Гражданский кодекс часть 1

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Впоследствии требования истца были дополнены в части взыскания с ответчиков расходов на оплату услуг представителя и уточнены в части прекращения права общей долевой собственности на 1/5 долю, принадлежащую истице, а также в части прекращения права на 36/100 доли, принадлежащих Администрации Востряковского п/совета.

Представитель истца по доверенности, адвокат Федорова А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что истице по настоящему иску, а также ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: . ФИО2 принадлежит 21/200 доля дома, ФИО3 – 21/200 доля, ФИО4 – 21/100 доля, ФИО1 – 1/5 доля дома на основании договора дарения от 12.03.1998 года, 36/100 долей принадлежит Администрации Востряковского сельского совета на основании решения Домодедовского городского суда от 06.08.1992 года. Распоряжением Главы Администрации пос.Востряково от 10.11.1998 года №222 указанную долю распределили ФИО1, 20.11.1998 года она получила ордер на указанное помещение. ФИО1 вселилась в комнату, зарегистрировалась по месту жительства и проживала до последнего времени. Оформить 36/100 долей она не успела, 29.04.2006 года в указанном доме произошел пожар, объект права был ликвидирован полностью.

При домовладении имеется земельный участок площадью 1260 кв.м., который принадлежит на праве общей долевой собственности, в указанных долях, при этом ФИО5 принадлежит 58/100 доли на земельный участок, с учетом доли Администрации Востряковского п/совета.

ФИО1 решила по сделке передать свою долю на земельный участок, с договором дарения обратилась в Домодедовский отдел Росреестра, но ей отказали в регистрации, т.к. на указанном земельном участке числиться жилой дом, который 2006 году сгорел, необходимо прекратить право общей долевой собственности на указанный дом.

ФИО1 повторно обратилась в Домодедовский отдел Росреестра для регистрации прекращения права собственности на дом, но получила отказ, устно ей сообщили, что необходимо участие всех совладельцев дома. Попытки собрать совладельцев не увенчались успехом, в связи с чем и обращается в суд.

В судебном заседании исковые требования были дополнены, истица просила взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере пятнадцати тысяч рублей.

В судебном заседании 09.03.2011 года исковые требования были уточнены, истица просила признать ее утратившей права на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение в связи с гибелью имущества при пожаре, а также признать Администрацию Востряковского п/совета утратившей право собственности на 36/100 доли домовладения, расположенного по адресу: связи с гибелью имущества при пожаре, в связи с тем, что в 1998 году Администрация Востряковского п/совета указанную долю распределила ФИО1

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились. Суд счел возможным слушать дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в части прекращения права на долю в жилом доме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, истице принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , , на основании договора дарения доли жилого дома от 12.03.1998 года.

Распоряжением Главы Администрации пос.Востряково от 10.11.1998 года №222, 36/100 доли распределили ФИО1 На основании ордера от 20.11.1998 года она вселилась в комнату, зарегистрировалась и проживала по месту жительства до 2006 года. ФИО1 36/100 долей в надлежащем порядке не оформила, до настоящего времени собственником 36/100 долей числится Администрация Востряковского п/совета.

Оценивая представленные доказательства, суд считает возможным прекратить 36/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащие Администрации Востряковского п/совета, т.к. Администрация распорядилась своей долей путем отчуждения собственником своего имущества другим лицам, а именно ФИО1

Согласно техническому паспорту Домодедовского филиала ГУП МО МОБТИ, справке Домодедовского филиала ГУП МО МОБТИ, а также справки ГПН МЧС по Домодедовскому району Московской области от 22.10.2007 года следует, что жилой дом полностью уничтожен пожаром.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с тем, что между совладельцев нет соглашения о прекращении права собственности на жилой дом, истица обратилась в суд с настоящим иском.

На основании ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Следуя аналогии Закона, истица по настоящему иску вправе прекратить право на свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, при этом права и законные интересы совладельцев не нарушаются.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В части исковых требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в порядке ст.100 ГПК РФ суд не находит законных оснований для взыскания расходов с ответчиков исходя из характера заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившей право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , связи с гибелью имущества при пожаре.

Признать Администрацию Востряковского п/совета утратившей право собственности на 36/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , связи с гибелью имущества при пожаре

Обязать Домодедовский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать прекращение права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1 и на 36/100 доли в праве общей долевой собственности принадлежащей Администрации П/совета на жилой дом, расположенный по адресу: связи с гибелью имущества при пожаре

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение 10 дней.

Судья Е.Н. Титова