Гражданский кодекс часть 1

Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Добролюбовой Е.Ю., при помощнике судьи Хасановой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзакова В,В. к Борзакову А.К., Борзаковой Е.В., Максаевой Е.К., ООО «Жилищно-коммунальная сфера», Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства, ООО «Спецсервис», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уральская энергосбытовая компания», АО «РИР» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Борзаков В,В. обратился с иском к Борзакову А.К., Борзаковой Е.В., Максаевой Е.К., ООО «Жилищно-коммунальная сфера», Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства об определении раздельного порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в отношение жилого помещения по адресу: <адрес>: определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между нанимателем и бывшими членами семьи в равных долях от общего размера оплаты, возложении на ООО «ЖКС», ММПКХ обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с Борзаковым В.В., Максаевой Е.К., Борзаковым А.К., Борзаковой Е.В.

В обоснование требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним проживают и зарегистрированы ответчики: Борзаков А.К., Борзакова Е.В., Максаева Е.К.. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец оплачивает за всех. Соглашение об определении порядка пользовании и оплаты жилым помещением достигнуть не удалось

В судебном заседании 27 апреля 2022 г. в качестве третьего лица привлечена Администрация Озерского городского округа Челябинской области.

В судебном заседании 19 июля 2022 г. принято к производству уточненное исковое заявление Борзакова В.В., в котором он предъявляет требования об определении раздельного порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в отношение жилого помещения по адресу: <адрес> к Борзакову А.К., Борзаковой Е.В., Максаевой Е.К., ООО «Жилищно-коммунальная сфера», Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства, ООО «Спецсервис», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уральская энергосбытовая компания», АО «РИР».

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании положений чч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, исследовав имеющиеся по делу доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Борзакова В.В.

Из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Озерский городской округ Челябинской области с 27 февраля 2017 г. (л.д. 29).

По указанному адресу зарегистрированы и обладают правом пользования жилым помещением Борзаков В,В., Борзаков А.К., Борзакова Е.В., Максаева Е.К. (л.д. 35, 43-46).

ООО «Жилищно-коммунальная сфера» является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес> (л.д. 36-41), предоставляет услуги по содержанию жилого помещения.

Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства оказывает услуги по поставке воды и водоотведению в спорную квартиру (л.д. 48-70)

ООО «НОВАТЭК-Челябинск» оказывает услуги по поставке газа в спорную квартиру (л.д. 151).

АО «РИР» оказывает услуги по поставке тепловой энергии в спорную квартиру (л.д. 153-179).

ООО «Уралэнергосбыт» оказывает услуги по поставке электрической энергии в спорную квартиру (л.д. 174-176).

Все расчеты с юридическими лицами, оказывающими услуги по обслуживанию жилья и коммунальные услуги, являются прямыми на основании соответствующего решения собственников квартир многоквартирного дома. В целях проведения расчетов за услуги в отношение квартиры открыт один лицевой счет.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего.

Согласно пп. 24-25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу ст. 155 и ст. 249 ГК РФ, каждый лиц, имеющих право пользования жилым помещением, вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из изложенного, Борзаков В.В. как наниматель спорной квартиры <адрес>, имеет право на заключение с ним отдельного соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потребленные в квартире, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Поскольку судом принимается решение об установлении раздельного порядка участия Борзакова В.В. в оплате жилья и коммунальных услуг в отношение вышеуказанной квартиры, указанный порядок также подлежит установлению в отношение остальных лиц, имеющих право пользования жилым помещением, то есть Борзакова А.К., Борзаковой Е.В., Максаевой Е.К., пропорционально приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск Борзакова В.В. удовлетворить.

Определить порядок участия Борзакова В,В., Борзакова А.К., Борзаковой Е.В., Максаевой Е.К. в оплате жилья и коммунальных услуг в отношение квартиры по адресу: <адрес>, в виде раздельного, установив за каждым обязанность вносить плату в размере 1/4 доли от общей суммы всех начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на ООО «Жилищно-коммунальная сфера», Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства, ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «РИР», ООО «Уралэнергосбыт» обязанность заключить с Борзаковым В,В., Борзаковым А.К., Борзаковой Е.В., Максаевой Е.К. отдельные соглашения, на основании которых открыть на каждого отдельный лицевой счет и выдавать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья – Добролюбова Е.Ю.

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2022 г.

Судья – Добролюбова Е.Ю.