Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Теплый дом», ФИО2 об определении доли участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нерехтский районный суд Костромской области с иском к ООО «Теплый дом», в котором просила обязать ответчика произвести разделение оплаты по коммунальным платежам в (,,,) в соответствии с размером долей в праве собственности на жилое помещение (то есть в размере (данные изъяты) доли каждому сособственнику).

Истец заявленные требования мотивировала тем, что (,,,), расположенная по адресу: (,,,), находится в общей долевой собственности ФИО1 ((данные изъяты) доли) и ФИО2 ((данные изъяты) доли), на указанной жил.площади никто не зарегистрирован, объект недвижимости оборудован поквартирным прибором учета электроэнергии. Однако оплату за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение производит только она, второй сособственник от бремени содержания жилого помещения уклоняется, на связь с ней по телефону или по почте не выходит, расходы, понесённые в связи с оплатой его доли за ЖКУ, не возмещает. Так в ДД.ММ.ГГГГ года ею произведена оплата услуг в сумме (данные изъяты) коп., в (данные изъяты) года – (данные изъяты) коп. с учетом пени в размере (данные изъяты) коп. В ответ на её обращение о разделении лицевых счетов между сособственниками, управляющая компания разъяснила, что данный вопрос находится в компетенции суда. По мнению истца, поскольку квартира в равных долях принадлежит ей и ФИО2, то и расходы по содержанию жилья и ЖКУ (с учетом того, что в квартире никто не прописан) должны соответствовать данным долям. Истец считает, что создавшаяся ситуация нарушает её права, так как она вынуждена производить оплату ЖКУ за всю квартиру, а ФИО2, который для неё является совершенно посторонним человеком, в добровольном порядке этот вопрос решать не желает.

Определениями суда, вынесенными в протокольной форме, в судебных заседаниях к участию в деле привлечены: ДД.ММ.ГГГГ. в качестве соответчика – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчиков - ПАО «КСК», ООО «Водоканалсервис», АО «ЕИРКЦ», ООО «ИРЦ».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Дело рассматривается в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков ООО «Теплый дом» и ФИО2

Будучи опрошенной в судебных заседаниях представитель ООО «Теплый дом» - ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., иск не признала, сославшись на то, что спор об определении порядка и размера участия в расходах по оплате обслуживания жилья и коммунальных услугах с управляющей компанией отсутствует, так как истец с данным вопросом к ним не обращалась и отказа не получала.

Представитель пояснила, что МКД № по (,,,) перешел с ДД.ММ.ГГГГ. в управление ООО «Теплый дом», которое оказывает владельцам помещений в данном доме следующие услуги: электрическая энергия, тепловая энергия на отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, природный газ в виде обслуживания сетей, ремонт и содержание помещения, вывоз ТБО. Начисление и выставление платы по коммунальным платежам, направление квитанций производится через ООО «ИРЦ», с которым заключен агентский договор, действующий с ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме этого ФИО3 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Теплый дом» и ООО «Водоканалсервис» (агентом) действует агентский договор, по которому агент самостоятельно осуществляет отпуск питьевой воды и прием (сброс) сточных вод в отношении помещений вышеуказанного МКД №, а также производит плату начисление и сбор денежных средств за отпущенную питьевую воды и принятые сточные воды через АО «ЕИРКЦ», с котором Водоканалсервис заключило свое соглашение. Непосредственную поставку электрической энергии осуществляет ПАО «Костромская сбытовая компания», которая производит начисление платы за поставленную электроэнергию и сбор платы через АО «ЕИРКЦ». В связи с чем именно данные организации (ПАО «Костромская сбытовая компания» и ООО «Водоканалсервис») являются надлежащими ответчиками по требованию об определении размера доли по оплате услуг водоснабжения, водоотведения и потребленной электроэнергии.

Третьи лица –ПАО «КСК», ООО «Водоканалсервис», АО «ЕИРКЦ», ООО «ИРЦ». в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Представитель ООО «Водоканалсервис» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д.(данные изъяты)/.

Представитель ПАО «Костромская сбытовая компания» в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в пояснениях по заявленным требованиям, оформленных в письменном виде, указал, что между ПАО «КСК» и владельцами (,,,), находящейся по адресу: (,,,), заключен договор электроснабжения в порядке ст.540 ГК РФ, при этом ни одна из сторон не отказалась от его исполнения и не заявила об изменении условий договора. Между ООО «Теплый дом» и ПАО «КСК» договор на поставку электрической энергии не заключался. Начисление платы за электроэнергию осуществляет АО «ЕРКЦ» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ПАО «КСК» и с учетом показаний поквартирного прибора учета электроэнергии, установленного в (,,,) отсутствия общедомового (коллективного) прибора учета электроэнергии. По мнению, представителя ПАО «КСК» начисление платы за электрическую энергию пропорционально долям в праве собственности является в силу положений п.1 ст.544 ГК РФ незаконным, поскольку при таких обстоятельствах невозможно определить конкретный объем услуг, потребленный каждым из сособственников.

