Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики ФИО8 гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Воинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО8, <адрес> Республики ФИО8, третьи лица- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8, нотариус Красноперекопского городского нотариального округа ФИО3, ФИО4, Министерство земельных и имущественных отношений Республики ФИО8 о признании государственного акта о праве собственности на земельный участок недействительным и признании права на земельную долю (пай),

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГФИО2 обратился в Красноперекопский районный суд Республики ФИО8 с иском к Администрации Воинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО8, <адрес> Республики ФИО8 о признании государственного акта о праве собственности на земельный участок недействительным и признании права на земельную долю (пай).

Исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО5, после смерти которого, открылось наследство в виде земельного участка, расположенного на территории Воинского сельского совета, площадью 2,98 га.

В 2020 года истец обратился к нотариусу для принятия наследства, наследственное дело было заведено под №, и выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

При обращении нотариуса в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8 с заявлением о регистрации права собственности истца на земельный участок на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 22843 кв.м., кадастровый №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №-н/82-2021-1-298, ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021-19456906/1. Основанием для приостановления регистрации послужило то, что согласно актуальным сведениям ЕГРН право собственности на спорный земельный участок: площадью 22843 кв.м., кадастровый №, зарегистрировано за другим лицом.

При изучении документов было установлено, что ФИО5, являясь членом КСП «Воинское», получил сертификат на право на земельную долю (пай) Серии КМ №, площадью 2,98 га, согласно списка владельцев земельных сертификатов, составленного по результатам распаевки земель находящихся в коллективной собственности КСП «Воинское» ФИО5 был выделен земельный участок: лот 343, номер участка на схеме 1434, согласно схеме распаевки и кадастрового плана земельного участка, имеющегося в «Технической документации по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на землю взамен сертификатов на право на земельную долю (пай) гражданам для ведения товарного сельскохозяйственного производства на территории Воинского сельского совета», кадастровый номер земельного участка 0122381300:01:003:0031, площадь земельного участка № составляет 4, 0438 га. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО5 был выдан Государственный акт о праве собственности на земельный участок Серия КМ № в котором ошибочно указан земельный участок площадью 2,2843 га, украинский кадастровый №, однако согласно схеме распаевки данный земельный участок наследодателю не принадлежит.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <адрес> Республики ФИО8 с заявлением об отмене госакта Серии №, согласно ответа внести исправления в государственный акт не представляется возможным, в связи с ликвидацией государственных органов Госземагентства Украины и <адрес>ной государственной администрации АР ФИО8.

В связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке наследования, и был вынужден обратится в суд с исковым заявлением, в котором просит признать недействительным Государственный акт о праве собственности на земельный участок Серия КМ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ на имя ФИО5, и зарегистрированный в Книге записи регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли под №, и признать право собственности на земельную долю (пай) из земель КСП «Воинское», площадью 2,98 га, расположенную на территории Воинского сельского совета, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГФИО4 и Министерство земельных и имущественных отношений Республики ФИО8 привлечены по делу в качестве третьих лиц.

В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования ФИО2 поддерживает, и просит удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Воинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО8 в судебное заседание не явился, извещены о слушании дела надлежащим образом, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика администрации <адрес> Республики ФИО8 в судебное заседание не явился, извещены о слушании дела надлежащим образом, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8 в суд не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Красноперекопского городского нотариального округа ФИО8 Н.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, решение просит вынести не усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Министерства земельных и имущественных отношений Республики ФИО8 в суд не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу п.4 ст.35 Конституции Российской Федерации – право на наследство гарантируется. Право наследования относится к основным правам и свободам человека и гражданина.

На основании ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел на свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

А согласно ст. 1152 ч.4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, п.2 ст.1152 ГК РФ фактически вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Правоотношения между сторонами возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора.

Согласно ст. 81 ЗК Украины граждане Украины приобретают права собственности на земельные участки на основании приобретения по договорам купли-продажи, иным гражданско-правовым сделкам.

В соответствии со ст. 126 ЗК Украины, право собственности за земельный участок удостоверяется государственным актом, кроме случаев, определенных частью второй этой статьи.

Согласно ч. 2 ст. 126 ЗК Украины право собственности на земельный участок, приобретенный в собственность из земель частной собственности, удостоверяется гражданско-правовой сделкой об отчуждении земельного участка, заключенной в соответствии с законом, в случае приобретения права собственности на земельный участок по такой сделке.

