Гражданский кодекс часть 1

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., с участием представителя истца Потерухо Э.В., при секретаре судебного заседания Еремеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «5 отряд Федеральной противопожарной службы по Иркутской области» к Капорикову А. И., Капорикову Д. А., Капорикову Е. А. о солидарном взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, а также о взыскании пеней и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Из искового заявления следует, что ответчик Капориков А.И.с ДД.ММ.ГГГГ работал водителем в Зиминском отряде профессиональной пожарной охраны. В связи с характером работы водителя пожарного автомобиля, Капорикову А.И. на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Саянского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено служебное жилое помещение № <номер изъят>, расположенное в здании военизированной пожарной части, которому в настоящее время в соответствии с распоряжением Саянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об установлении почтовых адресов предприятий, расположенных в микрорайоне «Южный» <адрес изъят>» присвоен номер 125. Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от 18 июня 2010 года № 464-И федеральное имущество пожарного депо по адресу: Иркутская область, <адрес изъят>, закреплено за ФГКУ «5 отряд ФПС по Иркутской области» посредством передачи его истцу в оперативное управление. Служебное жилое помещение, в которым проживают ответчики, находится на четвертом этаже административного нежилого здания пожарного депо, общая площадь занимаемого жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. По указанному адресу в служебном жилом помещении Капориков А.И. зарегистрирован и проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Капориковым А.И. и истцом заключен договор найма жилого помещения. ФГКУ «5 отряд ФПС по Иркутской области», как законный владелец здания, в том числе, нежилых и жилых помещений, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также услуг по вывозу твердых бытовых отходов лицам, проживающим в этом жилом доме, самостоятельно заключая договоры с хозяйствующими субъектами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Таким образом, наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, вывозу ТБО, ремонту системы отопления и общего имущества. Однако практически весь период ответчики не оплачивают предоставленные услуги в полном объеме, последние три года категорически отказываются оплачивать предоставленные коммунальные услуги.

Согласно абзацу 9 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N354, раскрывающего понятие коммунальных услуг как осуществление деятельности исполнителя (юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель) по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений), не противоречит положениям части 3 статьи 145, статей 161, 164, а также статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которых усматривается, что коммунальная услуга определена ими как деятельность исполнителя коммунальной услуги, обеспечивающая приобретение соответствующего коммунального ресурса и доставку данного коммунального ресурса в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Истец полагает, что к возникшим правоотношениям между истцом ФГКУ «5 отряд ФПС по Иркутской области» и ответчиком Капориковым А.И., а также членами его семьи подлежит применению законодательство РФ, регулирующее права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения а именно - статьи 671-682 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Таким образом, несмотря на то, что жилое помещение, в котором проживают ответчики, не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, ответчики сохраняют право оплачивать проживание в жилом помещении по тарифам, установленным органом местного самоуправления для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

На основании указанной нормы права и в соответствии с Приказом начальника ФГКУ «5 отряд ФПС по Иркутской области» от ДД.ММ.ГГГГ № 12, начисление платы за проживание в служебном жилом фонде производится по тарифам, утвержденным Постановлениями Администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>», приказов Службы по тарифам Иркутской области.

Как установлено пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна была вноситься на расчетный счет истца ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Ответственность за неисполнение указанной обязанности установлена пунктом 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение. А так же в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения кредитором обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, статья 330 ГК РФ предусматривает начисление неустойкой (штрафом, пеней). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно Указаниям Банка России от 13 сентября 2012 г. N 2873-у "О размере ставки рефинансирования Банка России", с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.

Ответчики допустили задолженность по оплате коммунальных услуг (оплата за электроэнергии, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, и платы за найм жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме основного долга <данные изъяты> коп.

Руководствуясь статьями 671 и 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, представитель истца просила суд взыскать солидарно с ответчиков Капорикова А. И., Капорикова Д. А., Капорикова Е. А., в пользу ФГКУ «5 отряд ФПС по Иркутской области» задолженность по оплате коммунальных услуг и наем жилого помещения в сумме <данные изъяты> копеек; пени за просрочку по оплате коммунальных услуг и наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактической оплаты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Потерухо Э.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание мнение представителя истца, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Капорикову А.И. на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Саянского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено служебное жилое помещение № <номер изъят> расположенное в здании военизированной пожарной части, которому в настоящее время в соответствии с распоряжением Саянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об установлении почтовых адресов предприятий, расположенных в микрорайоне «Южный» г. Саянска» присвоен номер <номер изъят>.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № 464-И федеральное имущество пожарного депо по адресу: Иркутская область, <адрес изъят>, закреплено за ФГКУ «5 отряд ФПС по Иркутской области» посредством передачи его истцу в оперативное управление.

Ответчики проживают в служебном жилом помещении на условиях заключенного договора найма от ДД.ММ.ГГГГ.

