Гражданский кодекс часть 1

Так, ДД.ММ.ГГГГг. с принадлежащего ей автомобиля, находящегося на хранении у ТСЖ "Воскресенский"- на платной охраняемой парковке, расположенной в <адрес>, был похищен агрегат –катализатор путем его выпиливания из выхлопного тракта автомобиля.

О данном происшествии ею было заявлено в ОМВД России по Московскому району г.Калининграда, возбуждено уголовное дело, она признана потерпевшей. В настоящее время уголовное дело приостановлено в связи с не установлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого.

ФИО2 полагает, что данный случай стал возможен ввиду ненадлежащего исполнения обязанности хранителя ТСЖ "Воскресенский", в виду следующего:

-в соответствии с Положением о порядке пользования парковочными местами придомовой территории <адрес> в <адрес>, автомобили участников ТСЖ "Воскресенский", находятся на хранении на придомовой территории указанного жилого дома;

-парковочное место было предоставлено ФИО2 на основании ее письменного заявления, вышеуказанного Положения и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>;

-ежемесячная оплата хранения автомобиля в установленном размере, чему подтверждением являются квитанции об оплате;

-территория хранения является огороженной со всех сторон, имеет охраняемый въезд, оборудованный шлагбаумом и специальным помещением вахты;

-для допуска на территорию установлен специальный пропускной режим, контролируемый специальным лицом, ответственным за его исполнение.

ФИО2 полагает, что являясь потребителем услуг, оказываемых ТСЖ "Воскресенский", в том числе и в рамках договора управления многоквартирным домом, вправе рассчитывать на добросовестное исполнение обязанности хранителя ТСЖ и на качественное оказание услуги хранения, однако ущерб возник в связи с ненадлежащим оказанием услуг по договору хранения. В результате к возникшим между сторонами правоотношениям, подлежит применению "Закон о защите прав потребителей", который помимо возмещения причиненного ущерба, предусматривает возложение на ТСЖ обязанности по выплате компенсации морального вреда и штрафа за неудовлетворение требований потребителя.

Ссылаясь на некачественное оказание услуги по хранению транспортного средства, ФИО2 просит взыскать с ТСЖ "Воскресенский" ущерб в размере 173 008 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. и штраф.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

В судебном заседании представители истца ФИО3 и ФИО4 указанные ФИО1 требования поддержали по изложенным в иске основаниям, дали пояснения, согласно вышеизложенному. В дополнение указали, что ТСЖ "Воскресенский" было утверждено Положение о порядке пользования парковочными местами придомовой территории дома <адрес>, где в пункте 2 содержится информация о временном хранении автотранспорта жильцов дома на парковочных местах придомовой территории МКД. Указанный текст Положения ФИО1 предоставила лично председатель ТСЖ ФИО5, копию которого ФИО1 сфотографировала на свой мобильный телефон, достоверность сведений, которых нотариально заверено протоколом осмотра доказательств. Просят иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик- представитель ТСЖ "Воскресенский" ФИО5 иск не признала, пояснила, что автомобиль истца не принимался ТСЖ на хранение. При утверждении общим собранием Положения о порядке пользования парковочными местами придомовой территории дома N6, собственниками были утверждены основные моменты, включая отсутствие материальной ответственности за сохранность личного имущества, оставленного на придомовой территории. На придомовой территории МКД, на основании решения общего собрания собственников ТСЖ "Воскресенский" (протокол N3 от 20.06.2007г.) была организована парковка, определен порядок обустройства и использования парковочных мест на придомовой территории. Общим собранием было принято Положение о порядке пользования парковочными местами придомовой территории дома N6 по <адрес> в <адрес>, которое регулирует порядок пользования парковкой на придомовой территории и является обязательным для всех собственников ТСЖ. При этом деятельность по организации платной охраняемой стоянки ТСЖ не осуществляет. Парковка на придомовой территории организуется силами инициативной группы парковочного комитета, за счет добровольных взносов собственников, которые ею пользуются, что соответствует принятому общим собранием собственников решению. Утверждает, что никакой договор хранения между сторонами в письменном виде не заключался и представленный истцом текст Положения не соответствует действительному. Просит в удовлетворении иска отказать. Подробная позиция по иску представлена в письменных возражениях на иск, и дополнений к ним) (т.1 л.д.38-40,84-87,167,185-186).

