Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, Лень Н.М. мотивируя свои требования тем, что Лень Н.М. – собственник АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированный в указанной квартире член семьи собственника – ФИО1 уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 40 105 рублей 07 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимают, истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, Лень Н.М. в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 334 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 743 рублей 18 копеек в равных долях, расходы по оплате почтовых услуг в размере 130 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО3 07.04.2022 исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила, просила взыскать с ответчика Лень Н.М. задолженность за жилищные услуги за период с июня 2019 года по сентябрь 2020 года в размере 31 583 рублей 27 копеек, пени в размере 31 931 рубля 31 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 105 рублей 44 копеек; взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищные услуги за период с июня 2019 года по сентябрь 2020 года в размере 8 521 рубля 81 копейки, пени в размере 9 687 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 728 рублей 39 копеек, почтовые расходы в размере 65 рублей.

Представитель истца - ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, Лень Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, возражений по существу иска не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства и регистрации ответчиков заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №7 по улице Тракторостроителей города Волгограда осуществляет ООО «УК ТЗР».

Собственником 5/9 долей АДРЕС ИЗЪЯТ является ответчик Лень Н.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.16).

В указанной квартире значатся зарегистрированными: ответчики ФИО1 (с 01 июля 2006 года), Лень Н.М. (с 01 июля 2006 года), а также несовершеннолетняя Лень Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.18).

В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчики не выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 112 – мирового судьи судебного участка № 144 Волгоградской области от 21 июня 2021 года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 112 Волгоградской области от 26 ноября 2020 года о взыскании с ФИО1, Лень Н.М. в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по оплате содержания общего имущества за период с апреля 2019 года по сентябрь 2020 года в размере 52 093 рублей 91 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 881 рубля 41 копейки, а всего 52 975 рублей 32 копеек.

Согласно уточненному расчету, представленному истцом, задолженность ответчика Лень Н.М. перед ООО «УК ТЗР» за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2019 года по сентябрь 2020 года включительно составляет 31 583 рубля 27 копеек, из которых: содержание жилого помещения – 18 915 рублей 94 копейки, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества - 77 рублей 41 копейка, антенна - 44 рубля 75 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 1 074 рубля 19 копеек, электроснабжение - 3611 рублей 26 копеек, ТО ВДТО - 133 рубля 23 копеек, обращение с ТКО - 1893 рубля 26 копеек, холодное водоснабжение - 1 778 рублей 58 копеек, горячее водоснабжение - 1150 рублей 71 копейка, водоотведение ХВ - 1150 рублей 76 копеек, водоотведение ГВ - 830 рублей 50 копеек, установка ОДПУ ТЭ - 922 рубля 68 копеек; задолженность ответчика ФИО1 за период с июня 2019 года по сентябрь 2020 года составляет 8 521 рубль 81 копейка, из которых: электроснабжение - 3 611 рублей 26 копеек, холодное водоснабжение - 1778 рублей 58 копеек, горячее водоснабжение - 1150 рублей 71 копейка, водоотведение ХВ - 1150 рублей 75 копеек, водоотведение ГВ - 830 рублей 50 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Аналогичная позиция отражена в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", которым разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о взыскании жилищно-коммунальных услуг законны и обоснованы.

Учитывая, что Лень Н.М. с 2013 года является собственником 5/9 долей АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, то с учетом вышеприведенных норм закона на нее должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом, соразмерно ее доли.

На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчикам начислены пени за просрочку платежей за период с июня 2019 года по сентябрь 2020 года.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика Лень Н.М., за период с 11.07.2019 по 04.04.2022 составляет 31 931 рубль 31 копейка; размер пени, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1, за аналогичный период составляет 9 687 рублей 88 копеек.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчиков суду не представлен.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона с ответчика Лень Н.М. в пользу ООО «УК ТЗР» подлежит взысканию пени в размере 31 931 рубля 31 копейки, с ответчика ФИО4 - 9 687 рублей 88 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ООО «УК ТЗР» были понесены расходы по оплате почтовых услуг в размере 65 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 105 рублей 44 копеек (ответчик Лень Н.М.), в размере 728 рублей 39 копеек (ответчик ФИО1).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а поэтому суд взыскивает с ответчика ФИО1 расходы по оплате почтовых услуг в размере 65 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 728 рублей 39 копеек, с ответчика Лень Н.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 105 рублей 44 копеек и расходы по оплате почтовых услуг в размере 65 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с июня 2019 года по сентябрь 2020 года в размере 31 583 рублей 27 копеек, пени в размере 31 931 рублей 31 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 105 рублей 44 копеек, почтовые расходы в размере 65 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с июня 2019 года по сентябрь 2020 года в размере 8 521 рубля 81 копейки, пени в размере 9 687 рублей 88 копеек; почтовые расходы в размере 65 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 728 рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня вынесения.

Судья О.Ю.Буланцева