Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани», ИП ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г., признании недействительным договора купли-продажи №13943 от 04.04.2011г., по иску третьего лица с самостоятельными требованиями Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран войны» к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г.,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» (далее по тексту – МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани») об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г., №2279 от 29.04.2011г. и договора купли-продажи №13943 от 04.04.2011г. В обоснование иска указано, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран войны», расположенного по адресу: ул.Космонавтов Советского района г.Казани, имеет в собственности земельный участок № 124, кад. .... 15 мая 2011 г. на общем собрании членов товарищества ей стало известно, что смежный с ней земельный участок № 135 продан индивидуальному предпринимателю ФИО19 на основании Постановлений Руководителя ИК МО г.Казани № 1537 от 31.03.2011 и № 2279 от 29.04.2011г. (договор купли-продажи № 13943 от 4 мая 2011г.). Истец считает свои права нарушенными, поскольку земельный участок продан без предусмотренной законом процедуры согласования. Границы и площадь проданного земельного участка не установлены и не согласованы. Участок продан индивидуальному предпринимателю для осуществления экономической коммерческой деятельности, что противоречит закону «О садоводческих товариществах» от 15 апреля 1998г.

Истец ФИО18 обратился в суд с иском к ИК МО г.Казани об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г. В обоснование иска указано, что истец состоит в садоводческом некоммерческом товариществе «Ветеран войны», расположенном по адресу: улица Космонавтов, Советского района г. Казани и является землепользователем участка № 73. 15 мая 2011 года на общем собрании членов товарищества ему стало известно, что ряд участков в товариществе предоставлены в собственность индивидуальному предпринимателю в порядке ст.36 Земельного Кодекса РФ под осуществление предпринимательской деятельности, в том числе и смежный с его земельный участок № 72, на основании Постановлений Руководителя ИКМО г.Казани № 1537 от 31.03.2011 и № 2279 от 29.04.2011 г. Постановлением № 1537 утверждена схема расположения земельных участков на территории садоводческого товарищества «Ветеран войны». Истец считает свои права нарушенными, поскольку предусмотренной законом процедуры согласования границ не было.

Истец ФИО17 обратился в суд с иском к ИК МО г.Казани об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г. В обоснование иска указано, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран войны», расположенного по адресу: ул.Космонавтов Советского района г.Казани и имею в собственности участок № 63. 15 мая 2011 г. на общем собрании членов товарищества ему стало известно, что ряд участков в товариществе предоставлены в собственность индивидуальному предпринимателю, в том числе и смежный со его земельный участок № 62, на основании Постановлений Руководителя ИКМО г.Казани № 1537 от 31.03.2011 и № 2279 от 29.04.2011г. Пунктом 1 Постановления №1537 утверждена схема расположения земельных участков на территории садоводческого товарищества «Ветеран войны» на кадастровых планах территорий. В соответствии с подпунктом 1.3. данного Постановления из участка №62 с кадастровым номером ... площадью 348 кв.м. образован земельный участок площадью 790 кв.м. Истец считает, что данным Постановлением нарушены его права, так как земельный участок №62 указанный в Постановлении №1537 от 31.03.2011г. не сформирован по форме, размеру и расположению на местности, а границы этого участка не согласованы с собственниками смежных участков, в том числе с СНТ «Ветеран войны» и увеличение его площади без предусмотренной законом процедуры согласования границ и площади земельного участка с правообладателями смежных участков неизбежно ведет к нарушению прав собственников сопредельных участков.

Истцы ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 обратились в суд с иском к ИК МО г.Казани об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г. В обоснование иска указано, что истцы являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран войны», расположенного по адресу: ул.Космонавтов Советского района г.Казани. 15 мая 2011 г. на общем собрании членов товарищества им стало известно, что ряд участков в товариществе предоставлены в собственность индивидуальному предпринимателю под осуществление предпринимательской деятельности на основании Постановлений Руководителя ИКМО г.Казани № 1537 от 31.03.2011 и № 2279 от 29.04.2011г. Истцы считают свои права нарушенными, поскольку предусмотренной законом процедуры согласования границ не было.