Статьей 125 ЗК Украины было предусмотрено, что право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента регистрации таких прав.

Однако, это правило было заменено временным положением п. 3 раздела II Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ, N 1066-VI "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины, касающихся документов, которые удостоверяют право на земельные участки, а также порядка раздела и объединения земельных участков", согласно которого до создания единой системы органов регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений, право собственности или право постоянного пользования земельным участком возникает с момента государственной регистрации земельного участка.

Из положений Земельного Кодекса Украины усматривается, что государственная регистрация земельных участков - это регистрация государственных актов при формировании земельного участка как объекта права и внесения записи в Поземельную книгу, правовые основы ведения которой были определены постановлением КМУ от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении порядка ведения Поземельной книги и Книги записи о государственной регистрации государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком, договором аренды земли", приказом Госкомзема от ДД.ММ.ГГГГ N 174 "Об утверждении Временного порядка ведения государственного реестра земель". Регистрация государственных актов осуществлялась структурными подразделениями Центра государственного земельного кадастра (п. 3.2 приказа Госкомзема "Об утверждении Инструкции о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов регистрации государственных актов на право собственности на землю и право постоянного пользования землей, договоров о праве временного пользования землей (в том числе на условиях аренды) и договоров аренды земли" N 43 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, гражданин РФ (л.д.8), согласно свидетельства о рождении родителями которого являются: отец – ФИО5, мать – ФИО6 (л.д.12).

Согласно Свидетельства о смерти Серия 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГФИО5 умер – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно копии наследственного дела № открытого ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГФИО5, по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником является сын умершего – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на его имя выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 22843 кв.м., с кадастровым номером 90:06:030301:113, расположенного на территории Воинского сельского совета <адрес> Республики ФИО8, иных наследников нет (л.д.60-66).

Согласно сертификата на право на земельную долю (пай) Серии КМ № КСП «Воинское», на основании решения <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№, передало в собственность ФИО5 земельный участок площадью 2,98 га (л.д.26).

Согласно Государственного акта на право собственности на земельную долю Серии КМ №ФИО5, на основании решения Красноперекопской райгосадминистрации распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 2,2843 га, расположенного на территории Воинского сельского совета (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Красноперекопского горрайонного отдела Госкомрегистра вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на земельный участок 90:06:030301:113, в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы поданных нотариусом ФИО8 Н.Н. документов обнаружены условия, исключающие возможность проведения государственной регистрации права, а именно: согласно предоставленного на государственную регистрацию Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8 Н.Н. номер в реестре: 82/204-н/82-2021-1-298, наследодателем является ФИО5, согласно актуальных сведений ЕГРН право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО7, таким образом провести государственную регистрацию права собственности за ФИО2 не представляется возможным (л.д.15).

Согласно представленной ДД.ММ.ГГГГ на адрес суда информации Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 90:06:030301:113 (ранее присвоенный №) площадью 22843 кв.м. расположенным на территории Воинского сельского совета, является ФИО4, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Согласно представленных ФИО4 документов, на имя ФИО7, Красноперекопской райгосадминистрацией выдан государственный акт на право собственности на земельный участок Серии КМ №, площадью 4,7339 га, расположенный на территории Воинского сельского совета, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красноперекопского городского нотариального округа Республики ФИО8ФИО12 выдано на имя ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону Серии <адрес>3 после смерти матери – ФИО7, в виде земельного участка, площадью 22843, кадастровый №, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 г. "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оформить наследственные права без правоустанавливающих документов на наследственное имущество невозможно, что делает невозможным выдачу свидетельства о праве на наследство. Выданное наследство аннулировано нотариусом при вышеуказанных обстоятельствах. Право на наследство умершего, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, - удовлетворить.

Признать Государственный акт о праве собственности на земельный участок Серия КМ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№, на имя ФИО5, и зарегистрированный в Книге записи регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за № – недействительным.

Включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю (пай) из земель КСП «Воинское», площадью – 2,98 га, расположенную на территории Воинского сельского совета <адрес> Республики ФИО8.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на наследственное имущество в виде земельной доли (пай) из земель КСП «Воинское», площадью – 2,98 га, расположенную на территории Воинского сельского совета <адрес> Республики ФИО8 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО8 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО8 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.С. Савченко

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2021 года.