Гражданский кодекс часть 1

представителя истицы ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом по нотариальному округу ФИО8, зарегистрированной в реестре за №

представителя истицы ФИО4 – ФИО6, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом по нотариальному округу ФИО8, зарегистрированной в реестре за №

представителя ответчика – Открытого акционерного общества «» - ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – Открытого акционерного общества «» - ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков – Открытого акционерного общества «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 - в лице адвоката Солодовниковой Е.А., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истицы – ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 о признании недействительным решения общего собрания о выделе земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих 16 собственникам от ДД.ММ.ГГГГ, в части определения местоположения земельного участка с кадастровым номером №, аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, прекращении записи о регистрации земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРП, применении последствий недействительности ничтожной сделки и устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, обратилась в суд с иском к ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 о признании недействительным решения общего собрания о выделе земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих 16 собственникам от ДД.ММ.ГГГГ, в части определения местоположения земельного участка с кадастровым номером №, аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, прекращении записи о регистрации земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРП, применении последствий недействительности ничтожной сделки и устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Исковые требования ФИО4 мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 совместно с другими собственниками земельного участка образовано КФХ ФИО4. В этой связи, на основании распоряжения главы государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, КФХ ФИО4 было зарегистрировано и за указанным КФХ был закреплен земельный участок общей площадью га сельхозугодий, расположенный на территории сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «» После издания указанного выше Распоряжения, ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру, который, выехав на место, вместе с представителем СПК колхоза «», указали местоположение выделяемого членам КФХ земельного участка, после чего были проведены соответствующие землеустроительные работы. Земельному участку, выделенному в натуре, был присвоен кадастровый номер № после чего была произведена его регистрация на праве общей совместной собственности в органе, осуществляющем обязательную государственную регистрацию. До настоящего времени все члены КФХ ФИО4 владеют и пользуются данным земельным участком на праве общей совместной собственности. Поскольку ФИО4 не обладает специальными познаниями в области землеустройства, не имеет возможности проверить правильность указанного в свидетельстве о государственной регистрации права адреса (местоположения) с фактическим адресом земельного участка на местности, ФИО4 считала и продолжает считать, что находилась и находится на данном земельном участке на законных основаниях. В начале ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 стало известно о том, что ряд собственников земельных долей, на основании решения общего собрания, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, определило местоположение выделяемого в счет 16 земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, который впоследствии был передан в аренду ОАО «», которое в свою очередь выкупило одну долю в праве на данный земельный участок и является сособственником данного земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером № полностью совпадали (произошло наложение границ) с принадлежащим ФИО4 на праве общей совместной собственности земельным участком с кадастровым номером №. В этой связи ФИО4 обратилась в администрацию муниципального района с заявлением об устранении разночтений в правоустанавливающих документах и документах государственного кадастрового учета недвижимого имущества. По результатам рассмотрения её заявления было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым было уточнено местоположение: «» вместо «». Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , был приведен в соответствие фактический адрес, принадлежащего ей на праве общей совместной собственности земельного участка, без изменения записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление администрации № об отмене постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное постановление издано в связи с внесением протеста прокурора от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес администрации . В связи с этим ФИО4 вынуждена была обратиться в Благодарненский районный суд Ставропольского края с данным иском за защитой нарушенных прав и устранении препятствий в пользовании земельным участком. Ответчики - участники общей долевой собственности, должны были знать и знали о том, что земельный участок с определяемым им местоположением принадлежит ей на праве совместной собственности, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году данный земельный участок стоял на кадастровом учете как ранее учтенный и в графе 15 - сведения о правах правообладателем указанна ФИО4, с видом права — собственность. Также об этом факте не могли не знать как ОАО «», так и кадастровый инженер, поскольку для проведения землеустроительных работ требуется кадастровая выписка, в которой указан правообладатель земельного участка. Снятие земельного участка ФИО4 с кадастрового учета в силу закона не возможно, а поэтому ответчики не имели права определять местоположение своего земельного участка на уже ранее выделенном в натуре земельном участке. Соответственно действиями ответчиков нарушаются имущественные права ФИО4. По мнению ФИО4, сделка по регистрации прав на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, не соответствует нормам закона в виду того, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. ФИО4, так и остальные собственники земельного участка лишены права предоставленного им законом. Также действиями ответчиков ущемляются права, предоставленные ФЗ № № от ДД.ММ.ГГГГ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», согласно которому члены, фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства. Истица считает, что, ни она, ни остальные собственники, находящегося в общей совместной собственности земельного участка не могут распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, поскольку ответчики не только вклинились своим земельным участком в их земельный участок, а произошло полное наложение границ их земельного участка на ранее выделенный земельный участок. При таких обстоятельствах, истица считает, что сделка по регистрации права собственности земельных долей ответчиков является незаконной, нарушающей её гражданские и конституционные права, в связи с чем, подлежит отмене. На основании изложенного, просит суд: признать недействительным решение общего собрания о выделе земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 от ДД.ММ.ГГГГ в части определения местоположения земельного участка. Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Сделку по регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № признать недействительной ничтожной сделкой. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, прекратив запись о регистрации в ЕГРП в отношении ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 Устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером № адрес (местоположение):

В судебном заседании истица ФИО4 ранее заявленные исковые требования уточнила и просила суд признать недействительным решение общего собрания о выделе земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 от ДД.ММ.ГГГГ в части определения местоположения земельного участка. Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Сделку по регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № признать недействительной ничтожной сделкой. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, прекратив запись о регистрации в ЕГРП в отношении ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № адрес (местоположение):

Представители истицы ФИО4 – ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании заявленные их доверителем ФИО4 исковые требования, в том числе с учетом их уточнения истицей в судебном заседании поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме, признать недействительным решение общего собрания о выделе земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 от ДД.ММ.ГГГГ в части определения местоположения земельного участка. Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № Сделку по регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № признать недействительной ничтожной сделкой. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, прекратив запись о регистрации в ЕГРП в отношении ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № адрес (местоположение):

