Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации Города Томска об установлении факта создания жилого дома до определенной даты,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указав, что в 1989 году ее (ФИО3) отец начал строительство жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, однако строительство не завершил, умер. В 1998 году строительство дома было завершено ею (ФИО3) собственными силами. Право собственности надлежащим образом на жилой дом оформлено не было. В целях оформления прав на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации Города Томска необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома. Однако для предоставления земельного участка под эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу, в соответствии с положениями Закона Томской области от 09.07.2017 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области» необходимо установить факт создания жилого дома до 31.12.2001. Факт того, что жилой дом создан до 31.12.2001 подтверждается техническим планом и заключениями о состоянии несущих и ограждающих конструкций, где указан год постройки – 1998. Просит установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, до 31.12.2001 включительно.

Истец ФИО3, ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице Администрации Города Томска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно доводам которого, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что спорный жилой дом был возведен до 2001 года.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении, в том числе других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 5-1 ч. 1 ст. 6 Закона Томской области от 09 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области» предоставление земельных участков в собственность гражданам для целей, не связанных со строительством, осуществляется бесплатно гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Как следует из материалов дела на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, располагается жилой дом.

Согласно данным Томского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о собственниках на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют.

Как следует из технического плана здания, а также заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности объекта по адресу: <адрес обезличен>, год постройки указанного жилого дома указан 1998.

Из показаний свидетеля ФИО1, допрошенной в судебном заседании следует, что она (свидетель) проживает с истцом по соседству, знакома с истцом с 1995 года. В 1996 году отец истца начал строительство дома по адресу: <адрес обезличен>. До 2000 годов строительство дома было окончено истцом собственными силами. В настоящее время в доме проживает истец, несет бремя его содержания. Дом находится в хорошем состоянии, не ветхий.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 суду показала, что проживает с истцом по соседству, знала ее отца, который в 1990-х годах начал возводить жилой дом в <адрес обезличен>. В конце 1990-х годах строительство дома было завершено силами истца. После смерти отца, в доме проживает истец, ухаживает за участком. Дом находится в надлежащем виде.

Пояснения указанных свидетелей полны, последовательны, согласуются между собой и сматериалами дела, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять им.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, был создан до 31 декабря 2001 года включительно.

Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, так как позволяет ему реализовать право на предоставление земельного участка в собственность на основании Закона Томской области от 09 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области».

Довод стороны ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что спорный жилой дом был возведен до 2001 года является несостоятельным и противоречит материалам дела. Так, пояснениями истца, свидетельскими показаниями установлено расположение спорного жилого дома на представленных стороной ответчика топографических сведениях.

Дав оценку вышеуказанным обстоятельствам, в совокупности с представленными письменными доказательствами, пояснениями сторон, показаниями свидетелей, суд приходит к выводу, что факт создания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, до 31.12.2001 включительно, нашел свое подтверждение, в связи с чем, исковые требования ФИО3 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации Города Томска об установлении факта создания жилого дома до определенной даты подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации Города Томска об установлении факта создания жилого дома до определенной даты удовлетворить.

Установить факт создания жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, до 31 декабря 2001 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Мельничук

Мотивированный текст решения изготовлен 06.06.2022.