Будучи опрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. представитель третьего лица – генеральный директор ООО «ИРЦ» ФИО4, пояснила, что на основании агентского договора на расчетно-кассовое и информационное обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Теплый дом», центр производит начисление платы за тепловую энергию на отопление, ОДН ГВС и ОДН ГВС подогрев, содержание внутридомовых газовых сетей, содержание и ремонт жилья и вывоз мусора, выставляя владельцам помещений МКД №, находящегося по адресу: (,,,), соответствующие квитанции.

Представитель АО «ЕИРКЦ» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, учитывая позицию и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив их в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №), регламентирующие как порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом и нежилом помещении, так и за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, в соответствии с которыми с ДД.ММ.ГГГГ начисления ЖКУ производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам, исходя из количества проживающих.

Согласно п.17 Приложения № к Правилам №, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:, где: - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306; - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам; - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая вышеуказанный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (,,,), находится в общей долевой собственности: ФИО5, которой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит (данные изъяты) доли, и ФИО2, владеющему (данные изъяты) доли /л.д. (данные изъяты)- копия договора купли-продажи, л.д.(данные изъяты)- выписка из ЕГРП/.

Право собственности вышеуказанных лиц зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права /л.д.(данные изъяты)/, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., представленной Управлением Росреестра по Костромской области /л.д.(данные изъяты)/.

В соответствии со ст.155 и ч.2 ст.161 ЖК РФ определение порядка управления многоквартирным жилым домом, а, следовательно, и порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги находится в сфере ведения собственников жилых помещений.

Из представленного ООО «Теплый дом» в материалы дела копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного (,,,), расположенного по адресу: (,,,), от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме заочного голосования, следует, что собственники МКД расторгли договор управления с ООО «Управляющая компания Град Строй» с ДД.ММ.ГГГГ и решили выбрать способ управления многоквартирным домом - через управляющую компанию ООО «Теплый дом» с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.(данные изъяты)/.

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ООО «Теплый дом» (далее - управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного жилого (,,,) (далее – собственники), следует, что его предметом является, в том числе, предоставление управляющей организацией коммунальных услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (п.(данные изъяты)). Согласно разделу 5 «Цена и оплата по договору» договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ. плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги вносится собственниками ежемесячно до (данные изъяты) числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с единым платежным документом, предъявляемым управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим (п.(данные изъяты)); размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами (п.(данные изъяты)); собственникам помещений по настоящему договору предоставляются следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение (п.(данные изъяты)); размер платы для собственников жилых и нежилых помещений за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается из расчета (данные изъяты) кв. метра общей площади жилого помещения (п.(данные изъяты)).

Приложением № к договору управления МКД определен перечень коммунальных ресурсов, которые закупаются у ресурсоснабжающих организаций и предоставляются собственникам помещений, к числу которых относятся: 1) электрическая энергия, 2)тепловая энергия на отопление, 3)горячее водоснабжение: компонент тепловая энергия, компонент холодная вода, 4) холодное водоснабжение, 5) водоотведение) 6) природный газ.

Пунктом 7.1 установлено, что договор управления МКД и приложения к нему считается подписанным с момента его акцептирования (утверждения) собственниками помещений на общем собрании таких собственников или уполномоченным собственниками лицом или платежом и вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ. и действует до ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.(данные изъяты)/.

Из указанного следует, что МКД №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящий момент управляется управляющей организацией - ООО «Теплый дом» /л.д.ДД.ММ.ГГГГ – выкопировка из Устава ООО «Теплый дом», л.д.(данные изъяты) – копия свидетельства регистрации Общества в ЕГРЮЛ/.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Теплый дом» (принципалом) и ООО «Водоканалсервис» (агентом) заключен агентский договор №, на оказание агентом услуг по отпуску (получению) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод в отношении собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении принципала. Согласно условий договора №, агент вправе производить начисление и сбор денежных средств собственникам и нанимателем жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах за отпущенную питьевую воду и принятые сточные воды (п.(данные изъяты)), а также заключать отдельные договоры и соглашения с третьими лицами для исполнения обязательств по настоящему договору (п.(данные изъяты)).

Из доводов ПАО «КСК» следует, что ООО «Теплый дом» не заключил с ресурсоснабжающей организацией договор на поставку электрической энергии.

По агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «Теплый дом» (до преобразования - ЗАО «Теплый дом», принципал) поручил ООО «Информационный расчетный центр» (агенту), а агент принял обязательства от имени и за счет принципала совершать расчетно-кассовые, информационные, бухгалтерские и иные действия, а именно оказывать принципалу услуги по начислению, сбору, приему, обработке и перечислению платежей, поступающих от потребителей за оказанные принципалом услуги по содержанию и ремонту жилья, производить начисление оплаты за коммунальные услуги по индивидуальным приборам учета, а при их отсутствии по нормативам потребления, а также по общедомовым приборам учета (п.2.2).