Представители ответчика ОАО «» - ФИО7, ФИО9 и Солодовникова Е.А., в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО4 в том числе и с учетом их уточнения в истицей судебном заседании, по следующим основаниям: в качестве обоснования своих исковых требований истица указывает на тот факт, что ответчиками нарушены её имущественные права в использовании земельного участка сформированного для ведения крестьянско-фермерского хозяйства ФИО4. Однако, никаких ссылок на подтверждающие это документы и нормы права, которые нарушены «якобы» ответчиками, истица не приводит. Единственное её утверждение основано на том, что она «..не обладает специальными познаниями в области землеустройства..», но «.. считала и продолжает считать..», что находилась и находится на данном земельном участке на законных основаниях. Однако, истица, не указывает местоположение земельного участка, которое было определено ей с 2003 года и которое совершенно не совпадает с местоположением земельного участка ответчиков. А именно, согласно поданным заявлениям истцов и выпискам из протоколов заседаний правления СПКК «» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, было решено уволить из членов колхоза и выделить земельные паи (площадью га пашни) для организации КФХ ФИО4 в бригаде № поле № следующим лицам: ФИО68, ФИО62, ФИО67, ФИО69, ФИО70, ФИО64, ФИО65, ФИО63, ФИО66, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, на основании Распоряжения Главы государственной администрации № было зарегистрировано крестьянско-фермерское хозяйство ФИО4 За КФХ ФИО4 был также закреплен в общую совместную собственность земельный участок общей площадью га сельхозугодий, расположенный на территории сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «» (п.1 Распоряжения №). Указанный участок сформирован из земель, находившихся в общей долевой собственности на территории колхоза , распределенных между работниками колхоза в рамках проводимой в ДД.ММ.ГГГГ-х годах земельной реформы. В соответствии с п. 6 Распоряжения № на ФИО4 возложена обязанность по регистрации права общей совместной собственности на выделенную землю в филиале государственного учреждения юстиции «Регистрационная палата ». Во исполнение Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ подготовлен кадастровый план земельного участка № (выписка из государственного земельного участка) с местоположением: землепользование СХПКК «» общей площадью га предназначенный для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. В дальнейшем данному земельному на основании кадастрового плана земельного участка № (выписка из государственного земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер № с местоположением: Данные кадастровые планы оформлены в соответствие с Правилами оформления кадастрового плана земельного участка ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденными Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ и выданы уполномоченным органом. В соответствии с федеральным законом №-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (часть 2, ст.47) кадастровые планы земельных участков, выданные до ДД.ММ.ГГГГ, являются действительными, имеющими юридическую силу, равную с кадастровым паспортом земельного участка. Кадастровый план содержит полный объем информации о земельном участке с к.н. №. Также местоположение земельного участка с кадастровым номером № указанно и в подписанном Соглашении членов КФХ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, где для ведения КФХ предназначен земельный участок, имеющий адресные ориентиры: Вышеуказанное Соглашение членов КФХ ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ послужило документом - основанием для государственной регистрации права членов КФХ ФИО4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории , запись регистрации № ФИО4 и членами ее КФХ ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права совместной собственности №, на земельный участок с кадастровым номером № площадью га, с местоположением: Следовательно, в ДД.ММ.ГГГГ. в установленном законом порядке был сформирован земельный участок с к.н. № с местоположением: и зарегистрировано право общей совместной собственности на него. В дальнейшем земельному участку с кадастровым номером № был присвоен кадастровый номер №. Местоположение земельного участка осталось прежним. Однако, несмотря на указанное в свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ конкретное местоположение земельного участка, КФХ ФИО4, по неизвестным причинам, без законного основания и в нарушение Земельного кодекса РФ (без заключения договора аренды или оформления права собственности на земельный участок), начиная с ДД.ММ.ГГГГ года обрабатывалась иная земля, находящаяся в общей долевой собственности других лиц, расположенная в Так, ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями ст.ст. 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» состоялось общее собрание собственников земельных долей, расположенных на территории бывшего колхоза «», которые на момент его проведения не распорядились принадлежащими им земельными долями. Собрание приняло решение о выделении земельного участка площадью га в счет земельных долей 16 собственников и определило местоположение выделяемого участка: Один экземпляр Протокола общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории бывшего колхоза «», от ДД.ММ.ГГГГ, хранится в администрации муниципального образования Местоположение земельного участка было определено с учетом местоположения иных ранее выделенных земельных участков, расположенных на территории бывшего колхоза «», переданных в аренду сельскохозяйственным организациям, и участков, предоставленных в распоряжение крестьянско-фермерским хозяйствам, работающим на территории муниципального образования , в том числе и с учетом местоположения земельного участка, сформированного для ведения хозяйственной деятельности КФХ ФИО4 и указанного в свидетельстве о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ: С целью формирования земельного участка площадью га был заключен договор с межевой организацией, которая провела работы по межеванию участка, формированию межевого плана и постановке земельного участка на кадастровый учет. При проведении межевания границы выделенного земельного участка были согласованы в полном соответствии с требованиями действующего законодательства (извещение о согласовании местоположения границы земельного участка с указанием смежных земельных участков было опубликовано в газете «» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ), ни от кого (в том числе и от третьих лиц) не поступили возражения относительно определенного общим собранием местоположения. В данном извещении было также указанно в границах каких кадастровых кварталов выполняются кадастровые работы, а именно: №. Указание на проведение кадастровых работ в вышеуказанных кадастровых кварталах указанно также и в межевом плане (в заключение кадастрового инженера) по формированию земельного участка с кадастровым номером №. Тогда как земельный участок с кадастровым номером № был расположен и располагается в ином кадастровом квартале: №, т.е совсем в другом кадастровом квартале нежели сформированный земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом, определённое в установленном законодательством порядке общим собранием ДД.ММ.ГГГГ местоположение: абсолютно не совпадает с местоположением, которое было определённо, согласно вышеперечисленным документам ФИО4 и членам её КФХ, и не может совпадать, а тем более накладываться друг на друга, так как участки находятся в разный кадастровых кварталах. Следовательно, требование истицы о признании незаконным решения общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ в части определения местоположения земельного участка, не соответствует действительности и не нарушает её имущественные права по использованию её земельного участка. Также земельный участок с кадастровым номером № с определённым местоположением ответчиков на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, при существующих, как это утверждает ФИО4 наложениях на её земельный участок, не был бы поставлен на государственный кадастровый учёт органом, осуществляющим государственный кадастровый учёт земельных участков. Согласно ч. 2, 3 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующей в момент постановки земельного участка с кадастровым номером № общей площадью кв.м. на кадастровый учет) орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: 1) имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом; 2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; 3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями; 4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер; 5) с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо; 6) истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении; 7) межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица. Также Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если: 1) размер такого земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков; 2) размер образуемого или измененного земельного участка не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков; 3) доступ к такому земельному участку (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута, не обеспечен; 4) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута; 5) одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта; 6) такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью кв.м с местоположением: внесён в государственный кадастр недвижимости и ответчикам выдан кадастровый паспорт земельного участка за номером № Из чего следует, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно: 1) с целью постановки его на кадастровый учет кадастровым инженером был сформирован межевой план, содержащий необходимые документы и сведения, в том числе сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об образуемых земельных участках и их частях, схему геодезических построений, схему расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, акт согласования местоположения границ земельного участка, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, протокол общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, на котором принято решение о выделении и определении местоположения формируемого земельного участка, документы, устанавливающие право на выделяемые земельные доли; 2) оформленный надлежащим образом межевой план был подан вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет в кадастровый орган; 3) кадастровый орган, рассмотрев все документы, принял основанное на нормах права решение о постановке земельного участка на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. Решений о приостановке постановки на кадастровый учет или решений об отказе в постановке на кадастровый учет в отношении земельного участка общей площадью кв.м., кадастровый номер № с местоположением не принималось. Таким образом, ответчиками в установленном законом порядке проведены все необходимые процедуры и предоставлены в ФБУ «Кадастровая палата» по все необходимые документы для формирования земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей. На основании представленных документов и в соответствии с законодательством РФ, ФБУ «Кадастровая палата» по был постановлен на кадастровый учет земельный участок общей площадью кв.м. с местоположением Узнав о факте формирования земельного участка с кадастровым номером №, ФИО4 обратилась в администрацию с заявлением об устранении «якобы» имеющихся разночтений в правоустанавливающих документах и документах государственного кадастрового учёта недвижимого имущества. Однако, если обратиться к существующему на момент обращения администрацию , в правоустанавливающему документу (свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок га, с местоположением: очевидно, что никаких расхождений между данными правоустанавливающего документа и данными государственного кадастрового учёта не было. Местоположение в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № полностью соответствует кадастровому плану земельного участка с к.н. № (в дальнейшем земельному участку присвоен к.н. № и номер №, местоположение земельного участка осталось прежним). Статьями 2, от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» определено, что органы местного самоуправления обеспечивают управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении. Статьями 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что вопросы формирования земельных участков, находящихся в общей долевой собственности более 5 лиц, решаются на общем собрании участников долевой собственности. Однако, не смотря на то, что земельный участок ФИО4 является общей совместной собственностью физических лиц и не относится к землям, находящимся в государственной или муниципальной собственности, администрация в нарушении ст. 11 "Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № № и ст.ст. 2, от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» ДД.ММ.ГГГГ вынесла Постановление № «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения», в п. 1 которого «уточнила» местоположение земельного участка с кадастровым номером № площадью га и определило его как: Таким образом, администрация незаконно распорядилась чужой собственностью – так как произвольно, без законных оснований поменяла «на бумаге», без проведения обязательных процедур межевания и согласования границ, местоположение земельного участка принадлежащего истице на иное, нежели указанное в её свидетельстве о праве собственности, без учета уже сформированных и обремененных земельных участков, существующих на момент вынесения Постановления №, а также в нарушение ст. 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» приняла решение об определении местоположения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, что не входит в ее компетенцию, а отнесено к компетенции общего собрания участников долевой собственности. Согласно ч.8 ст. 15 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган местного самоуправления, в порядке информационное взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости, в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия им в пределах его компетенции решения, в связи с которым требуется внесение изменений в указанные в кадастровые сведения, в том числе и описание местоположения границ объекта недвижимости, представляет в орган кадастрового учета копию такого решения. На основании полученного решения, орган кадастрового учета осуществляет внесение изменений в сведения об объекте недвижимости. Аналогичная норма содержится и в п.12 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об информационном взаимодействии государственного кадастра недвижимости», согласно которой орган государственной власти или орган местного самоуправления представляет в орган кадастрового учета принятые в пределах их компетенции решения, в связи с которыми требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, указанные в пунктах 7, 13 - 16 части 2 статьи 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Указанное Постановление № стало основанием для проведения учета изменений в отношении местоположения сформированного в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, в ФБУ «Кадастровая палата» по . Действующее законодательство не обязывает ФБУ «Кадастровая палата» по СК, а также не делегирует ему право проверки поступающих постановлений органов местного самоуправления, изданных в отношении объектов недвижимости, в частности по изменению кадастровых сведений на предмет их законности. Также ФБУ «Кадастровая палата» по СК не производит проверку поступающих в порядке информационного взаимодействия постановлений об уточнении местоположения земельных участков на предмет возможных возникающих наложений на иные земельные участки, стоящие на кадастровом учете, в связи с новым измененным местоположением. Указанные в поступающих в порядке информационного взаимодействия постановлениях изменения вносятся в установленный срок на основании только поступивших документов (постановлений органов местного самоуправления), без предоставления иных документов, а именно: межевого плана, заявления собственника земельного участка и т.д. После проведения учета изменений в ФБУ «Кадастровая палата» по (в порядке информационное взаимодействия) и внесения изменений в сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , истицей ДД.ММ.ГГГГ было получено новое свидетельство о государственной регистрации права собственности № согласно которому местоположение земельного участка было изменено на: «». Об изменении местоположения земельного участка с кадастровым номером № (ранее кадастровый номер №, ранее кадастровый номер №), ответчику стало известно лишь ДД.ММ.ГГГГ из полученной кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № (ранее кадастровый номер №, на текущую дату кадастровый номер №), что подтверждается датой выдачи кадастровой выписки за №. После чего ответчиком было подано заявлении в Прокуратуру о проверке законности Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного Администрацией и подано заявление в Арбитражный суд о признании недействительным Постановление Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения» и обязать ФБУ «Кадастровая палата» по восстановить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № (ранее кадастровый номер №, на текущую дату кадастровый номер №), существовавшее до момента проведения учета изменений, осуществленных на основании Постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения». ДД.ММ.ГГГГ1 года ответчику за номером №-ДД.ММ.ГГГГ года поступило письмо из Прокуратуры о том, что на Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации прокурором района принесён протест, в связи с тем, что данное постановление принято в нарушение норм действующего законодательства. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией вынесено Постановление № об отмене постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Отменяя постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, административный орган тем самым фактически признал факт его незаконности, а тем самым и незаконность изменённого на основании Постановления местоположения земельного участка истицы. ДД.ММ.ГГГГ на основании полученного в порядке информационного обмена согласно ч.8 ст. 15 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, в раздел описание местоположения границ объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (ранее кадастровый номер №, ранее кадастровый номер №), ФБУ «КП» по СК были внесены соответствующие изменения, подтверждением является кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент судебного заседания земельный участок ответчиков с кадастровым номером № имеет местоположение: что подтверждено кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, удовлетворение требований истицы об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № (ранее кадастровый номер №, ранее кадастровый номер №) неосновательно и незаконно, так как местоположение данного земельного участка не совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок истицы был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (ранее кадастровый номер №, ранее кадастровый номер №) без установления его границ на местности. Право собственности истицы на указанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ с местоположением земельного участка: Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с к.н. № (ранее кадастровый номер №, ранее кадастровый номер №) в графе 16 выписки ("Особые отметки") содержится запись о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и согласно графе 15 ("Сведения о правах") данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО4 В соответствии с приказом Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории" такая запись означает, что отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы земельного участка. Таким образом, у земельного участка с кадастровым номером № (ранее кадастровый номер №, ранее кадастровый номер №) не закреплены границы на местности, следовательно, данный земельный участок не может пересекаться с иными земельными участками, в том числе и с земельным участком с кадастровым номером № у которого границы установлены на местности, в соответствии с требованиями действующего законодательства о чем имеются сведения о координатах характерных точек границы земельного участка. В кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка ответчиков с кадастровым номером №, в графе 16 ("Особые отметки") содержится запись о том, что границы земельного участка состоят из 4 контуров список учётных номеров контуров границы земельного участка приведены на листе №, разделы КВ2, КВ5, КВ 6 содержат сведения о контурах границы земельного участка с учётными номерами №. Раздел КВ.2 указанной выписки, отображает план (чертёж, схема) многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, который может быть подготовлен только при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка (ч.7 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости»). Раздел КВ.5 кадастровой выписке земельного участка ответчика содержит также описание местоположения границ земельного участка и номера смежных земельных участок, из которого следует, что земельный участок истицы даже не является смежным земельным участком ответчиков. На официальном сайте Росреестра есть портал государственных услуг о представлении справочной информация по объектам недвижимости в режиме онлайн - публичная кадастровая карта. Любое лицо, в том числе и истица, не обладающий специальными познаниями в области землеустройства, может проверить правильность указанного в свидетельстве о государственной регистрации права местоположения с фактическим нахождением данного участка на местности (публичной кадастровой карте). Для этого нужно пройти по ссылке "Публичная кадастровая карта" и в соответствующую графу ввести кадастровый номер объекта, после чего появится карта с указанием кадастрового квартала и описанием местоположения объекта недвижимости. Информация, содержащаяся в публичной карте – является общедоступной и может свободно использоваться. Согласно приложенной к возражениям распечатке с вышеуказанного сайта следует, что земельный участок истицы находится в кадастровом квартале – №, что ещё раз подтверждает, что земельные участки истицы и ответчика находятся и находились в разных кадастровых кварталах. Таким образом, требования истицы о признании недействительным решение общего собрания о выделе земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 от ДД.ММ.ГГГГ в части определения местоположения земельного участка. Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Сделку по регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № признать недействительной ничтожной сделкой. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, прекратив запись о регистрации в ЕГРП в отношении ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № адрес (местоположение): не законны и не обоснованы.

Ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении данного гражданского дела по существу в их отсутствие, представили в суд пояснения по исковому заявлению ФИО4, согласно содержания которых, в качестве обоснования своих исковых требований истица указывает на тот факт, что ответчиками нарушены её имущественные права в использовании земельного участка сформированного для ведения крестьянско-фермерского хозяйства ФИО4. Однако, никаких ссылок на подтверждающие это документы и нормы права, которые нарушены «якобы» ответчиками, истица не приводит. Единственное её утверждение основано на том, что она «..не обладает специальными познаниями в области землеустройства..», но «.. считала и продолжает считать..», что находилась и находится на данном земельном участке на законных основаниях. Однако, истица, не указывает местоположение земельного участка, которое было определено ей с ДД.ММ.ГГГГ года и которое совершенно не совпадает с местоположением земельного участка ответчиков. А именно, согласно поданным заявлениям истцов и выпискам из протоколов заседаний правления СПКК «» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, было решено уволить из членов колхоза и выделить земельные паи (площадью га пашни) для организации КФХ ФИО4 в бригаде № поле № следующим лицам: ФИО68, ФИО62, ФИО67, ФИО69, ФИО70, ФИО64, ФИО65, ФИО63, ФИО66, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, на основании Распоряжения Главы государственной администрации № было зарегистрировано крестьянско-фермерское хозяйство ФИО4 За КФХ ФИО4 был также закреплен в общую совместную собственность земельный участок общей площадью га сельхозугодий, расположенный на территории сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «» (п.1 Распоряжения №). Указанный участок сформирован из земель, находившихся в общей долевой собственности на территории колхоза , распределенных между работниками колхоза в рамках проводимой в ДД.ММ.ГГГГ-х годах земельной реформы. В соответствии с п. 6 Распоряжения № на ФИО4 возложена обязанность по регистрации права общей совместной собственности на выделенную землю в филиале государственного учреждения юстиции «Регистрационная палата ». Во исполнение Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ подготовлен кадастровый план земельного участка № (выписка из государственного земельного участка) с местоположением: предназначенный для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. В дальнейшем данному земельному на основании кадастрового плана земельного участка № (выписка из государственного земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер № с местоположением: землепользование СХПКК «», . Данные кадастровые планы оформлены в соответствие с Правилами оформления кадастрового плана земельного участка ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденными Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ и выданы уполномоченным органом. В соответствии с федеральным законом № № «О государственном кадастре недвижимости» (часть 2, ст.47) кадастровые планы земельных участков, выданные до ДД.ММ.ГГГГ, являются действительными, имеющими юридическую силу, равную с кадастровым паспортом земельного участка. Кадастровый план содержит полный объем информации о земельном участке с к.н. №. Также местоположение земельного участка с кадастровым номером № указанно и в подписанном Соглашении членов КФХ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, где для ведения КФХ предназначен земельный участок, имеющий адресные ориентиры: землепользование СХПКК «», 2 производственный участок 3 полевой севооборот поле №. Вышеуказанное Соглашение членов КФХ ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ послужило документом - основанием для государственной регистрации права членов КФХ ФИО4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории , запись регистрации № ФИО4 и членами ее КФХ ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права совместной собственности №, на земельный участок с кадастровым номером № площадью га, с местоположением: Следовательно, в ДД.ММ.ГГГГ. в установленном законом порядке был сформирован земельный участок с к.н. № с местоположением: и зарегистрировано право общей совместной собственности на него. В дальнейшем земельному участку с кадастровым номером № был присвоен кадастровый номер №. Местоположение земельного участка осталось прежним. Однако, несмотря на указанное в свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ конкретное местоположение земельного участка, КФХ ФИО4, по неизвестным причинам, без законного основания и в нарушение Земельного кодекса РФ (без заключения договора аренды или оформления права собственности на земельный участок), начиная с ДД.ММ.ГГГГ года обрабатывалась иная земля, находящаяся в общей долевой собственности других лиц, расположенная в на территории бывшего колхоза «», Так, ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями ст.ст. 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» состоялось общее собрание собственников земельных долей, расположенных на территории бывшего колхоза «», которые на момент его проведения не распорядились принадлежащими им земельными долями. Собрание приняло решение о выделении земельного участка площадью га в счет земельных долей 16 собственников и определило местоположение выделяемого участка: , район ФИО1, на территории бывшего колхоза «Восход», бригада №, поле №, участок 5,6, бригада № поле № участок № поле № от. Западная сторона МО , по границе с бывшим СПКК им. . Один экземпляр Протокола общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории бывшего колхоза «», от ДД.ММ.ГГГГ, хранится в администрации муниципального образования . Местоположение земельного участка было определено с учетом местоположения иных ранее выделенных земельных участков, расположенных на территории бывшего колхоза «», переданных в аренду сельскохозяйственным организациям, и участков, предоставленных в распоряжение крестьянско-фермерским хозяйствам, работающим на территории муниципального образования , в том числе и с учетом местоположения земельного участка, сформированного для ведения хозяйственной деятельности КФХ ФИО4 и указанного в свидетельстве о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ: С целью формирования земельного участка площадью га был заключен договор с межевой организацией, которая провела работы по межеванию участка, формированию межевого плана и постановке земельного участка на кадастровый учет. При проведении межевания границы выделенного земельного участка были согласованы в полном соответствии с требованиями действующего законодательства (извещение о согласовании местоположения границы земельного участка с указанием смежных земельных участков было опубликовано в газете «» № от ДД.ММ.ГГГГ), ни от кого (в том числе и от третьих лиц) не поступили возражения относительно определенного общим собранием местоположения. В данном извещении было также указанно в границах каких кадастровых кварталов выполняются кадастровые работы, а именно: №. Указание на проведение кадастровых работ в вышеуказанных кадастровых кварталах указанно также и в межевом плане (в заключение кадастрового инженера) по формированию земельного участка с кадастровым номером №. Тогда как земельный участок с кадастровым номером № был расположен и располагается в ином кадастровом квартале: №, т.е совсем в другом кадастровом квартале нежели сформированный земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом, определённое в установленном законодательством порядке общим собранием ДД.ММ.ГГГГ местоположение: абсолютно не совпадает с местоположением, которое было определённо, согласно вышеперечисленным документам ФИО4 и членам её КФХ, и не может совпадать, а тем более накладываться друг на друга, так как участки находятся в разный кадастровых кварталах. Следовательно, требование истицы о признании незаконным решения общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ в части определения местоположения земельного участка, не соответствует действительности и не нарушает её имущественные права по использованию её земельного участка. Также земельный участок с кадастровым номером № с определённым местоположением ответчиков на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, при существующих, как это утверждает ФИО4 наложениях на её земельный участок, не был бы поставлен на государственный кадастровый учёт органом, осуществляющим государственный кадастровый учёт земельных участков. Согласно ч. 2, 3 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующей в момент постановки земельного участка с кадастровым номером № общей площадью кв.м. на кадастровый учет) орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: 1) имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом; 2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; 3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями; 4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер; 5) с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо; 6) истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении; 7) межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица. Также Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если: 1) размер такого земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков; 2) размер образуемого или измененного земельного участка не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков; 3) доступ к такому земельному участку (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута, не обеспечен; 4) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута; 5) одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта; 6) такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью кв.м с местоположением: внесён в государственный кадастр недвижимости и ответчикам выдан кадастровый паспорт земельного участка за номером №. Из чего следует, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно: 1) с целью постановки его на кадастровый учет кадастровым инженером был сформирован межевой план, содержащий необходимые документы и сведения, в том числе сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об образуемых земельных участках и их частях, схему геодезических построений, схему расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, акт согласования местоположения границ земельного участка, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, протокол общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, на котором принято решение о выделении и определении местоположения формируемого земельного участка, документы, устанавливающие право на выделяемые земельные доли; 2) оформленный надлежащим образом межевой план был подан вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет в кадастровый орган; 3) кадастровый орган, рассмотрев все документы, принял основанное на нормах права решение о постановке земельного участка на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. Решений о приостановке постановки на кадастровый учет или решений об отказе в постановке на кадастровый учет в отношении земельного участка общей площадью кв.м., кадастровый номер № с местоположением не принималось. Таким образом, ответчиками в установленном законом порядке проведены все необходимые процедуры и предоставлены в ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю все необходимые документы для формирования земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей. На основании представленных документов и в соответствии с законодательством РФ, ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю был постановлен на кадастровый учет земельный участок общей площадью кв.м. с местоположением с присвоением ему кадастрового номера № Узнав о факте формирования земельного участка с кадастровым номером №, ФИО4 обратилась в администрацию с заявлением об устранении «якобы» имеющихся разночтений в правоустанавливающих документах и документах государственного кадастрового учёта недвижимого имущества. Однако, если обратиться к существующему на момент обращения администрацию , в правоустанавливающему документу (свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок га, с местоположением: ) и кадастровому плану земельного участка № (выписка из государственного земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ с местоположением: очевидно, что никаких расхождений между данными правоустанавливающего документа и данными государственного кадастрового учёта не было. Местоположение в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № полностью соответствует кадастровому плану земельного участка с к.