Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к Д.Е.С., в котором просит отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ ? доли жилого дома и земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и одаряемой В.Е.В., прекратить право собственности Д.Е.С. на ? жилого дома и ? земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, признать за ней право собственности на ? жилого дома и ? земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.

Свои исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и В.Е.В. заключен договор дарения, согласно условий которого она безвозмездного передала в собственность одаряемого ? доли жилого дома и земельного участка, Договор был подписан обеими сторонами, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГВ.Е.В. умерла. Пунктом 2.2 договора дарения предусмотрено, что даритель вправе отменить договор дарения в случае, если он переживает одаряемого. В.Е.В. данный пункт при жизни не оспаривала. После смерти В.Е.В. нотариусом М.Д.С. открыто наследственное дело. Согласно сведениям нотариуса на вышеуказанное имущество было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя Д.Е.С. Из выписки из ЕГРН следует, что собственником долей является она и ответчик Д.Е.С. Требование об отмене договора дарения она направила нотариусу, в росреестр и В.Е.В. В досудебном порядке она не имеет возможности отменить договор дарения.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Д.Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Абинский сектор) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус М.Д.С. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право со собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При этом на основании пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и В.Е.В. заключен договор дарения, согласно условий которого истец безвозмездного передала в собственность одаряемого – В.Е.В. доли жилого дома и земельного участка, Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 2.2 договора дарения предусмотрено, что даритель вправе отменить договор дарения в случае, если он переживает одаряемого.

ДД.ММ.ГГГГВ.Е.В. умерла.Сведений о том, что В.Е.В. при жизни оспорила указанный пункт договора, не имеется.

Д.Е.С., как наследник первой очереди по закону обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя, что следует из ответа нотариуса.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в низменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству у другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направила заявление об отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ нотариусу М.Д.С., в Росреестр и Д.Е.С.

В силу п. 4 ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение в том случае, если он переживет одаряемого. Такое право возникает лишь в том, случае, если стороны оговорили это в самом договоре дарения при его заключении. Однако, если даритель переживет одаряемого, отмена дарения не происходит автоматически, даритель может реализовать имеющиеся у него право на отмену, а может и не воспользоваться им. В последнем случае дар переходит к наследникам одаряемого.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец обоснованно обратился в суд с иском об отмене дарения, поскольку наступило событие, смерть одаряемого лица, в результате которого у нее возникло право предусмотренное п. 2.2 договора дарения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

В связи с отменой договора дарения, истец приобрел право собственности на ? долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, которые была ею отчуждены по указанному договору ФИО2

На основании п.п. 6 ст. 17, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в

законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права лица, в пользу которого оно вынесено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Д.Е.С. об отмене договора дарения, признании права собственности, - удовлетворить.

Отменить договор дарения

Прекратить право собственности Д.Е.С.

Признать за ФИО1 право собственности

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ФИО1 в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Абинский отдел).

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27.05.2022 г.

Председательствующий: О.И.Хомченкова