Гражданский кодекс часть 1

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Шонходоевой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Таксимовское коммунальное хозяйство» к Козлову С.В. о расторжении соглашения,

Установил:

ООО «Таксимовское коммунальное хозяйство» обратилось к Козлову С.В. с исковыми требованиями о расторжении соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома. В обоснование требования указано, что в ходе эксплуатации индивидуального жилищного строения были выявлены недостатки, что указаны в претензии, однако, ООО «ТКХ» стало известно, что большинство недостатков указанных в претензии явились следствием не надлежащей эксплуатации строения ответчиком. Согласно ст. 451 ГК РФ изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, просит расторгнуть (изменить условия) соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Таксимовское коммунальное хозяйство» и Козловым С.В.

Представитель истца по доверенности Мосягина О.В. поддержала исковые требования, пояснила, что Козлов С.В. начал отделку жилого помещения, произошла усадка, что повлияло на прочность фундамента. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Козлова С.В. по доверенности Попов С.С. возражал против удовлетворения иска, пояснил, что требования истца голословны, в обоснование иска каких-либо доказательств не представлено. ООО «ТКХ» построила дом некачественно, были предъявлены претензии, при строительстве Обществом не были соблюдены нормы и ГОСТы. В силу чего, между сторонами было заключено соглашение к договору подряда, по которому стороны определили денежную сумму, которую выплачивает ООО «ТКХ» ответчику. Соглашение также было не исполнено в сроки указанные в Соглашении, в силу чего Козлов обратился в суд за их взысканием. ООО «ТКХ» подало настоящее исковое заявление, с целью затягивания исполнительного производства по судебному приказу. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица учредителя ООО «ТКХ» Аснер С.Б. по доверенности Богданов Ю.В. оставил разрешение требований на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Таксимовское коммунальное хозяйство» в лице генерального директора Монголова А.С. и Козловым С.В. было заключено Соглашение № к Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома, согласно которому, Подрядчик обязался выплатить финансовую компенсацию за выявленные недостатки, указанные в претензии Заказчика по ИЖС, находящегося по адресу <адрес>, а Заказчик обязался принять работу со всеми имеющимися недостатками в соответствии с п.2.1 настоящего Договора(1.1);

Согласно п.1.2 Соглашения, последующие претензии к качеству выполненных работ не принимаются, данное соглашение является окончательным решением обоих сторон и обжалованию не подлежит.

Согласно п.2.1 Соглашения общая стоимость работ указана в Приложении №1 к настоящему Договору и составляет 830 000,00 руб., с момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и изменению не подлежит.

Согласно п. 2.3 Соглашения стоимость работ указанных в претензии, согласно спецификации, подлежащих возврату, составляет 361 000,00 руб., подрядчик обязуется произвести возврат денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании, ООО «ТКХ» обязательство по возврату денежных средств в установленные сроки Соглашением не исполнено.

Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца о расторжении Соглашения мотивированы ссылкой на положения ст. 451 ГК РФ в связи с существенным изменением обстоятельств.

В качестве основания для расторжения Соглашения, истец ссылается что большинство недостатков указанных в претензии, явились следствием ненадлежащей эксплуатации жилищного строения ответчиком.

Между тем, условиями заключения оспариваемого Соглашения и явились недостатки указанные в претензии Заказчиком по Договору подряда№ от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома, которые приняты Подрядчиком, и указанные недостатки стороны оценили в размере 361 000,00 руб. от общей стоимости работ по договору 830 000,00 руб., более того, по условиям Соглашения следует, что последующие претензии к качеству выполненных работ не принимаются, данное соглашение является окончательным решением обоих сторон и обжалованию не подлежит.

Принимая во внимание, что стороной истца не представлено доказательств в обоснование заявленного требования о расторжении Соглашения, учитывая, что права и интересы истца ответчиком никаким образом не нарушены, суд приходит к выводу о необоснованности заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Таксимовское коммунальное хозяйство» к Козлову С.В. о расторжении соглашения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15.10. 2019 года

Судья Рабдаева Н.Г.