Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <.........>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <.........> и <.........> к <.........>, <.........>, администрации Находкинского городского округа об определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

<.........>., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <.........>. и <.........>., обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указано, что 30.06.2007 между <.........> и <.........> был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия <.........>. На основании договора купли-продажи от 21.10.2011 супруги <.........> являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения - 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <.........>, приобретенной с использованием кредитных средств по кредитному договору от 17.10.2011 <.........>, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и <.........>., <.........>. на сумму 1 500 000 рублей. Полная стоимость квартиры составила 1 700 000 рублей. 11.06.2009 у <.........> родилась дочь <.........>, <.........> родился сын <.........>. На основании решения ГУ-УПФ РФ по Находкинскому городскому округу Приморского края <.........> А.С. 07.11.2016 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - средства МСК) на сумму 453026 рублей. Данная сумма была использована <.........>. на погашение долга по указанному кредитному договору. 13.07.2020 <.........> умер. Однако, поскольку при жизни наследодателя не было исполнено обязательство о выделе долей в недвижимом имуществе, не заключено соглашение об определении размера долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств МСК, и в связи с обременением в пользу банка, наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано. Наследниками первой очереди по закону умершего <.........>. являются: мать <.........>., отец <.........>., супруга <.........>., дочь <.........>. и сын <.........>. Наследники - ответчики <.........>. и <.........>. отказались от причитающейся им доли на наследство. В настоящее время истцы не имеют возможности оформить наследство после смерти наследодателя, поскольку в спорной квартире не выделены доли детям и родителям после погашения части кредита за счет средств МСК. Полагают, что исходя стоимости квартиры в размере 1 700 00 рублей и суммы средств МСК в размере 453 026 рублей, доля каждого из супругов Ребрик составляет 2167/5000, и с учетом отказа наследников Ребрик С.В. и Ребрик К.Н. доля, оставшаяся после смерти <.........> делится на равные три части в пользу наследников <.........>, <.........>. и <.........> то есть по 2167/15000 доли каждому. Таким образом, доля в указанной квартире наследника <.........> составляет 2167/3750, наследников - детей <.........> и <.........>.- по 1583/7500 каждому. Однако истец <.........> в целях увеличения долей несовершеннолетних наследников <.........>. и <.........> считает необходимым определить доли каждого из истцов по 1/3.

С учетом изложенного истцы просят прекратить право собственности <.........> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>; прекратить право собственности <.........>. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; определить доли <.........> и <.........>. равными, каждому по 2167/5000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>; включить в состав наследственного имущества <.........>., умершего 13.07.2020, 2167/5000 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру; признать за <.........>., <.........>, <.........>. право собственности (за каждым) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец <.........>., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <.........>. и <.........> в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики <.........><.........>. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили ходатайства, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации Находкинского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и принятии решения с учетом имеющихся в деле доказательств.

В судебное заседание третье лицо нотариус Находкинского нотариального округа <.........>. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что при переходе права собственности (доли в праве собственности) на находящуюся в залоге у банка квартиру от залогодателя к другому лицу, в том числе в порядке наследования, ипотека сохраняется. Также ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <.........>. и <.........>. состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют детей: дочь - <.........>, <.........> года рождения, сына - <.........>, <.........> года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака от 30.07.2007 <.........>, свидетельствами о рождении детей от 16.06.2009 <.........>, от 28.09.2016 <.........>.

В период брака 21.10.2011 <.........> и <.........>. по договору купли-продажи приобрели в общую долевую собственность (по ? доли в праве у каждого) жилое помещение - квартиру, общей площадью 43,3 кв.м, расположенную по адресу: <.........>.

Согласно договору купли - продажи недвижимости от 21.10.2011 стоимость квартиры составила 1 700 000 рублей.

17.10.2011 между ОАО «Сбербанк России» (в настоящее время - ПАО «Сбербанк России») (кредитором) и <.........>., <.........>К. (созаемщиками) был заключен кредитный договор <.........>, по условиям которого созаемщикам был предоставлен кредит в сумме 1 500 000 рулей на приобретение указанного жилья, под 11 % годовых, на срок 240 месяцев. Обеспечением исполнения созаемщиками обязательства является ипотека вышеуказанного жилья в силу закона.