Истец ФИО11 обратился в суд с иском к ИК МО г.Казани об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г. В обоснование иска указано, что истец состоит в садоводческом некоммерческом товариществе «Ветеран войны», расположенном по адресу: улица Космонавтов, Советского района г. Казани и является собственником земельного участка № 86. 15 мая 2011 года на общем собрании членов товарищества ему стало известно, что ряд участков в товариществе предоставлены в собственность индивидуальному предпринимателю в порядке ст.36 Земельного Кодекса РФ под осуществление предпринимательской деятельности, в том числе и смежный с его земельный участок №87, на основании Постановлений Руководителя ИКМО г.Казани № 1537 от 31.03.2011 и № 2279 от 29.04.2011 г. Постановлением № 1537 утверждена схема расположения земельных участков на территории садоводческого товарищества «Ветеран войны». Истец считает свои права нарушенными, поскольку предусмотренной законом процедуры согласования границ не было.

Истец ФИО10 обратилась в суд с иском к ИК МО г.Казани об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г. В обоснование иска указано, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран войны», расположенного по адресу: ул.Космонавтов Советского района г.Казани. Истец имеет в собственности земельный участок № 17, кад. № .... 15 мая 2011 г. на общем собрании членов товарищества ей стало известно, что ИК МО г Казани принял постановление №1537 от 31.03.2011 «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровых планах территорий и о предоставлении земельных участков в г Казани» и №2279 от 29.04.2011 «О внесении изменений в постановление от 31.03.2011г. № 1537» Постановление № 1537 предусматривает в порядке, установленном положениями ст.36 Земельного кодекса РФ, утверждение схем расположения на кадастровых планах территорий и предоставление земельных участков, занимаемые садовыми домами на территории СНТ «Ветеран войны». Также стало известно, что участки на территории товарищества предоставляются индивидуальному предпринимателю для ведения предпринимательской, деятельности. Истец считает свои права нарушенными, поскольку предусмотренной законом процедуры согласования границ не было.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ИК МО г.Казани об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г. В обоснование иска указано, что истцы являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран войны», расположенного по адресу: ул.Космонавтов Советского района г.Казани. 15 мая 2011 г. на общем собрании членов товарищества им стало известно, что ряд участков в товариществе предоставлены в собственность индивидуальному предпринимателю под осуществление предпринимательской деятельности на основании Постановлений Руководителя ИКМО г.Казани № 1537 от 31.03.2011 и № 2279 от 29.04.2011г. Истцы считают свои права нарушенными, поскольку предусмотренной законом процедуры согласования границ не было.

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ИК МО г.Казани об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г. В обоснование иска указано, что истцы являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран войны», расположенного по адресу: ул.Космонавтов Советского района г.Казани. 15 мая 2011 г. на общем собрании членов товарищества им стало известно, что ряд участков в товариществе предоставлены в собственность индивидуальному предпринимателю под осуществление предпринимательской деятельности на основании Постановлений Руководителя ИКМО г.Казани № 1537 от 31.03.2011г. и № 2279 от 29.04.2011г. Истцы считают свои права нарушенными, поскольку предусмотренной законом процедуры согласования границ не было.

Определением от 23.06.2011г. гражданские дела по искам ФИО1 к ИК МО г.Казани, МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани» об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г., №2279 от 29.04.2011г. и договора купли-продажи №13943 от 04.04.2011г, ФИО2, ФИО3 к ИК МО г.Казани об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО9 к ИК МО г.Казани об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г., ФИО10 к ИК МО г.Казани об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г., ФИО11 к ИК МО г.Казани об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г., ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к ИК МО г.Казани об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г., ФИО17 к ИК МО г.Казани об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г. и ФИО18 к ИК МО г.Казани об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г. объединены в одно производство.

