюю, по мнению истца, площадь, не предусмотрено действующим законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.04.2018 года.