Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиничевой Т.И. к Калиничеву А.М. об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, признании утратившим право пользования помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Калиничева Т.И. обратилась в суд с иском к Калиничеву А.М. об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, признании утратившим право пользования помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г.Туапсе, <адрес> мотивировав свои требования тем, что 17 октября 1997 г. - между истицей и ответчиком был зарегистрирован брак. В период брака ими было нажито имущество, состоящее из квартиры №6, расположенной в доме №<адрес>, г.Туапсе, общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м. Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 18.11.1999г., заключенного между Пархута А.К. и Калиничевым А.М. Решением Туапсинского городского суда от 05 июля 2010 г. удовлетворен иск Калиничевой Т.И. о разделе совместно нажитого имущества, состоящего из вышеуказанного жилого помещения. На основании данного судебного постановления за истицей была произведена регистрация права собственности на 1/2 долю квартиры. 15 мая 2006г. брак между Калиничевой Т.И. и Калиничевым А.М. прекращен. 10 января 2012г. между истицей и ответчиком заключен договор купли-продажи доли жилого помещения, в соответствии с условиями которого, Калиничев А.М. продал Калиничевой Т.И. 1/2 долю квартиры и принял обязательства сняться с регистрационного учета из принадлежащего мне помещения в срок до 10 февраля 2012 г. Однако, до настоящего времени ответчик не выполнил своих обязательств, чем чинит истице препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом. В частности, в связи с регистрацией ответчика в квартире она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. В связи с чем, истец просит не чинить препятствия в пользовании квартирой, признать ответчика утратившим право пользования помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Калиничева Т.И., поддержала доводы, изложенные в заявлении, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчик Калиничев А.М. не явился.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика Бушан А.С. в судебном заседании, оставил рассмотрение вопроса на усмотрение суда, поскольку истец является собственником жилого помещения.

Представитель заинтересованного лица - УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу заявленных требований не возражали.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от 17.08.2010 года.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договора купли-продажи доли квартиры от 10 января 2012 года, Калиничев А.М. продал Калиничевой Т.И. 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также согласно п.10 договора Калиничев А.М. обязался освободить долю квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 10 февраля 2012 года.

Однако, в указанной квартире значится зарегистрированным ответчик Калиничев А.М., который в данной квартире не проживает, и членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные платежи не вносит, расходов по содержанию квартиры не несет. Таким образом, Калиничев А.М. своими действиями нарушает установленный действующим законодательством паспортно-визовый режим и права истца.

Понятие места жительства раскрывается в ст.20 ГК РФ, согласно которой под местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно вышеуказанному постановлению Правительства - граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Сам по себе факт прописки не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

В соответствии с положением ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник квартиры Калиничева Т.И. имеет право требовать устранения препятствий в пользовании жилой квартирой и снятии с регистрационного учета Калиничева А.М., а поскольку он фактически жилым помещением не пользуется, не проживает в нем, суд не может признать его нуждающимся в жилье.

В соответствии ст.7 ФЗ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, установлено, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства». Снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда.

Поскольку ответчик Калиничев А.М. не является членом семьи истца и фактически не проживает в вышеуказанном жилом помещении, он утратил права и обязанности, которые имеет истец и члены его семьи, в связи с чем требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калиничевой Т.И. - удовлетворить.

Обязать Калиничева А.М. не чинить препятствия Калиничевой Т.И. в пользовании квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Калиничева А.М., утратившим право пользования жилой площадью квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе снять с регистрационного учета Калиничева А.М. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Туапсинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С.Н. Еременко