ФГКУ «5 отряд ФПС по Иркутской области» как законный владелец здания обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также услуг по вывозу твердых бытовых отходов лицам, проживающим в этом жилом доме, самостоятельно заключая договоры с хозяйствующими субъектами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, несмотря на то, что жилое помещение, в котором проживают ответчики, не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, суд полагает, что к возникшим правоотношениям между истцом ФГКУ «5 отряд ФПС по Иркутской области и ответчиком Капориковым А.И., а также членам его семьи, подлежит применению законодательство РФ, регулирующее права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения а именно - статьи 671-682 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.157 п.1 ЖК РФ).

На основании ст. 322 ГК РФ применяется солидарная ответственность всех потребителей коммунальных услуг, обусловленная неделимостью предмета обязательственных правоотношений.

Солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и на ином законном основании (ст.31 п.3, ст.7 ЖК РФ).

Проживая в служебном помещении № 9, расположенном в здании, принадлежащем истцу, ответчики сохраняют право оплачивать проживание в жилом помещении по тарифам, установленным органом местного самоуправления для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма.

На основании указанных выше норм, и в соответствии с Приказом начальника ФГКУ «5 отряд ФПС по Иркутской области» от ДД.ММ.ГГГГ № 12, начисление платы за проживание в служебном жилом фонде производится по тарифам, утвержденным Постановлениями Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск», приказов Службы по тарифам Иркутской области.

В судебном заседании установлено, что ответчики Капориков А. И., Капориков Д. А., Капориков Е. А., являясь сонанимателями принадлежащего истцу жилого помещения - <номер изъят> расположенного в задании <адрес изъят> двухкомнатной <адрес изъят> <адрес изъят> на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с истцом, длительный срок, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года не осуществляют плату за проживание в служебном помещении, в связи, с чем имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно поквартирной карточке, ответчики зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире, их проживанием в жилом помещении обусловлено фактическое потребление ими для бытовых нужд услуг отопления и горячего водоснабжения, предоставляемых истцом, самостоятельно заключившим договоры на техническое обслуживание дома.

Регистрация в <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> ответчиков по месту жительства подтверждает законность заявленных истцами требований по взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженности за получение ими от истца услуг по отоплению жилого помещения, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, вывозу твердых бытовых отходов, текущему ремонту и содержанию жилья.

Плата за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета начисляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и числа зарегистрированных в жилом помещении лиц - ст. 157 ЖК РФ.

Ответственность за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.155 ч.14 ЖК РФ, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку начисления за проживание и коммунальные расходы, производятся исходя из общей площади помещения, а начисления за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение из установленных нормативов потребления, то возложение на ответчика обязанности по осуществлению оплаты за указанные услуги соответствует требованиям раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, действовавшим в полном объеме до 01.09.2012 и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Вывоз твердых бытовых отходов относится к работам по содержанию многоквартирного жилого дома. Поэтому начисление ответчикам оплаты за выполнение работ по обслуживанию лифтового оборудования, автоматически запирающегося устройства двери подъезда и вывоз твердых бытовых отходов является обоснованным.

В связи с не внесением Капориковым А.И. и другими зарегистрированными и проживающими в спорном жилом помещении лицами платы за жилищно-коммунальные услуги, наем жилья, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиками не представлено.

Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, расчета суммы задолженности, данных лицевого счета.

Ответчики не представили суду документов, подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги.

При определении размера задолженности суд принимает расчет представителя истца, полагая его правильным, так как сумму начисленной задолженности ответчики не оспаривали, доказательств иной суммы задолженности, подлежащей взысканию, не представили.

Вследствие этого солидарное взыскание с ответчиков в пользу истцов задолженности за коммунальные услуги в заявленном размере 55265,35 рублей является законным и обоснованным.

Требование о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате за коммунальные услуги в порядке ст.155 п.14 ЖК РФ, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Решая вопрос о распределении судебных расходов по рассматриваемому гражданскому делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом документально подтверждены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Поскольку законом не предусмотрено взыскание расходов по оплате государственной пошлины в солидарном порядке, то расходы по государственной пошлине подлежат распределению между ответчиками в долевом порядке, в равных долях.

Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию в пользу истцов с ответчиков Капорикова А. И., Капорикова Д. А., Капорикова Е. А. в равных долях составляет по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «5 отряд Федеральной противопожарной службы по Иркутской области» к Капорикову А. И., Капорикову Д. А., Капорикову Е. А. о солидарном взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, а также о взыскании пеней и судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ответчиков Капорикова А. И., Капорикова Д. А., Капорикова Е. А., в пользу ФГКУ «5 отряд ФПС по Иркутской области»:

-задолженность по оплате коммунальных услуг и наем жилого помещения в сумме <данные изъяты> копеек;

- пени за просрочку по оплате коммунальных услуг и наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактической оплаты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Взыскать с ответчиков Капорикова А. И., Капорикова Д. А., Капорикова Е. А., в пользу ФГКУ «5 отряд ФПС по Иркутской области» по 619,30 рублей, с каждого в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В порядке ст. 236 ГПК РФ копию заочного судебного решения не позднее трех дней со дня его вынесения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня вручения ему копии заочного судебного решения подать в Саянский городской суд заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Саянский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Гущина