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 1 статьи 886 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

В соответствии со статьей 887 Гражданского кодекса Российской Федерации договор хранения должен быть заключен в письменной форме в случаях, указанных в статье 161 настоящего Кодекса. При этом для договора хранения между гражданами (подпункт 2 пункта 1 статьи 161) соблюдение письменной формы требуется, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает десять тысяч рублей.

Договор хранения, предусматривающий обязанность хранителя принять вещь на хранение, должен быть заключен в письменной форме независимо от состава участников этого договора и стоимости вещи, передаваемой на хранение.

Простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю: сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем; номерного жетона (номера), иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законом или иным правовым актом либо обычна для данного вида хранения (пункт 2).

Несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем (пункт 3).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 являлась владельцем автомобиля марки "<данные изъяты>" рег.знак № и собственником квартиры <адрес> в <адрес>.

Как следует из искового заявления и пояснений представителей истца, ДД.ММ.ГГГГг. на придомовой территории дома <адрес> в <адрес>, неустановленное лицо похитило с принадлежащего ФИО1 автомобиля "<данные изъяты>" рег.знак С818КА39, часть выхлопной системы – катализатор путем его выпиливания из выхлопного тракта автомобиля.

По факту похищения катализатора с автомобиля, ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 было подано заявление в ОМВД России по Московскому району г.Калининграда.

По указанному обращению ДД.ММ.ГГГГг. СО ОМВД России по Московскому району г.Калининграда было возбуждено уголовное дело в отношении неустановленного лица по признакам преступления, предусмотренного п. "в" ч.2 ст.158 УК РФ. ФИО1 признана потерпевшей по уголовному делу.

На основании постановления следователя СО ОМВД России по Московскому району г.Калининграда от ДД.ММ.ГГГГг. предварительное следствие по уголовному делу N№ в отношении неустановленного лица, в совершении преступления, предусмотренного п. "в" ч.2 ст.158 УК РФ приостановлено.

Для установления размера стоимости восстановительного ремонта поврежденного транспортного средства и размера причиненного ущерба истец обратилась в ООО "ДО-КАР". Согласно смете (заказ – покупателя N4620 от 08.12.202г.) стоимость работ по установке каталитического нейтрализатора выхлопных газов составляет 173 008 руб.

Управление общим имуществом многоквартирного дома <адрес> осуществляет ТСЖ "Воскресенский".

Из протокола N3 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что в повестке дня стоит 2 вопрос - по определению мест под парковку автомобилей, тариф за парковку автомобилей на придомовой территории. Принято решение: утвердить добровольный взнос за парковку на придомовой территории из расчета 500,00 руб. за одно машиноместо. Председателю ТСЖ организовать обустройство парковочных мест (выделение парковочного места с нанесением линий на асфальте) со стороны подъездов и цокольных помещений. Вопрос распределения парковочных мест на придомовой территории предоставить комитету по парковке, избранному из собственников в соответствии с положением о парковке, с соблюдением порядка подачи заявления и предоставления документов на автомобиль. Председателю ТСЖ организацию содержания придомовой территории в части обустройства парковочных мест, оплаты услуг за соблюдением порядка на придомовой территории (парковка только на закрепленных за собственником местах, контроль въезда посторонних автомобилей на придомовую территорию и др.) содержания ворот и помещения вахты осуществлять из средств собственников, собираемых в качестве добровольного взноса за парковку автомобиля. Начисление данного взноса осуществлять бухгалтерией ТСЖ отдельной строчкой в квитанции (т.1 л.д.41).

