Гражданский кодекс часть 1

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Наговицыной А.В., с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-930/2020 по иску АО «Кирово-Чепецкий кирпичный завод» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Кирово-Чепецкий кирпичный завод» (истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указано, что *** между истцом (поставщик) и ООО «7000 кирпичей» (покупатель) заключен договор поставки ***Д, согласно которому поставщик обязался поставить покупателю кирпич керамический в количестве, ассортименте и по ценам, указанным в спецификации, а покупатель обязался принять и оплатить поставленный товар в срок до ***, лимит отгрузки с отсрочкой платежа установлен не более 5000000 руб., при условии предоставления залога недвижимого имущества. По состоянию на *** в адрес ООО «7000 кирпичей» было поставлено товара на общую сумму 4776393,07 руб. До настоящего времени ООО «7000 кирпичей» свои обязательство не исполнило, долг не возвращен. *** между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которому ответчик передал в залог истцу в обеспечение исполнения обязательств по договору поставки ***Д от *** следующее недвижимое имущество: 164/220874 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, кадастровый ***, по адресу: ***, квартал ***. Стороны согласовали стоимость предмета залога в размере 5000000 руб. В случае неисполнения ООО «7000 кирпичей» своих обязательств по договору поставки залогодержатель вправе получить удовлетворение из стоимости предмета залога. *** истец направил в адрес ООО «7000 кирпичей» претензию о необходимости оплаты за поставленный товар. *** ООО «7000 кирпичей» направило в адрес истца письмо о невозможности погашения задолженности. *** истец направил в адрес ответчика письмо о наличии задолженности ООО «7000 кирпичей» перед АО «Кирово-Чепецкий кирпичный завод» за поставленный товар по договору поставки и в случае неисполнения им обязанности по оплате будет обращено взыскание на предмет залога. Уточнив требования, просит обратить взыскание на заложенное имущество объект незавершенного строительства, кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, ***, общая долевая собственность, доля в праве *** посредством продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 5000000 руб. и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по месту жительства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица ООО «7000 кирпичей» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил ходатайство об отложении дела в связи с режимом самоизоляции, возражений по существу иска не заявил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.506 ГК РФ по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В силу ст.516 ГК РФ покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями. Если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.1 ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что *** между ОАО «Кирово-Чепецкий кирпичный завод» (поставщик) и ООО «7000 кирпичей» (покупатель) заключен договор ***Д, согласно п.1.1 которого поставщик обязуется поставить покупателю кирпич керамический на условиях настоящего договора в количестве, ассортименте и по ценам, указанным в спецификации, которая подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора, покупатель обязуется оплатить и принять поставленный товар на условиях настоящего договора.

В соответствии с п.7.1 договора поставки расчеты за товар производятся в порядке 100% предоплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика. Другие условия и порядок оплаты согласовываются сторонами в спецификации.

Согласно подписанной спецификации от *** стороны согласовали, что оплата поставленного товара осуществляется покупателем в срок до ***. Лимит отгрузки с отсрочкой платежа установлен не более 5 000 000 руб., при условии предоставления залога недвижимого имущества.

*** между ОАО «Кирово-Чепецкий кирпичный завод» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) был заключен договор залога недвижимого имущества.

Согласно пункта 1.1 договора залога залогодатель передал в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по договору поставки от ******Д, заключенному между залогодержателем и ООО «7000 кирпичей», недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, кадастровый ***, по адресу: ***, ***, общая долевая собственность, доля в праве ***. Данный договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ******.

В соответствии с п.1.3 договора залога на момент заключения договора стоимость предмета залога по соглашению сторон устанавливается размере 5 000 000 руб.

Согласно п.п. 5.1-5.3 договора залога в случае неисполнения должником (ООО «7000 кирпичей») своих обязательств по Договору поставки Залогодержатель вправе получить удовлетворение из стоимости предмета залога. Обращение взыскания на Предмет залога осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. За счет средств, полученных от реализации предмета залога, удовлетворяются требования залогодержателя: по возврату суммы долга по договору поставки.

По состоянию на *** в адрес ООО «7000» кирпичей было поставлено Товара на общую сумму 4 776 393,07 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанного между АО «Кирово-Чепецкий кирпичный завод» и ООО «7000 кирпичей», счетами на оплату, отгрузочными товарно-транспортными накладными и не оспаривается 3 лицом.

ООО «7000 кирпичей» свои обязательства не исполнило.

*** истец направил в адрес ООО «7000 кирпичей» претензию с требованием об оплате за поставленный товар в течение 10 дней с момента получения претензии.

*** в адрес ФИО1 направлено извещение, что ООО «7000 кирпичей» не оплатило поставленный товар, и в случае неисполнения обязательства будет обращено взыскание на предмет залога.

На дату рассмотрения дела, обязательства по договору ***Д от *** не исполнены, денежные средства в размере стоимости поставленного товара (4 776 393,07 руб.) истцу не выплачены, размер задолженности является значительным. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Таким образом, указанные обстоятельства являются достаточными для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Учитывая, что ответчиком возражений относительно установления начальной продажной стоимости в размере его залоговой стоимости не заявлялось, доказательств изменения его рыночной стоимости (отчета об оценке) не предоставлено, при определении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд, принимает стоимость заложенного имущества исходя из цены определенной сторонами в договоре залога от ***.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на *** доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, ***, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 000 000 (пять миллионов) руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Кирово-Чепецкий кирпичный завод» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шишкин

В окончательной форме решение изготовлено 05.06.2020.