Из выписки, представленной ООО «ИРЦ» следует, что для начисления и оплаты за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение, находящееся по адресу: (,,,), на имя ФИО5 открыт лицевой счет №. Согласно выписки из этого лицевого счета, потребителю оказываются следующие виды услуг: содержание и ремонт, отопление, вывоз мусора, ГВС, ГВС подогрев, обслуживание внутридомовых газовых систем /л.д.(данные изъяты)/.

Кроме этого в выписке указано, что данное жилое помещение имеет общую площадь (данные изъяты) кв.м. и жилую площадь – (данные изъяты) кв.м., зарегистрированные на данной жил.площади отсутствуют, что также подтверждается справкой ООО «Теплый дом» от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.(данные изъяты)/.

Согласно отзыва ПАО «КСК» (,,,) оборудована поквартирным прибором учета электрической энергии, общедомовой прибор учета данной услуги в МКД № не установлен.

В соответствии с требованиями ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.7.1 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

При этом в силу ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из содержания указанных нормы следует, что собственникам помещений многоквартирных домов предоставлено право внесения платы за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающей организации при условии, что об этом принято решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Между тем доказательств, подтверждающих наличие таких решений, принятых собственниками помещений МКД № по (,,,), в материалы дела сторонами и третьими лицами не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Руководствуясь указанными нормами права, учитывая фактические обстоятельства, установленные судом (о выборе способа управления управляющей организацией, видах предоставляемых ООО «Теплый дом» услуг, указанных в договоре управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ. и выписке из лицевого счета) суд считает, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям наряду с сособственником ФИО2 является ООО «Теплый дом» как управляющая компания.

В связи с указанным суд не может согласиться с позицией представителя ООО «Теплый дом», что надлежащими ответчиками по требованию об определении порядка и размера начисления платы за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение являются соответственно ООО «Водоканалсервис» и ПАО «КСК».

Расчеты с указанными организациями ООО «Теплый дом» должны производиться в соответствии с нормой ч.6.2. ст.155 ЖК РФ, которая предусматривает, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, суд считает установленным, что именно ООО «Теплый дом» оказывает собственникам (,,,) услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, вывозу ТБО, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, именно данное юридическое лицо является исполнителем услуг перед потребителями ФИО5 и ФИО2

Поскольку в представленной суду выписке из лицевого счета, отсутствует информация о показаниях общедомовых приборов учета за электроснабжение и холодное водоснабжение/водоотведение, данное имущество не поименовано в договоре управления, доказательств иного другими лицами, участвующими в деле не представлено, то в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что данные коллективные приборы учета в МКД № по (,,,) отсутствуют, поэтому плата за коммунальную услугу холодного водоснабжения и электроснабжения на общедомовые нужды производится исходя п.17 Приложения № к Правилам № по формуле № и зависит, в том числе от площади жилого помещения и установленных нормативов.

Таким образом, исходя из содержания положений вышеприведенных норм права в их взаимосвязи, учитывая размер доли, принадлежащий каждому сособственнику в праве собственности на жилое помещение, отсутствие лиц, зарегистрированных в жилом помещении, принимая во внимание наличие /отсутствие поквартирных и общедомовых приборов учета, а также факт не достижения ФИО5 и ФИО2 соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и ЖКУ, при отсутствии информации (в виду её непредоставления сторонами) о порядке пользования однокомнатной квартирой, суд считает возможным установить следующий порядок и размер платы за жилое помещение, ЖКУ, вывоз ТБО:

- за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, вывоз ТБО, ОДН ГВС, ОДН ГВС подогрев - пропорционально размеру доли каждого сособственника в праве собственности на (,,,), то есть в размере (данные изъяты) доли для ФИО5 и (данные изъяты) доли для ФИО2 от каждой начисленной суммы за каждый вид поименованной услуги, поскольку они начисляются исходя из размера площади жилого помещения;

-за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение - при отсутствии поквартирного прибора учета, исходя из количества лиц, зарегистрированных на жил.площади, с возложением обязанности по оплате на ФИО5 и (или) ФИО2 в зависимости от того кто из сособственников зарегистрирован в квартире и (или) кем из сособственников зарегистрированы данные лица,

-за электроснабжение – по показаниям поквартирного прибора учета потребленной электроэнергии, имеющегося на момент рассмотрения дела в суде, в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-238 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и вывоз ТБО, оказываемых по адресу: (,,,):

- за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, вывоз ТБО, ОДН ГВС, ОДН ГВС подогрев - пропорционально размеру доли в праве собственности на квартиру, то есть в размере (данные изъяты) доли для ФИО5 и (данные изъяты) доли для ФИО2 от каждой начисленной суммы за каждый вид поименованной услуги,

-за электроснабжение – по показаниям поквартирного прибора учета потребленной электроэнергии в равных долях.

Копию решения направить ответчикам, разъяснить право в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в Нерехтский районный суд заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду с предъявлением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий: С.Т. Бекенова