Третье лицо садовое некоммерческое товарищество «Ветеран войны» (далее по тексту – СНТ «Ветеран войны») обратилось с самостоятельными требованиями к ИК МО г.Казани и МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани» об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г., №2279 от 29.04.2011г. В обоснование иска указано, что решением общего собрания членов СНТ «Ветеран войны» ряд земельных участков, не использующихся по прямому назначению длительное время был закреплен за членами СНТ «Ветеран войны» с возложением на них обязанностей погасить задолженность по членским и целевым взносам и привести земельные участки в нормативное состояние. На основании решения общего собрания членов СНТ «Ветеран войны» правлением СНТ «Ветеран войны» был подготовлен пакет необходимых документов и члены СНТ «Ветеран войны», за которыми были закреплены земельные участки, подали соответствующие заявления в администрацию Советского района ИКМО г. Казани, однако, в установленный законом срок соответствующих решений не получили. При этом появились Постановления Руководителя ИКМО г. Казани № 1537 от 31.03.2011 г. «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровых планах территорий и о предоставлении земельных участков в г. Казани» и № 2279 от 29.04.2011 г. «О внесении изменений в постановление Исполнительного комитета г. Казани от 31.03.2011 г. № 1537». При этом в нарушении требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединениях граждан" решение общего собрания членов СНТ фактически проигнорировано. Руководитель ИК МО г. Казани предоставил ФИО23, как индивидуальному предпринимателю, а не гражданину, из земель населенных пунктов участки, занимаемые садовыми домами на территории садоводческого товарищества «Ветеран Войны». При этом в отличие от рядовых садоводов, указанном лицу не вменяется соблюдать нормы и правила и не указано целевое назначение предоставляемых земельных участков. Согласование границ не проводилось. Границы незаконно отведенных оспариваемыми Постановлениями земельных участков, накладываются на границы товарищества, места общего пользования членов СНТ и границы смежных земельных участков. При этом, места общего пользования членов СНТ «Ветеран войны» находятся в собственности СНТ «Ветеран войны». Нарушение ст. 28 ФЗ-66 привело к тому, что площади, указанные Постановлении не совпадают с фактическими площадями участков, схемы также не соответствует фактическому местоположению.Кроме того, в границах одной и той же территории оказались земли с разным целевым назначением: для членов товарищества для целей садоводе для ФИО24 - для предпринимательской деятельности.

Судом в качестве соответчиков привлечены ИП ФИО19, ФИО22, ФИО20 и ФИО21, в качестве третьих лиц Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Татарстан и Муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО г.Казани».

Истцы ФИО18, ФИО16, ФИО15, ФИО12, ФИО10, ФИО7, ФИО6, ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8 ФИО9, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО17 в судебное заседание не явились.

Представитель ФИО8 – ФИО25 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель истцов ФИО26 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчиков – ИК МО г.Казани и МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани», ФИО27 – ФИО28 в судебном заседании иск не признала.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями СНТ «Ветеран войны», ФИО29 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ИП ФИО19 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ИП ФИО19 – ФИО30 в судебном заседании иски не признал.

Ответчик ФИО22 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО22 – ФИО30 в судебном заседании иски не признал.

Ответчики ФИО20 и ФИО21 в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков ФИО20 и ФИО21 – ФИО31 в судебном заседании иски не признал.

Третьи лица ФБУ «КП» по РТ и МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО г.Казани» в суд своих представителей не направили, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии со ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Судом установлено, что Садоводческое товарищество «Ветеран войны» на основании постановления Руководителя ИК МО г.Казани «О предоставлении садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран войны» земельных участков по ул.Космонавтов №1926 от 23.07.2007г. является собственником земельных участков площадью 12144 кв.м. кадастровый номер ..., площадью 530 кв.м. кадастровый номер ..., площадью 341 кв.м. кадастровый номер ....

ФИО1 является собственником земельного участка №124 кадастровый номер ... в садоводческом некоммерческом товариществе «Ветеран войны», расположенном по адресу: ул.Космонавтов Советского района г.Казани.

ФИО18 является членом СНТ «Ветеран войны» и землепользователем земельного участка №73.

ФИО17 является собственником земельного участка №63 с кадастровым номером ....

ФИО32 является собственником земельного участка №79 с кадастровым номером ....

ФИО14 является собственником земельного участка №77 с кадастровым номером ....

ФИО15 является собственником земельного участка №13 с кадастровым номером ....

ФИО13 является собственником земельного участка №30 с кадастровым номером ....

ФИО11 является собственником земельного участка №86 с кадастровым номером ....

ФИО10 является собственником земельного участка №17 с кадастровым номером ....

ФИО5 является собственником земельного участка №18 с кадастровым номером ....

ФИО8 является собственником земельного участка №206 с кадастровым номером ....

ФИО4 является собственником земельного участка №117 с кадастровым номером ....

ФИО9 является собственником земельного участка №118 с кадастровым номером ....

ФИО6 является собственником земельного участка №28 с кадастровым номером ....

ФИО7 является собственником земельного участка №66 с кадастровым номером ....

ФИО2 является собственником земельного участка №190 с кадастровым номером ....

ФИО3 является собственником земельного участка №29 с кадастровым номером ....

ФИО16 является собственником земельного участка №44 с кадастровым номером ....

На основании договора купли-продажи садового домика ФИО21 является собственником садового дома №120 по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Советский район, территория садоводческого товарищества «Ветеран войны».

На основании договоров купли-продажи садовых домиков ФИО20 является собственником садовых домов №43, №56, №55 №119, №130 по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Советский район, территория садоводческого товарищества «Ветеран войны».

