Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску "Б" к "БС" о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

"Б" обратилась в суд с иском к "БС" о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим.

"Б" на основании договора купли-продажи от дата года, договора дарения квартиры от дата года, свидетельства о праве на наследство по закону № 5-3626, является собственником жилой двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности N 26-А1 858727 от дата года, Свидетельством о государственной регистрации права от дата №26-АЗ 598352, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Ответчик "БС", дата года рождения, является родным сыном истца "Б". Он проживает в указанной квартире, однако совместное хозяйство с "Б" не ведет, материальной помощи ей не оказывает, коммунальные услуги не платит. Также регулярно применяет к "Б" физическую силу (копия выписки из медицинской карты прилагается), часто выгоняет ее из квартиры, регулярно над ней измывается.

Ответчик имеет право пользоваться указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства, что указано в домовой книге.

У ответчика есть основания осуществления нрава пользования иным жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, которое принадлежит "Б" на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на квартиру N 26-АЗ 881465 от дата года.

Истец неоднократно требовала от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту жительства постоянно, но ответчик вопреки требованиям продолжает пользоваться указанной квартирой.

Также истец обращалась в УФМС с заявлением о снятии с регистрационного учета "БС", но ей сказали, что данные вопросы решаются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с изложенным "Б" просит прекратить бывшего члена семьи "БС" право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить ответчика из <адрес>.

Истец "Б" в судебном заседании исковые требования поддержала и дала суду аналогичные пояснения.

Ответчик "БС" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора <адрес> "К" в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, указывая на то, что отсутствуют основания для прекращения права пользования жилым помещением и выселения "БС"

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником двухкомнатной <адрес> является "Б".

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от дата года, договора дарения квартиры от дата года, свидетельства о праве на наследство по закону № 5-3626, что также подтверждается Свидетельством о праве собственности N 26-А1 858727 от дата года, Свидетельством о государственной регистрации права от дата № 26-АЗ598352, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Ответчик "БС", дата года рождения, является родным сыном истца "Б".

В судебном заседании также установлено, что ответчик "БС", с согласия истца, как член ее семьи (родной сын) зарегистрирован в квартире с дата и в настоящее время фактически проживает в указанной квартире. Все личные вещи "БС" также находятся в указанной квартире.

Из пояснений истца в судебном заседании усматривается, что ответчик неоднократно судим, неправомерно ведет себя в отношении "Б", наносит ей побои, выгоняет из квартиры, периодически проживает в других квартирах, в том числе и в <адрес>, которая также принадлежит истцу на праве собственности. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не ведет с ней совместного хозяйства.

Однако, каких-либо доказательств в обосновании этих доводов истцом суду не представлено.

Согласно выписки из медицинской амбулаторной карты больного от дата года, выданной городской поликлиникой № 1 <адрес>, у "Б" обнаружен ушиб грудной клетки, травма получена в быту вследствие падения. Сведения о нанесении указанной травмы "БС" в данном медицинском документе отсутствуют.

Из пояснений истца в судебном заседании также усматривается, что по поводу неправомерного поведения ответчика, нанесении ей побоев, она в правоохранительные органы не обращалась и каких-либо доказательств в этой части представить суду не может.

Таким образом, истцом не представлено доказательств в той части, что ответчик не является членом ее семьи и прекращении ведения ими общего хозяйства. В частности, истцом не доказано отсутствие общего бюджета, совместное питание, совместное пользование имуществом и другие элементы, характеризующие понятие - ведения совместного хозяйства.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, истец вправе сам проживать в квартире, предоставлять ее для проживания, в том числе, как членам своей семьи, так и другим лицам.

Право пользование жилым помещением определяется в гражданском праве как возможность (право) извлекать из имущества его полезные свойства, то есть проживать в нем.

Согласно сведениям, имеющимся в гражданском деле, ответчик "БС" в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от дата № 713 место жительства, по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ответчик фактически проживает по месту регистрации, является членом семьи собственника, в спорной квартире находятся личные вещи ответчика, ответчик использует жилое помещение по назначению. Также судом установлено, что иного жилья на праве собственности ответчик не имеет.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, вопрос о распределении коммунальных платежей и участии в их оплате "БС", истец вправе решить в судебном порядке путем заявления соответствующего иска.

Временное и непродолжительное отсутствие ответчика по месту регистрации, а также наличие неприязненных отношений между истцом и ответчиком, не является основанием к признанию его утратившим право пользования жилым помещением и не может повлечь его выселения из жилого помещения.

Таким образом, исковые требования "Б" к "БС" о прекращении его права пользования жилым помещением и выселении из <адрес>, являются необоснованным и удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований "Б" к "БС" о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из <адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Степанова Е.В.