В соответствии с Положением о порядке пользования парковочными местами придомовой территории дома N6 по <адрес>, утвержденном 15.03-25.03.2010г. Общим собранием собственников помещений в МКЖД <адрес>, целью принятия настоящего Положения является создание условий, максимально соответствующих интересам лиц, владеющих автомобильным транспортом и паркующих его на придомовой территории МКД (автовладельцы), а также других жителей дома в целях обеспечения их прав на благоприятную среду обитания. Парковка на придомовой территории осуществляется по желанию каждого собственника на добровольных началах (пп.3.1) (л.д.42). Основными задачами данного Положения являются: обеспечение оптимального размещения личного легкового автотранспорта; создание условий для удобного проезда и стоянки специального автотранспорта на придомовой территории; обеспечение организованного въезда и выезда автомобильного транспорта на придомовой территории; создание максимально безопасных условий нахождения на придомовой территории жильцов дома и их автотранспорта; обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных норм, ландшафтного дизайна.

Пунктом 16 Положения определено, что ответственность за сохранность личного имущества физического лица на придомовой территории несет его собственник самостоятельно (т.1 л.д.43 об.).

Таким образом, при утверждении общим собранием ТСЖ "Воскресенский" Положения о порядке пользования парковочными местами придомовой территории дома <адрес>, собственниками были утверждены все условия, включая отсутствие материальной ответственности за сохранность личного имущества, оставленного на придомовой территории.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителей истца, иск обоснован тем, что управляющая компания, как ответственный хранитель, должна нести ответственность за убытки, причиненные вследствие повреждения, припаркованного на парковочном месте придомовой территории дома ТСЖ "Воскресенский" принадлежащего ФИО1 транспортного средства.

Вопреки доводам представителей истца, при разрешении спора то обстоятельство, что ФИО1 передала, а ТСЖ "Воскресенский", приняло на хранение ее автомобиль, судом не установлено, доказательств тому не представлено.

В нарушение положения ст.56 ГПК РФ истцом не представлено допустимых доказательств в подтверждение того, что между ней и ответчиком заключался договор хранения транспортного средства на придомовой парковке доме, и ТСЖ "Воскресенский" должно нести ответственность за утрату или повреждение принадлежащего истцу имущества.

Утверждение представителей истцов о наличии иного текста Положения о порядке пользования парковочными местами, содержащее в пункте 2 положение о временном хранении автотранспорта, своего подтверждения не нашли. Представленный представителями истца нотариально заверенный протокол осмотра доказательств- осмотра мобильного телефона ФИО2, содержащий изображение текста Положения, разнящегося с представленным ответчиком, не подтверждает обоснованность заявленного иска и не свидетельствует о действительности представленного документа.

Судом установлено, что договор хранения между сторонами по делу в письменной форме, предусмотренной статьей 887 Гражданского кодекса Российской Федерации, не заключен, при этом каких-либо обязательств по обеспечению сохранности автомобиля истца ответчик на себя не принимал.

В силу пункта 1 статьи 901 Гражданского кодекса Российской Федерации хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, принятых на хранение, по основаниям, предусмотренным статьей 401 настоящего Кодекса.

Из положений статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для возложения гражданско-правовой ответственности за причинение вреда необходимо установить совокупность условий: наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, вину причинителя вреда и причинно-следственную связь между противоправным поведением и наступившими вредными последствиями. При отсутствии хотя бы одного из перечисленных элементов применение к правонарушителю мер гражданско-правовой ответственности не допускается.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что место постановки автомобиля ФИО1 на парковочном месте придомовой территории дома <адрес>, не является охраняемой автомобильной стоянкой. ТСЖ "Воскресенский" не оказывает ФИО1 и жильцам дома услуги по хранению автотранспорта, поскольку доказательств заключения между истцом и ответчиком договора на охрану или принятия на хранение транспортного средства, принадлежащего ФИО1, не представлено.

Кроме того, доказательств хищения с автомобиля истца части выхлопной системы по вине ТСЖ "Воскресенский" или его работников, в том числе вследствие неисполнения каких-то взятых на себя перед ФИО1 обязательств, в деле не имеется.

Принимая во внимание установленные по делу указанные обстоятельства и приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, производные от основного требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа, также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 (паспорт серии №) к ТСЖ "Воскресенский" (ИНН <***>) о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023г.

Судья: подпись:

Копия верна:

Судья Московского районного суда

г.Калининграда И.А. Мирзоева

Помощник судьи О.В.Охотникова