н. № (в дальнейшем земельному участку присвоен к.н. № и номер №, местоположение земельного участка осталось прежним). Статьями 2, 8 Закона Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» определено, что органы местного самоуправления обеспечивают управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении. Статьями 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что вопросы формирования земельных участков, находящихся в общей долевой собственности более 5 лиц, решаются на общем собрании участников долевой собственности. Однако, не смотря на то, что земельный участок ФИО4 является общей совместной собственностью физических лиц и не относится к землям, находящимся в государственной или муниципальной собственности, администрация в нарушении ст. 11 "Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № № и ст.ст. 2, от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» ДД.ММ.ГГГГ вынесла Постановление № «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения», в п. 1 которого «уточнила» местоположение земельного участка с кадастровым номером № площадью га и определило его как: Таким образом, администрация незаконно распорядилась чужой собственностью – так как произвольно, без законных оснований поменяла «на бумаге», без проведения обязательных процедур межевания и согласования границ, местоположение земельного участка принадлежащего истице на иное, нежели указанное в её свидетельстве о праве собственности, без учета уже сформированных и обремененных земельных участков, существующих на момент вынесения Постановления №, а также в нарушение ст. 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и от ДД.ММ.ГГГГ N № «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» приняла решение об определении местоположения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, что не входит в ее компетенцию, а отнесено к компетенции общего собрания участников долевой собственности. Согласно ч.8 ст. 15 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган местного самоуправления, в порядке информационное взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости, в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия им в пределах его компетенции решения, в связи с которым требуется внесение изменений в указанные в кадастровые сведения, в том числе и описание местоположения границ объекта недвижимости, представляет в орган кадастрового учета копию такого решения. На основании полученного решения, орган кадастрового учета осуществляет внесение изменений в сведения об объекте недвижимости. Аналогичная норма содержится и в п.12 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об информационном взаимодействии государственного кадастра недвижимости», согласно которой орган государственной власти или орган местного самоуправления представляет в орган кадастрового учета принятые в пределах их компетенции решения, в связи с которыми требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, указанные в пунктах 7, 13 - 16 части 2 статьи 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Указанное Постановление № стало основанием для проведения учета изменений в отношении местоположения сформированного в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, в ФБУ «Кадастровая палата» по . Действующее законодательство не обязывает ФБУ «Кадастровая палата» по СК, а также не делегирует ему право проверки поступающих постановлений органов местного самоуправления, изданных в отношении объектов недвижимости, в частности по изменению кадастровых сведений на предмет их законности. Также ФБУ «Кадастровая палата» по СК не производит проверку поступающих в порядке информационного взаимодействия постановлений об уточнении местоположения земельных участков на предмет возможных возникающих наложений на иные земельные участки, стоящие на кадастровом учете, в связи с новым измененным местоположением. Указанные в поступающих в порядке информационного взаимодействия постановлениях изменения вносятся в установленный срок на основании только поступивших документов (постановлений органов местного самоуправления), без предоставления иных документов, а именно: межевого плана, заявления собственника земельного участка и т.д. После проведения учета изменений в ФБУ «Кадастровая палата» по (в порядке информационное взаимодействия) и внесения изменений в сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , истицей ДД.ММ.ГГГГ было получено новое свидетельство о государственной регистрации права собственности №, согласно которому местоположение земельного участка было изменено на: «». Об изменении местоположения земельного участка с кадастровым номером № (ранее кадастровый номер №, ранее кадастровый номер №), ответчику стало известно лишь ДД.ММ.ГГГГ из полученной кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № (ранее кадастровый номер №, на текущую дату кадастровый номер №), что подтверждается датой выдачи кадастровой выписки за №. После чего ответчиком было подано заявлении в Прокуратуру о проверке законности Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного Администрацией и подано заявление в Арбитражный суд о признании недействительным Постановление Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения» и обязать ФБУ «Кадастровая палата» по восстановить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № (ранее кадастровый номер №, на текущую дату кадастровый номер №), существовавшее до момента проведения учета изменений, осуществленных на основании Постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения». ДД.ММ.ГГГГ1 года ответчику за номером №-ДД.ММ.ГГГГ года поступило письмо из Прокуратуры о том, что на Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации прокурором района принесён протест, в связи с тем, что данное постановление принято в нарушение норм действующего законодательства. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией вынесено Постановление № об отмене постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Отменяя постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, административный орган тем самым фактически признал факт его незаконности, а тем самым и незаконность изменённого на основании Постановления местоположения земельного участка истицы. ДД.ММ.ГГГГ на основании полученного в порядке информационного обмена согласно ч.8 ст. 15 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, в раздел описание местоположения границ объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (ранее кадастровый номер №, ранее кадастровый номер №), ФБУ «КП» по СК были внесены соответствующие изменения, подтверждением является кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент судебного заседания земельный участок ответчиков с кадастровым номером № имеет местоположение: а земельный участок истицы с кадастровым номером № (ранее кадастровый номер №, ранее кадастровый номер №) имеет местоположение: что подтверждено кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, удовлетворение требований истицы об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № (ранее кадастровый номер №, ранее кадастровый номер №) неосновательно и незаконно, так как местоположение данного земельного участка не совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок истицы был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (ранее кадастровый номер №, ранее кадастровый номер №) без установления его границ на местности. Право собственности истицы на указанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ с местоположением земельного участка: Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с к.н. № (ранее кадастровый номер №, ранее кадастровый номер №) в графе 16 выписки ("Особые отметки") содержится запись о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и согласно графе 15 ("Сведения о правах") данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО4 В соответствии с приказом Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории" такая запись означает, что отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы земельного участка. Таким образом, у земельного участка с кадастровым номером № (ранее кадастровый номер №, ранее кадастровый номер №) не закреплены границы на местности, следовательно, данный земельный участок не может пересекаться с иными земельными участками, в том числе и с земельным участком с кадастровым номером № у которого границы установлены на местности, в соответствии с требованиями действующего законодательства о чем имеются сведения о координатах характерных точек границы земельного участка. В кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка ответчиков с кадастровым номером №, в графе 16 ("Особые отметки") содержится запись о том, что границы земельного участка состоят из 4 контуров список учётных номеров контуров границы земельного участка приведены на листе №, разделы КВ2, КВ5, КВ 6 содержат сведения о контурах границы земельного участка с учётными номерами 1, 2, 3, 4. Раздел КВ.2 указанной выписки, отображает план (чертёж, схема) многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, который может быть подготовлен только при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка (ч.7 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственном кадастре недвижимости»). Раздел КВ.5 кадастровой выписке земельного участка ответчика содержит также описание местоположения границ земельного участка и номера смежных земельных участок, из которого следует, что земельный участок истицы даже не является смежным земельным участком ответчиков. На официальном сайте Росреестра есть портал государственных услуг о представлении справочной информация по объектам недвижимости в режиме онлайн - публичная кадастровая карта. Любое лицо, в том числе и истица, не обладающий специальными познаниями в области землеустройства, может проверить правильность указанного в свидетельстве о государственной регистрации права местоположения с фактическим нахождением данного участка на местности (публичной кадастровой карте). Для этого нужно пройти по ссылке "Публичная кадастровая карта" и в соответствующую графу ввести кадастровый номер объекта, после чего появится карта с указанием кадастрового квартала и описанием местоположения объекта недвижимости. Информация, содержащаяся в публичной карте – является общедоступной и может свободно использоваться. Согласно приложенной к возражениям распечатке с вышеуказанного сайта следует, что земельный участок истицы находится в кадастровом квартале – 26:13:030703, что ещё раз подтверждает, что земельные участки истицы и ответчика находятся и находились в разных кадастровых кварталах. Таким образом, требования истицы о признании недействительным решение общего собрания о выделе земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 от ДД.ММ.ГГГГ в части определения местоположения земельного участка. Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Сделку по регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № признать недействительной ничтожной сделкой. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, прекратив запись о регистрации в ЕГРП в отношении ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № адрес (местоположение): не законны и не обоснованы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю, ФИО71, действующий на основании доверенности № будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление в котором возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4 по следующим основаниям: Государственный земельный кадастр - систематизированный свод сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, содержащий сведения об их местоположении, целевом назначении и правовом положении. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Кадастровый номер земельного участка - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового учета в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный земельный участок существует как единый объект. Согласно п.2. ч.1. ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка в орган кадастрового учета должен быть представлен межевой план. Статья 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» гласит, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Форма межевого плана и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (Приказ Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ). На текущую дату в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью кв.м. Данный земельный участок имеет уточненную площадь, местоположения границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеются сведения о координатах характерных точек границы земельного участка, внесены сведения о зарегистрированных правах собственности и аренды. Согласно кадастровому делу по земельному участку № заявление о постановке на кадастровый учёт вышеуказанного земельного участка было подано ДД.ММ.ГГГГ за №. С заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка был предоставлен межевой план выделяемого ответчиками земельного участка. Форма межевого плана соответствовала всем требованиям предъявляемым к его подготовке, а именно отсутствовали нарушения, противоречия и несоответствия ФЗ № № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», Порядку ведения государственного кадастра недвижимости, утверждённого Приказом Министерства юстиции РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Приказу «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы и извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно решению вынесенному отделом-филиалом ФГУ «ЗКП» по № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью кв.м с местоположением: внесён в государственный кадастр недвижимости и ответчикам выдан кадастровый паспорт земельного участка за номером №. Вышеизложенное подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно: 1) оформленный надлежащим образом межевой план был подан вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет в кадастровый орган; 2) сформированный межевой план, содержал все необходимые документы и сведения, в том числе сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об образуемых земельных участках и их частях, схему геодезических построений, схему расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, акт согласования местоположения границ земельного участка, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, протокол общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, на котором принято решение о выделении и определении местоположения формируемого земельного участка, документы, устанавливающие право на выделяемые земельные доли; 3) на основании межевого плана и приложенных к нему документов соответствующих действующему земельному законодательству, отделом-филиалом ФГУ «ЗКП» по принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о постановке земельного участка на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. Решений о приостановке постановки на кадастровый учет или решений об отказе в постановке на кадастровый учет в отношении земельного участка общей площадью кв.м., кадастровый номер № с местоположением не принималось. Согласно ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: 1) имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом; 2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; 3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями; 4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер; 5) с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо; 6) истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении; 7) межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица. Также Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если: 1) размер такого земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков; 2) размер образуемого или измененного земельного участка не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков; 3) доступ к такому земельному участку (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута, не обеспечен; 4) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута; 5) одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта; 6) такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев. Согласно абз.3 п.3. статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок. Из протокола общего собрания собственников земельных долей приложенного к межевому плану следует, что участники долевой собственности в количестве 16 человек, обладающие в совокупности 16 земельными долями каждая размером га, приняли решение о формировании земельного участка выделяемого в счет земельных долей в праве общей собственности для дальнейшего заключения договора аренды с ОАО «» и определили следующее местоположение выделяемого земельного участка: Из приложенных свидетельств о праве собственности следует, что общая площадь сформированного земельного участка соответствует площади по данным свидетельств о праве собственности ответчиков. По данным ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю на момент проведения ответчиками собрания по определению местоположения земельного участка и до постановки земельного участка ответчиков на кадастровый учёт и выдаче кадастрового паспорта, за истицей на праве собственности, согласно государственного кадастрового учёта, числился земельный участок с кадастровым номером № (ранее №, ранее №) с местоположением Границы данного земельного участка истицы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а именно, сведения о координатах характерных точек границы земельного участка в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют. На основании перечня ранее учтённых участков земельный участок № в сведения государственного кадастра недвижимости был внесён как ранее учтённый в кадастровом квартале №. По данным государственного кадастра недвижимости многоконтурный земельный участок ответчиков выделялся и был поставлен на кадастровый учёт в кадастровых кварталах: №. Ответчиками в установленном законом порядке проведены все необходимые процедуры и предоставлены в ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю все необходимые законодательством документы для формирования земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей и постановки его на государственный кадастровый учёт. В соответствии с ч.5 ст. 4. ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном указанным Федеральным законом порядке документов. Статьей 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в то числе вид объекта недвижимости (п.7 ст.7 ФЗ), кадастровый номер, описание местоположения границ объекта недвижимости и площадь. Согласно ч.8 ст. 15 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган местного самоуправления, в порядке информационное взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости, в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия им в пределах его компетенции решения, в связи с которым требуется внесение изменений в указанные в кадастровые сведения, в том числе и описание местоположения границ объекта недвижимости, представляет в орган кадастрового учета копию такого решения. На основании полученного решения, орган кадастрового учета осуществляет внесение изменений в сведения об объекте недвижимости. Действующее законодательство не обязывает ФБУ «Кадастровая палата» по СК, а также не делегирует ему право проверки поступающих постановлений органов местного самоуправления, изданных в отношении объектов недвижимости, в частности по изменению кадастровых сведений на предмет их законности. Также ФБУ «Кадастровая палата» по СК не производит проверку поступающих в порядке информационного взаимодействия постановлений об уточнении местоположения земельных участков на предмет возможных возникающих наложений на иные земельный участки, стоящие на кадастровом учете, в связи с новым измененным местоположением, так как уточнение сведений о местоположении земельного участка, на основании документов поступающих в порядке информационного взаимодействия, не влечёт за собой изменение сведений в графическую часть сведений о земельном участке. Указанные в поступающих в порядке информационного взаимодействия постановлениях изменения вносятся в установленный срок на основании только поступивших документов (постановлений органов местного самоуправления), без предоставления иных документов, а именно: межевого плана, заявления собственника земельного участка и т.д. ДД.ММ.ГГГГ в порядке информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в ФБУ «Кадастровая палата» по СК поступило Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения». Из текста поступившего постановления следовало, что уточнено местоположение земельного участка с к.н. № площадью га, на: «». В соответствие с требованиями законодательства, на основании поступившего постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, в сведения о земельном участке с к.н. № в раздел описание местоположения границ объекта недвижимости ФБУ «Кадастровая палата» по СК были внесены соответствующие изменения. В соответствии с ч.1 ст. 15 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", указанные изменения в 5-тидневный срок были направлены в орган, осуществляющий регистрацию права указанного объекта недвижимости - отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . ДД.ММ.ГГГГ в ФБУ «Кадастровая палата» по СК ФИО4 было подано заявление № о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости по земельному участку с к.н. № и межевой план. Из приложений к сданному межевому плану следовало, что основанием для изменения местоположения земельного участка является обжалуемое постановление № от ДД.ММ.ГГГГ и выданное ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права №. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № земельный участок с кадастровым номером № был отправлен в архив с историей последующих кадастровых номеров, а земельному участку был присвоен новый кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по СК выдано решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка с к.н. № по причине выявления пересечений уточняемого земельного участка с земельными участками с к.н. № и к.н. №. ДД.ММ.ГГГГ в порядке информационного взаимодействия, в адрес ФБУ «Кадастровая палата» по СК поступило постановление администрации ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ об отмене постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. на основании полученного постановления, в раздел описание местоположения границ объекта недвижимости - земельного участка с к.н. №, ФБУ «КП» по СК были внесены соответствующие изменения. По данным государственного кадастра недвижимости, на текущую дату земельный участок с кадастровым номером № имеет следующее местоположение: Документы для снятия решения о приостановлении, т.е. документы, содержащие сведения об устранении пересечений уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, в ФБУ «Кадастровая палата» по СК не поступали. Утверждение истицы, о том что ей принадлежит на праве собственности именно земельный участок расположенный в границах земельного участка ответчика с кадастровым номером № с местоположением: не соответствует данным государственного кадастра недвижимости. Третье лицо Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – Отдела по Благодарненскому району Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю ФИО72, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 по существу в ее отсутствие, ранее, в ходе проведения судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО2.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела по иску ФИО4 в отсутствие представителя Управления, оставив принятие решения по делу на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67 в судебном заседании исковые требования, заявленные ФИО4, в том числе и с учетом их уточнения истицей в судебном заседании, поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме, признать недействительным решение общего собрания о выделе земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 от ДД.ММ.ГГГГ в части определения местоположения земельного участка. Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № Сделку по регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № признать недействительной ничтожной сделкой. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, прекратив запись о регистрации в ЕГРП в отношении ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № адрес (местоположение):

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – ФИО69, ФИО68, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки в судебное заседание, суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску ФИО4 по существу в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора - ФИО69, ФИО68, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснил, что им по роду его деятельности, производилось межевание земельного участка, принадлежащего КФХ ФИО4, на котором по настоящее время осуществляется хозяйственная деятельность КФХ ФИО4. Наряду с ним межевание указанного земельного участка производили специалист ФИО18 в присутствии агронома ФИО19. Границы земельного участка, принадлежащего КФХ ФИО4 определялись с указания агронома ФИО19, а также они руководствовались и Выпиской из протокола собрания. Карту земельных участков они в настоящем случае не использовали. Он подтверждает тот факт, что поля № в натуре не существует, так как оно не было отмежевано.

Свидетель ФИО18, допрошенный в судебном заседании дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО17.

Свидетель ФИО20 допрошенный в судебном заседании, показал, что он лично присутствовал при межевании ФИО17 земельного участка, принадлежащего КФХ ФИО4. Он подтверждает тот факт, что ФИО4 достаточно длительное время работала на данном земельном участке, так как принадлежащий ему земельный участок граничит непосредственно с участком ФИО4. Ему также известно, что на период начала работы КФХ ФИО4 на указанном земельном участке, ОАО «» каких-либо сельхозработ на этом участке не производилось, так как эти земли принадлежат колхозу «». Кроме того, на период начала работы ОАО «» примерно около десяти лет назад, им было известно, что на указанном спорном земельном участке работает КФХ ФИО4.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, письменные пояснения третьих лиц по существу заявленного иска, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно копии Выписки из Протокола № заседания правления СПКК «» от ДД.ММ.ГГГГ, принято заявление ФИО68 об увольнении её из числа колхозников и выделении принадлежащего ей пая в размере га пашни для организации КФХ ФИО4 в бригаде № на поле №.

Согласно копии Выписки из Протокола № заседания правления СПКК «» от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФИО63 об увольнении её из числа колхозников и выделении принадлежащего ей пая в размере га пашни для организации КФХ ФИО4 в бригаде № на поле №.

Согласно копии Выписки из Протокола № заседания правления СПКК «» от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФИО65 об увольнении его из числа колхозников и выделении принадлежащего ей пая в размере га пашни для организации КФХ ФИО4 в бригаде № на поле №.

Согласно копии Выписки из Протокола № заседания правления СПКК «» от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФИО64 об увольнении её из числа колхозников и выделении принадлежащего ей пая в размере га пашни для организации КФХ ФИО4 в бригаде № на поле №.

Согласно копии Выписки из Протокола № заседания правления СПКК «» от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФИО70 об увольнении его из числа колхозников и выделении принадлежащего ей пая в размере га пашни для организации КФХ ФИО4 в бригаде № на поле №.

Согласно копии Выписки из Протокола № заседания правления СПКК «» от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФИО69 об увольнении её из числа колхозников и выделении принадлежащего ей пая в размере га пашни для организации КФХ ФИО4 в бригаде № на поле №.

Согласно копии Выписки из Протокола № заседания правления СПКК «» от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФИО67 об увольнении его из числа колхозников и выделении принадлежащего ей пая в размере га пашни для организации КФХ ФИО4 в бригаде № на поле №.

Согласно копии Выписки из Протокола № заседания правления СПКК «» от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФИО62 об увольнении его из числа колхозников и выделении принадлежащего ей пая в размере га пашни для организации КФХ ФИО4 в бригаде № на поле №.

Согласно копии Распоряжения главы государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства № государственной регистрации крестьянского (фермерского хозяйства) зарегистрировано крестьянско-фермерское хозяйство ФИО4 Членами хозяйства зарегистрированы: ФИО44, ФИО49, ФИО50, ФИО21, ФИО46, ФИО47, ФИО51, ФИО48, ФИО45.

Согласно копии кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № (позднее кадастровый номер №, позднее кадастровый номер №) № от ДД.ММ.ГГГГ местоположение участка: В графе сведения о правах указано: общая совместная собственность ФИО4

Согласно копии Соглашения членов крестьянско-фермерского хозяйства ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО44, ФИО49, ФИО50, ФИО21, ФИО46, ФИО47, ФИО51, ФИО48, ФИО45 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № общей площадью га имеющим адресный ориентир: ФИО21 выведен из членов КФХ в связи со смертью на основании распоряжения главы райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ № У нотариуса открыто наследственное дело на умершего и наследником его имущества является сын ФИО22. Участниками соглашения наследодателю ФИО21 определена равная со всеми участниками соглашения доля в размере . Право общей совместной собственности на земельный участок предназначенный для ведения КФХ подлежит обязательной государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории .

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4, ФИО44, ФИО49, ФИО50, ФИО21, ФИО46, ФИО47, ФИО51, ФИО48, ФИО45 зарегистрировано право совместной собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения КФХ с кадастровым номером № площадью га, с местоположением:

Согласно копии учетного дела № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение № на основании заявления ФИО4 об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, так как отсутствуют противоречия между сведениями государственного кадастра недвижимости и в сведениями, на основании которых такие сведения вносились в ГКН.