Право собственности <.........>. и <.........>. на спорную квартиру с указанным видом обременения зарегистрировано в установленном законом порядке 25.10.2011, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 25.10.2011.

07.11.2016 на основании решения ГУ-УПФ РФ по Находкинскому городскому округу Приморского края от 27.10.2016 <.........><.........>. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-9 <.........>, удостоверяющий право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 453 026 рублей.

Средства МСК в размере 453 026 рублей были использованы в счет погашения основного долга и процентов по кредитному договору от 17.10.2011 <.........>, что сторонами не оспаривалось.

13.07.2020 <.........> умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВС <.........>, выданным управлением ЗАГС администрации Находкинского городского округа 21.07.2020.

Как следует из материалов наследственного дела <.........>, наследниками <.........>. первой очереди по закону являются супруга <.........>., дочь <.........>., сын <.........>., мать <.........> и отец <.........>. Родители умершего <.........> и <.........>. отказались от причитающейся им доли в наследстве.

Из пояснений истца и материалов дела усматривается, что соглашение об определении долей супругов и детей в праве общей долевой собственности на квартиру заключено не было и в настоящее время его заключение не представляется возможным в связи со смертью одного из супругов.

В связи со смертью <.........>. и отсутствием соглашения об определении долей членов семьи в праве собственности на квартиру возникла необходимость выделить из указанного недвижимого имущества долю, являющуюся наследственным имуществом, для чего необходимо определить долю каждого члена семьи в праве собственности на квартиру.

Согласно статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктами 1,2, 5 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьёй 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Частью 6 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей

Согласно положениям части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Истцом предоставлен расчет долей в спорном недвижимом имуществе, исходя из стоимости квартиры в размере 1 700 000 рублей, суммы средств МСК в размере 453026 рублей.

Из указанного расчета следует, что каждому из членов семьи полагается из доли, оплаченной средствами МСК, 333/5000 доли (333/1250:4). Поскольку 333/1250 доли приобретались за счет средств МСК, то 917/1250 приобретались за счет общих средств супругов, следовательно, каждому из супругов полагается по 917/2500 доли. Таким образом, доля каждого из супругов с учетом средств МСК составляет 2167/5000 (917/2500+333/5000), соответственно наследственная доля после смерти <.........> - 2157/5000 (917/2500+333/5000). Указанная доля, оставшаяся после смерти <.........>., делится на равные три части в пользу наследников - супруги <.........>., детей - <.........>. и <.........>., то есть по 2167/15000 доли каждому. Таким образом, доля в указанной квартире наследника - супруги <.........>. составляет 2167/3750 (333/5000+917/2500+2167/15000), доли наследников - детей <.........>. и <.........>. - по 1583/7500 доли каждому (333/5000+2157/15000).

Указанный расчёт проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным.

На основании изложенного, учитывая, что неисполненное обязательство по оформлению долевой собственности на указанную квартиру, приобретенную с использованием средств МСК, и, соответственно, отсутствие долей детей в праве на квартиру согласно Федеральному закону от 29.12.2006 №256-ФЗ нарушает права и законные интересы детей, а также препятствует оформлению наследства умершего, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Право собственности <.........> (на ? долю) и <.........> (на ? долю) в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение подлежит прекращению.

При этом, исходя из интересов двоих несовершеннолетних детей, которые проживают с матерью в спорной квартире, суд считает необходимым увеличить доли несовершеннолетних наследников и определить доли <.........> и <.........> равными, каждому по 2167/5000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включить в состав наследства умершего <.........> принадлежащую ему 2167/5000 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и признать право собственности за <.........>., <.........><.........> на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности <.........> (дата рождения: <.........>; место рождения: <.........>) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Прекратить право собственности <.........> (дата рождения: <.........>; место рождения: <.........>; дата смерти: <.........>; место смерти: <.........> края) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Определить доли <.........> и <.........> равными, каждому по 2167/5000 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Включить в состав наследственного имущества <.........> 2167/5000 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Признать за <.........> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Признать за <.........> (дата рождения: <.........> место рождения: <.........><.........>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Признать за <.........> (дата рождения: <.........>; место рождения: <.........> края) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Н.Ю. Слука