На основании договоров купли-продажи садовых домиков ФИО19 является собственником садовых домов, №1, №19, №21, №22, №25, №27, №58, №59, №60, №61, №62, №65, №69, №72, №87, №93, №101, №115, №125, №126, №129, №133, №135, №142, №145, №150, №154, №155, №156, №157, №158, №159, №160, №172, №180, №189, №192, №207, №208 по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Советский район, территория садоводческого товарищества «Ветеран войны».

В соответствии с постановлением ИК МО г.Казани от 31.03.2011г. №1537 «Об утверждении схем расположения земельных участков в г.Казани» во исполнение решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.12.2010г. (дело №А65-17130/2010 – СА1с-42), рассмотрев заявления граждан ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 были утверждены схемы расположения земельных участков на территории садоводческого товарищества «Ветеран войны» на кадастровых планах территорий:

площадью 382 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером ... площадью 281 кв.м., расположенного по адресу: г.Казань, садоводческое товарищество «Ветеран войны», уч.55;

площадью 746 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером ... площадью 550,46 кв.м., расположенного по адресу: г.Казань, садоводческое товарищество «Ветеран войны», уч.58;

площадью 790 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером ... площадью 348 кв.м., расположенного по адресу: г.Казань, садоводческое товарищество «Ветеран войны», уч.62;

площадью 989 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером ... площадью 810 кв.м., расположенного по адресу: г.Казань, садоводческое товарищество «Ветеран войны», уч.93;

площадью 554 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером ... площадью 409 кв.м., расположенного по адресу: г.Казань, садоводческое товарищество «Ветеран войны», уч.130;

площадью 581 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером ... площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: г.Казань, садоводческое товарищество «Ветеран войны», уч.156;

площадью 1107 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером ... площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г.Казань, садоводческое товарищество «Ветеран войны», уч.157;

площадью 294 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером ... площадью 259,3 кв.м., расположенного по адресу: г.Казань, садоводческое товарищество «Ветеран войны», уч.189;

площадью 478 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером ... площадью 213,98 кв.м., расположенного по адресу: г.Казань, садоводческое товарищество «Ветеран войны», уч.207;

образуемого из земельного участка с кадастровым номером ... площадью 172,12 кв.м., расположенного по адресу: г.Казань, садоводческое товарищество «Ветеран войны», уч.208.

Кроме того пунктом 2 указанного постановления гражданину ФИО19 в собственность за плату из земель населенных пунктов были предоставлены земельные участки, занимаемыми садовыми домами на территории садоводческого товарищества «Ветеран войны»:

кадастровый номер ... площадью 521 кв.м. (дом №1);

кадастровый номер ... площадью 482 кв.м. (дом №19);

кадастровый номер ... площадью 282 кв.м. (дом №21);

кадастровый номер ... площадью 235 кв.м. (дом №22);

кадастровый номер ... площадью 750 кв.м. (дом №25);

кадастровый номер ... площадью 407 кв.м. (дом №27);

кадастровый номер ... площадью 736 кв.м. (дом №59);

кадастровый номер ... площадью 379 кв.м. (дом №60);

кадастровый номер ... площадью 345 кв.м. (дом №61);

кадастровый номер ... площадью 607 кв.м. (дом №65);

кадастровый номер ... площадью 424 кв.м. (дом №69);

кадастровый номер ... площадью 908 кв.м. (дом №72);

кадастровый номер ... площадью 558 кв.м. (дом №87);

кадастровый номер ... площадью 521 кв.м. (дом №101);

кадастровый номер ... площадью 542 кв.м. (дом №115);

кадастровый номер ... площадью 610 кв.м. (дом №125);

кадастровый номер ... площадью 675 кв.м. (дом №126);

кадастровый номер ... площадью 364 кв.м. (дом №129);

кадастровый номер ... площадью 693 кв.м. (дом №133);

кадастровый номер ... площадью 641,1 кв.м. (дом №135);

кадастровый номер ... площадью 607 кв.м. (дом №142);

кадастровый номер ... площадью 698 кв.м. (дом №150);

кадастровый номер ... площадью 430 кв.м. (дом №154);

кадастровый номер ... площадью 552 кв.м. (дом №155);

кадастровый номер ... площадью 531 кв.м. (дом №158);

кадастровый номер ... площадью 861 кв.м. (дом №159);

кадастровый номер ... площадью 245 кв.м. (дом №160);

кадастровый номер ... площадью 443 кв.м. (дом №172);

кадастровый номер ... площадью 446 кв.м. (дом №180);

кадастровый номер ... площадью 341 кв.м. (дом №192).

Кроме того пунктом 3 указанного постановления гражданину ФИО20 в собственность за плату из земель населенных пунктов были предоставлены земельные участки, занимаемыми садовыми домами на территории садоводческого товарищества «Ветеран войны»:

кадастровый номер ... площадью 499 кв.м. (дом №43);

кадастровый номер ... площадью 315 кв.м. (дом №56);

кадастровый номер ... площадью 564 кв.м. (дом №119).

Кроме того пунктом 4 указанного постановления гражданину ФИО21 в собственность за плату из земель населенных пунктов был предоставлен земельный участок кадастровый номер ... площадью 551 кв.м., занимаемый садовым домом №120 на территории садоводческого товарищества «Ветеран войны».

Кроме того пунктом 5 указанного постановления гражданке ФИО22 в собственность за плату из земель населенных пунктов был предоставлен земельный участок кадастровый номер ... площадью 595 кв.м., занимаемый садовым домом №145 на территории садоводческого товарищества «Ветеран войны».

В соответствии с постановлением ИК МО г.Казани от 29.04.2011г. №2279 «О внесении изменений в постановление Исполнительного комитета г.Казани от 31.03.2011г. №1537» в преамбуле слова «Во исполнение решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.12.2010г. (дело №А65-17130/2010-СА1-42) рассмотрев заявления граждан ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22»; заменить словами «Во исполнение решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.12.2010г. (дело №А65-17130/2010-СА1-42) рассмотрев заявления индивидуального предпринимателя ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22»; в пункте 2 слово «гражданину» заменить словами «индивидуальному предпринимателю».

04.05.2011г. между Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани и индивидуального предпринимателя ФИО19 был заключен договор №13943 купли-продажи земельного участка №135 площадью 641 кв.м. кадастровый номер 16:50:050152:246.

Суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Оспаривая постановления №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г., истцы указывают на то, что земельные участки проданы без предусмотренной законом процедуры согласования, нарушаются их права, как собственников смежных земельных участков, поскольку границы незаконно отведенных оспариваемыми Постановлениями земельных участков, накладываются на границы товарищества, места общего пользования членов СНТ и границы смежных земельных участков. Кроме того, ФИО19 земельные участки предоставлены для осуществления предпринимательской деятельности.

Суд считает, что указанные доводы не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку истцами не представлено каких-либо объективных доказательств того обстоятельства, что их права на принадлежащие им земельные участки нарушены, что границы земельных участков предоставленных ФИО19 накладываются на границы смежных земельных участков. Участки истцов сформированы, прошли межевание, местоположение их границ установлено. В судебном заседании истцы неоднократно заявляли об отсутствии спора по поводу земли.

Также истцами не представлено каких – либо доказательств того, что индивидуальному предпринимателю ФИО19 земельные участки предоставлены для осуществления предпринимательской деятельности. Являясь собственником недвижимого имущества в виде садовых домиков, ФИО19 в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ вправе был приобрести в собственность земельные участки, на которых садовые домики были расположены.

Доводы истцов о намерениях ответчиков ИП ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 захватить территорию СНТ «Ветеран войны» не имеют правового значения для разрешения спора, поскольку данные ответчики, будучи собственниками садовых домиков в СНТ, и чье право собственности не оспорено, имеют право на приобретение земельных участков в собственность.

Согласно кадастровым паспортам земельных участков, предоставленных в собственность ответчикам ИП ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, площадь и местоположение границ земельных участков соответствуют материалам межевания. Данное обстоятельство подтверждает доводы представителя ИКМО г.Казани и МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани» об отсутствии наложения границ земельных участков на границы земельных участков смежных землепользователей, ранее прошедших кадастровый учет земельных участков. В связи с этим, в соответствии со ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», согласование границ земельных участков не требовалось.

Кроме того, постановление ИК МО г.Казани №1537 от 31.03.2011г. издано на основании и во исполнение Решения Арбитражного суда РТ от 22.12.2010г. по делу №А65-17130/2010г, вступившего в законную силу.

Требования ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка №13943 от 04.04.2011г. также не подлежат удовлетворению, поскольку данный договор заключен на основании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 П,М., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО33, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани», ИП ФИО19, ФИО20, ФИО21,, ФИО22 об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г., признании недействительным договора купли-продажи №13943 от 04.04.2011г, иска третьего лица с самостоятельными требованиями Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран войны» к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани»об оспаривании постановлений №1537 от 31.03.2011г. и №2279 от 29.04.2011г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова