Гражданский кодекс часть 1

ЗАО «Нагатинская пойма» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды в общем размере <данные изъяты> руб. и возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.4-8).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. между сторонами был заключен договор №№, по условиям которого ЗАО «Нагатинская пойма» предоставило ИП ФИО1 в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение (торговый зал) площадью 59,0 м² на 2-м этаже дома <адрес> в г.Москве. Ответчица пользовалась указанным помещением с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., однако арендную плату внесла не полностью, вследствие чего за периоды ДД.ММ.ГГГГ г., август 2014 г., с апреля 2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно за ней образовалась задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> руб., а также по эксплуатационным расходам в размере <данные изъяты> руб., по общим коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб., за потребленную э/энергию в размере <данные изъяты> руб. а всего – <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ г. стороны произвести сверку взаиморасчетов и составили акт, согласно которому ответчица признала долг в размере <данные изъяты> руб. без учета расходов по э/энергопотреблению в июне 2015 г. в размере <данные изъяты> руб. 96 коп.; ДД.ММ.ГГГГ г. истец направил ответчице требование погасить задолженность, однако до настоящего времени ФИО1 долг не погасила, и, как стало известно истцу из официального сайта ФНС России, свою деятельность в качестве ИП прекратила.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.80).

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д.81); о причине неявки суду не сообщила; документ, подтверждающий уважительность неявки, не представила; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем на основании ст.233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель предоставляет арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ч.1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов…Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между сторонами был заключен договор №№, по условиям которого ЗАО «Нагатинская пойма» предоставил ИП ФИО1 в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение (торговый зал) площадью 59,0 м² на 2-м этаже дома <адрес> в г.Москва (л.д.12-37).

Указанный договор в установленном порядке был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве (л.д.38).

Помимо арендной платы, в договор были включены условия оплаты арендатором эксплуатационных расходов (л.д.39).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ г. было определено, что платежи по договору аренды в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. осуществляются в рублевом эквиваленте к долларам США по курсу Банка России на день выставления счета, но ниже 31 руб. и не выше 40 руб. за 1 доллар США (л.д.47)

По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица приняла от истца нежилое помещение по вышеуказанному адресу во временное владение и пользование на условиях договора аренды (л.д.48).

Как усматривается из акта возврата ответчицей предмета договора аренды – нежилого помещения по адресу: г.Москва, <адрес>, оно (помещение) ДД.ММ.ГГГГ г. возвращено арендодателю в полученном от него состоянии с учетом нормального износа (л.д.49).

Как следует из акта сверки взаиморасчетов, произведенной между сторонами за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., задолженность ответчицы перед истцом по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. составила <данные изъяты> руб. (без учета расходов на потребленную э/энергию за июнь 2015 г.) – л.д.50.

ФИО1 данный акт подписала, соответственно, долг перед истцом признала.

ДД.ММ.ГГГГ г. истец направил ответчице требование о погашении задолженности (л.д.51, 52), которое ФИО1, как следует из искового заявления, до настоящего времени не исполнила и долг не погасила.

Ответчица ФИО1 возражений на исковые требования ЗАО «Нагатинская пойма» и доказательств исполнения обязательств по договору аренды суду не представила.

Суд соглашается с расчетом истца о размере задолженности ответчицы (л.д.9-10) и с учетом установленных обстоятельств и представленных доказательств находит возможность взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Нагатинская пойма» долг в общем размере <данные изъяты> руб., включая задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> руб., по эксплуатационным расходам в размере <данные изъяты>., по общим коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб., за потребленную э/энергию в размере <данные изъяты> руб.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит также взысканию возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>00 руб. (л.д.2).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, в пользу ЗАО «Нагатинская пойма» задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. в общем размере <данные изъяты> рубль 63 копейки, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, а всего взыскать <данные изъяты>) рублей 63 копейки.

Ответчица ФИО1 вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения на решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: