Гражданский кодекс часть 1

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТАГИЛ-ЭКСПО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Экспо» о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Тагил-Экспо» обратилось в суд с исковым заявлением и просит (учетом уменьшения исковых требований): - взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с ../../.... г. года по ../../.... г. года в пользу ООО УК «Тагил-Экспо» 54711 рублей 86 копеек солидарно, 2057 рублей 59 копеек в счет расходов на уплату государственной пошлины.

К производству суда был принят встречный иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Экспо», в котором истцы просят: из оспариваемой суммы вычесть 63000 рублей, возместить убытки в сумме 8288 рублей 14 копеек, либо зачесть вышеуказанную сумму в счет будущих платежей за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца (ответчик по встречному иску) ООО УК «Тагил-Экспо» по доверенности от ../../.... г. года Н. на исковых требованиях настаивала. Основания иска: наличие задолженности по коммунальным платежам, непогашение данного долга ответчиками. Встречные исковые требования не признала по следующим доводам: не доказана причинно-следственная связь между аварией и причиненными убытками, а также не представления доказательств причиненного ущерба.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Ш.И. исковые требования не признал, существо пояснений сводится к следующему: отсутствие финансовой возможности погасить долг, ненадлежащее качество оказываемых услуг. Встречные исковые требования не поддержал. Доводы встречного искового заявления, существо которых сводится к следующему: услуги оказываются ненадлежащего качества, из-за аварии испорчено имущество.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Ш.Н.НБ. (суду пояснила, что сменила фамилию на «Немытова», но подтверждающих документов не представила) исковые требования не признала, существо пояснений сводится к следующему: отсутствие финансовой возможности погасить долг, ненадлежащее качество оказываемых услуг. Встречные исковые требования не поддержала. Доводы встречного искового заявления, существо которых сводится к следующему: услуги оказываются ненадлежащего качества, из-за аварии испорчено имущество.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Ш.Ю.АБ. исковые требования не признал, существо пояснений сводится к следующему: отсутствие финансовой возможности погасить долг, ненадлежащее качество оказываемых услуг. Встречные исковые требования не поддержал. Доводы встречного искового заявления, существо которых сводится к следующему: услуги оказываются ненадлежащего качества, из-за аварии испорчено имущество.

Отводов составу суда не заявлено.

Ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Ходатайств об истребовании доказательств, которые лица, участвующие в деле, не могут получить самостоятельно и представить суду, в настоящем судебном заседании, либо заблаговременно до его начала, не заявлено.

Ходатайств о назначении по делу экспертиз, в том числе, в целях установления размера причиненного вреда имуществу, не заявлено

В определении суда о подготовке дела к судебному разбирательству от ../../.... г. года в п.7 суд предлагал истцам по встречному иску представить суду доказательства размера причиненного вреда имуществу; в п.9.1 (там же) разъяснено право на обращение к суду с ходатайством о назначении по делу экспертизы. Истцы по встречному иску (как и ответчик по встречному иску) с указанным определением ознакомлены.

Дело рассмотрено по представленным доказательствам.

По настоящему делу судом установлены следующие обстоятельства .

Согласно информации отдела адресно-справочной работы при УФМС России по Свердловской области в г.Нижний Тагил ответчики зарегистрированы по адресу: (место расположения обезличено)

Согласно информации МКУ «СПО» по справке № №..., поквартирной карточке, в данной квартире также имеют регистрацию ФИО1, с ../../.... г. года, ФИО2, ../../.... г. года рождения, с ../../.... г. года, ФИО3, с ../../.... г. года, ФИО4, ../../.... г. года рождения, с ../../.... г. года.

Согласно информации Нижнетагильского отдела Росреестра по Свердловской области квартира (место расположения обезличено) принадлежит на праве собственности в равных долях с ../../.... г. года: ФИО1 (1/3 доли), Ш.Н.НВ. (1/3 доли), Ш.Ю.АВ. (1/3 доли).

Согласно договору управления многоквартирным домом от ../../.... г. года управляющей организацией дома (место расположения обезличено) является ООО УК «Тагил-Экспо».

ООО УК «Тагил-Экспо» заключены следующие договоры: на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов; на комплексное обслуживание по расчетам за жилое помещение и коммунальные услуги с населением; на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ; временный договор энергоснабжения.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Во время проживания по указанному адресу у ответчиков в связи с несвоевременной оплатой коммунальных и жилищных услуг образовалась задолженность в пользу ООО УК «Тагил-Экспо» за период с ../../.... г. года по ../../.... г. года 54711 рублей 86 копеек. Судом проверены представленные истцом расчеты, рассчитанных исходя из установленных тарифов. Расчеты подробно отражают образование задолженности.

Поскольку ответчики не вносили плату за коммунальные услуги, что нашло свое подтверждение и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании, требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме. Ответчики не представили суду доказательств в опровержение расчета задолженности. Собственный контррасчет не представили.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с вышеприведенными нормами материального права задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть взыскана с каждого участника долевой собственности соразмерно его доли в имуществе. С учетом изложенного, суд отказывает в солидарном удовлетворении заявленных требований. 54711 рублей 86 копеек подлежат распределению на ответчиков в равных долях. А доводы ответчиком по первоначальному иску в части ненадлежащего оказания коммунальных услуг отклоняются, как не подтвержденные в рамках исследованных судом доказательств по делу.

По встречным исковым требованиям . Истцы по встречному иску не представили суду доказательств размера причиненного вреда имуществу. Не обосновали сумму причиненного ущерба. Представленные суду акты от ../../.... г. года, ../../.... г. года, 18 ../../.... г. года не подтверждают ни размера причиненного ущерба, ни лицо, виновное в причинении данного ущерба. Основания встречного иска судом отклоняются.

В порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца 1841 рублей 36 копеек в счет расходов на уплату государственной пошлины (от суммы исковых требований 54711 рублей 86 копеек).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Экспо» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с ../../.... г. года по ../../.... г. года в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Экспо» 54711 рублей 86 копеек в равных долях.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Экспо» 1841 рублей 36 копеек в счет расходов на уплату государственной пошлины.

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Экспо» в удовлетворении остальной части исковых требований.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области.

Председательствующий

ФИО5