Согласно копии Постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения» в целях устранения разночтений в правоустанавливающих документах и документах государственного кадастрового учета недвижимого имущества администрация постановила уточнить местоположение земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №), разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью кв.м. и считать его «».

Согласно копии кадастрового дела земельного участка № - ДД.ММ.ГГГГ в порядке информационного взаимодействия в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю поступило сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ за № и постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.ДД.ММ.ГГГГ вынесено Решение ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому № о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № объект права Земельный участок, назначение – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадь № кв.м., местоположение: Документы-основания: Соглашения членов Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение главы государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение членов КФХ ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии Протокола выявления технической ошибки № от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений ГКН по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о сдаче Межевого плана, согласно которому выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости, имеющем кадастровый номер №

Согласно копии Решения ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании составленного протокола от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об исправлении кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № внесен в кадастровый квартал №, как ранее учтенный с декларированной площадью кв.м. перенесены все характеристики из земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № отправлен в архив.

Согласно копии Решения ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № отправлен в архив с историей последующих кадастровых номеров. Земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Согласно копии письма прокуратуры № от ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой рассмотрено коллективное обращение о неправомерных действиях должностных лиц администрации , выразившихся в незаконном принятии постановления администрацией от ДД.ММ.ГГГГ №. Установлено, что главой администрации в нарушение cт. 8 Закона Ставропольского края oт ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений», ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об общих принципах организации местного о самоуправления в Российской Федерации», п. 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель земли сельскохозяйственного назначения», которым уточнено местоположение земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №. разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общей площадью кв. м., и считать его «». Данное постановление принято в нарушение действующего законодательства. По результатам рассмотрения обращения па постановление прокурором района принесен протест.

Согласно копии постановления администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев протест прокурора от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация муниципального района постановила отменить постановление администрацией муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения».

Согласно копии письма администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в порядке информационного взаимодействия, при ведении государственного кадастра недвижимости, согласно части 8 ст.15 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» направлено постановление администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копии кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №) имеет местоположение:

Согласно копии решения об отказе в выдаче кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № выявлено: отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Согласно копии протокола общего собрания собственников земельных долей проведенного ДД.ММ.ГГГГ, место проведения собрания: согласно Списка собственников земельных долей, всего участников долевой собственности, которые на момент проведения настоящего собрания не распорядились своими земельными долями выделив их и сформировав земельные участка 70 (семьдесят) человек. На собрании присутствовало 15 человек, что составляет более 20% от общего количества собственников земельных долей. Собрание правомочно решать все вопросы повестки дня. Кворум имеется. Собрание проводится по предложению участника долевой собственности ФИО23 Сообщение о проведении собрания опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете «» № На собрании присутствуют приглашенные: ФИО24 – директор филиала «» ОАО «», ФИО25 – начальник земельного департамента ОАО «», ФИО10 – заместитель начальника юридического отдела ОАО «». Собрание открывает инициатор проведения собрания ФИО23 Для ведения собрания избирается председатель и секретарь собрания предложено избрать: Председателем собрания - ФИО23; ФИО26 За данное предложение проголосовали: «за» - 15 чел, против - нет, воздержались - нет. Решение принято единогласно. Избирается счетная комиссия собрания. ФИО23 предложила избрать счетную комиссию в составе двух человек: ФИО40 и ФИО33 За данное предложение проголосовали: «за» - 15 чел, против - нет, воздержались - нет. Решение принято единогласно. Повестка дня собрания: 1. Определение местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей собственности для дальнейшего заключения договора аренды с ОАО «». 2. Определение размера земельной доли в виде правильной дроби и подписание соглашения об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. 3. Определение условий передачи земельного участка в аренду. 4. Выбор полномочного лица, представителя собственников земельных долей, у которого будут находиться оригиналы документов заключаемых сособственниками земельных долей. 5. Оформление доверенности на представление интересов собственников земельных долей во всех учреждениях и организациях по вопросу оформления всех необходимых документов. 6. Разное. За утверждение повестки дня собрания проголосовали: «за» - 15 чел, против - нет, воздержались - нет. Решение принято единогласно. По первому вопросу повестки дня: выступил: ФИО23 - участник долевой собственности, сообщил о том, что участники долевой собственности в количестве 16 человек, обладающие в совокупности 15,5 земельными долями каждая размером 10,8га, а вместе размером 167,4 га, приняли решение о формировании земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей собственности для дальнейшего заключения договора аренды с ОАО «». Предложил определить следующее местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей собственности: Вопрос о выделении земельного участка в счет земельных долей и определении его местоположения поставлен на голосование. За данное предложение проголосовали: «за» - 15 чел., против - нет, воздержались - нет. Решение принято единогласно. По второму вопросу повестки дня выступила: ФИО10 – заместитель начальника юридического отдела ОАО «». Сообщила о том, что в связи с принятием решения о выделении земельного участка необходимо определить размер земельной доли в виде правильной дроби в праве общей долевой собственности на формируемый земельный участок площадью га. Представила проект Соглашения об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок, зачитала его содержание. Согласно данного Соглашения, земельный участок площадью га был образован путем объединения 15,5 земельных долей, таким образом размер одной доли в идеальном выражении будет равен 100/1550. В случае, если размер площади земельной доли участника долевой собственности больше, либо меньше установленного настоящим соглашением размера площади одной земельной доли (10,8 га), то размер идеальной доли определяется пропорционально размеру площади земельной доли. Например: 1 доля = 10,8 га =100/1550; 1/2 доли = 50/1550; 2 доли = 200/1550. Обсуждается проект Соглашения об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок, зачитывается каждый его пункт. Вопрос об определении размера земельной доли в виде правильной дроби и подписание Соглашения об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок поставлен на голосование. За данное предложение проголосовали: «за» - 15 чел., против - нет, воздержались - нет. Решение принято единогласно. По третьему вопросу повестки дня: Выступил: ФИО25 - начальник земельного департамента ОАО «». Представил проект Договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя, зачитал его содержание. Обсуждается проект Договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя, зачитывается каждый его пункт. Особое внимание было обращено на существенные условия Договора аренды, а именно: Определение условий передачи земельного участка в аренду. Предмет договора аренды - земельный участок площадью га, с местоположение земельного участка: Срок аренды 10 (десять) лет с момента государственной регистрации договора аренды. Размер арендной платы за 100/1550 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок устанавливается в следующем размере: Кроме того, согласно п.1 ст.224 и п.1 ст. 226 Налогового кодекса РФ Арендатор удерживает и уплачивает налог на доходы физических лиц. Так же, Арендатор, в период с 1 августа по 15 сентября текущего года, выплачивает Арендодателям сумму земельного налога, подлежащую уплате собственником земельной доли согласно полученных ими Извещений из налоговой инспекции об уплате земельного налога. Вопрос о заключении Договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя между собственниками земельных долей составляющих земельный участок земельный участок площадью , с местоположение земельного участка: За данное предложение проголосовали: «за» - 15 чел., против - нет, воздержались - нет. Решение принято единогласно. По четвертому вопросу повестки дня: выступил ФИО25 - начальник земельного департамента ОАО «», который сообщил, что для указания в Договоре аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя и Соглашении об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок, а так же для передачи оригиналов документов, необходимо определить представителя собственников земельных долей, у которого будут храниться оригиналы документов заключаемых собственниками земельных долей. Из зала поступило предложение: выбрать представителем собственников земельных долей ФИО40, которой будут переданы оригиналы документов, заключаемых собственниками земельных долей. Вопрос о выборе полномочного лица - ФИО40, представителя собственников земельных долей, у которого будут находиться оригиналы документов заключаемых собственниками земельных долей поставлен на голосование. За данное предложение проголосовали: «за» - 15 чел., против - нет, воздержались - нет. Решение принято единогласно. По пятому вопросу повестки дня: Выступил: ФИО23 – участник долевой собственности. Предложила: для упрощения работы по заключению и регистрации Договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя и Соглашения об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок, а так же решения иных вопросов, оформить доверенность, согласно которой доверенное лицо от имени собственников земельных долей будет заниматься оформлением всех необходимых документов. Зачитан текст доверенности. За данное предложение проголосовали: «за» - 15 чел., против - нет, воздержались - нет. Решение принято единогласно.

Согласно копии проекта внутрихозяйственного землеустройства колхоза «» от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного Роскомзем РосНИИземлепроект институт КубаньНИИгипрозем Ставропольское предприятие, на территории колхоза «» имеется поле с местоположением:

Согласно копии кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ под № сдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по образованию земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный Образование земельного участка осуществляется путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № - земель бывшего колхоза «» для ведения сельскохозяйственного производства. Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ с земельным участком расположенным установлено, что он расположен в четырех кадастровых кварталах №. Согласно копии извещения, размещенного в газете «» № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером в отношении земельного участка, расположенного по адресу в кадастровых кварталах № выполняются работы по уточнению местоположения земельного участка. Собрание заинтересованных лиц по вопросу согласования местоположения границ состоится ДД.ММ.ГГГГ. С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по указанному в извещении адресу. Возражения по проекту межевого плана и требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности принимаются с ДД.ММ.ГГГГ Смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласовать местоположение границы: №

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), №, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что кадастровый номер №, местоположение:

Согласно копии письма отдела ФБУ «Кадастровая палата» по СК по б/н от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером № площадью кв.м. были выделены следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером

Из копии кадастрового плана территории (выписка из государственного кадастра недвижимости) кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ за № площадью га следует, что в кадастровый квартал включены земельные участки: земельный участок с кадастровым номером № (входящий в земельный участок с кадастровым номером №) местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир

Согласно копии соглашения об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, собственники земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью кв.м., с кадастровым номером № разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка: - ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО73 заключили настоящее соглашение о нижеследующем: в связи с выделением Участниками соглашения земельного участка, находящегося в их общей долевой собственности, с кадастровым номером № общей площадью кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, путем объединения земельных долей для передачи в аренду ОАО «» определили размер одной земельной доли (вклада) Участника соглашения следующим образом:

Согласно копии договора аренды № земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, открытое акционерное общество «», именуемое в дальнейшем «Арендатор» с одной стороны, и собственники земельного участка сельскохозяйственного назначения (общая долевая собственность) ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО73, именуемые в дальнейшем «Арендодатели», заключили договор о нижеследующем: по указанному договору «Арендодатели» передают а «Арендатор» принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью кв.м. с кадастровым номером № разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка: Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности «Арендодателей». «Арендодатели» подтверждают, что на момент подписания настоящего договора арендуемый земельный участок не арестован, не заложен, не является предметом спора и правами третьих лиц не обременен. Договор начинает действовать с момента подписания Акта приема-передачи земельного участка. Таким образом, Стороны установили, что условия настоящего Договора распространены на период с момента передачи указанного в п. 1.1. земельного участка Арендатору. Настоящий Договор действует до 10 лет с момента его государственной регистрации. Арендная плата, уплачиваемая Арендатором по настоящему договору, состоит из фиксированной и
переменной части. Сумма фиксированной части за 10/1550 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок устанавливается в следующем размере:

Из акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, следует что «Арендодатели» - собственники земельного участка сельскохозяйственного назначения (общая долевая собственность) в количестве 16 человек, передают, а «Арендатор» открытое акционерное общество «», принимает с ДД.ММ.ГГГГ в аренду (временное владение и пользование) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка: Земельный участок соответствует условиям договора аренды.

Из копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что по земельному участка с кадастровым номером № зарегистрированы правообладатели: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, а также ограничение (обременение) права: аренда. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №. Срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии уведомления директора филиала «» ОАО «» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «» является арендатором земельного участка общей площадью 1674000 кв.м. для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение: на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный Договор аренды зарегистрирован в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Регистрационная запись №. С момента государственной регистрации Договора аренды ОАО «» является единственным законным пользователем указанного Земельного участка.

Согласно копии ответа-уведомления ФИО4 вх. № от ДД.ММ.ГГГГ на уведомление ОАО «» она поясняет, что документы для определения местоположения КФХ ФИО2 будут направлены в не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления СПКК «» по результатам которого принято решение о принятии заявлении ФИО52 об увольнении их из числа колхозников и выделении принадлежащих им земельных паёв в размере га, в том числе га пашни для организации КФХ ФИО4 в бригаде № на поле №, о чем составлен протокол №. ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления СПКК «» по результатам которого принято решение о принятии заявлении ФИО45, ФИО21, об увольнении их из числа колхозников и выделении принадлежащих им земельных паёв в размере 10,8 га, в том числе 10,2 га пашни для организации КФХ ФИО4 в бригаде № на поле №, о чем составлен протокол №. ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления СПКК «» по результатам которого принято решение о принятии заявлении ФИО47, ФИО49, ФИО44, об увольнении их из числа колхозников и выделении принадлежащих им земельных паёв в размере для организации КФХ ФИО4 в бригаде № на поле №, о чем составлен протокол №.

ДД.ММ.ГГГГ сформирован земельный участок с кадастровым номером № что подтверждается кадастровым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой кадастровый номер земельного участка №, площадь га, местоположение: В графе сведения о правах указано: общая совместная собственность ФИО4 В графе особые отметки: распоряжение главы государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное местоположение земельного участка обозначено на проекте внутрихозяйственного землеустройства колхоза «» от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного , который является общедоступной информацией и один экземпляр которого находится в администрации муниципального образования

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО4, ФИО44, ФИО49, ФИО50, ФИО46, ФИО47, ФИО51, ФИО48, ФИО45, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действующей в период формирования земельного участка ФИО4 и других собственников) земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "О государственном земельном кадастре" (действующем до ДД.ММ.ГГГГ, в период формирования земельного участка ФИО4 и других собственников), государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Согласно ст. 19. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "О государственном земельном кадастре", (действующем до ДД.ММ.ГГГГ, в период формирования земельного участка ФИО4 и других собственников) государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел. В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков.

Из п. 3 Закона РСФСР «О крестьянско-фермерском хозяйстве» № от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, в период формирования земельного участка ФИО4 и других собственников), следует, что член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия.

В соответствии с Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» (действующим до ДД.ММ.ГГГГ, в период формирования земельного участка ФИО4 и других собственников) и Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» (действующим до ДД.ММ.ГГГГ, в период формирования земельного участка ФИО4 и других собственников) собственник (группа собственников) земельной доли имел право без согласия других участников долевой собственности использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства (п.4 Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ). С целью выделения земельного участка указанным лицам, не позднее чем через месяц со дня подачи заявления должно было состояться собрание собственников земельных долей или их представителей, которое принимало решение о местоположении земельных участков, предоставляемых заявителям в счет выделяемых земельных долей. В решении перечислялись земельные массивы, урочища и поля, на которых заявителям предлагается выбрать себе земельный участок, или предлагаются конкретные земельные участки (п.28 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 19 ФЗ № № от ДД.ММ.ГГГГ «О землеустройстве» проект внутрихозяйственного землеустройства относится к землеустроительной документации. В проекте внутрихозяйственного землеустройства отражается площадь всех входящих в него обособленных земельных участков и их целевое назначение: пашня, пастбища, сенокосы и иные категории земель.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (в том числе и вновь сформированный земельный участок) возникает с момента государственной регистрации этого права. В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Таким образом, представленные ответчиками и третьими лицами не заявляющими самостоятельные требования – Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю и ФБУ «Кадастровая палата» по СК документы: протокол заседания правления СПКК «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ №, протокол заседания правления СПКК «» от ДД.ММ.ГГГГ №, протокол заседания правления СПКК «» от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждают факт формирования земельного участка с кадастровым номером № с местоположением и регистрации ДД.ММ.ГГГГ на него права совместной собственности ФИО4, ФИО44, ФИО49, ФИО50, ФИО46, ФИО47, ФИО51, ФИО48, ФИО45 Местоположение земельного участка определено на основании проекта внутрихозяйственного землеустройства колхоза «» от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного Роскомзем РосНИИземлепроект институт КубаньНИИгипрозем Ставропольское предприятие и может быть определено на местности.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ члены крестьянско-фермерского хозяйства ФИО4 стали собственниками земельного участка, сформированного в соответствии с требованием законодательства и имеющего все необходимые индивидуальные характеристики, такие как,

При этом, местоположение сформированного земельного участка с кадастровым номер № и установленное как: ФИО4, ФИО62, ФИО67, ФИО69, ФИО64, ФИО65, ФИО68, ФИО66, ФИО63 правлением СПКК «» как бригада № на поле №.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по вынесено решение № об отказе ФИО4 в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером № так как отсутствуют противоречия между сведениями государственного кадастра недвижимости и в сведениями, на основании которых такие сведения вносились в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО4, издано Постановление администрации № «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер № и считать его «». ДД.ММ.ГГГГ в порядке информационного взаимодействия в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по поступило сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ за № и постановление администрации ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ на основании которых вынесено Решение ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому № о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получено свидетельство о государственной регистрации права от № на земельный участок с кадастровым номером № с местоположение: Иных документов, послуживших основанием к изменению местоположения участка, отличных от документов-оснований, указанных в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № не указано. ДД.ММ.ГГГГ вынесен протест прокурора за № в связи с установлением факта незаконности изданного постановления администрацией от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю № приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № так как при внесении координат из представленного Межевого плана выявлено пересечение уточняемого земельного участка с обособленным земельным участком с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрация муниципального района постановила отменить постановление администрацией муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения». ДД.ММ.ГГГГ постановление администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № направлено в порядке информационного взаимодействия в ФБУ «Земельная палата» по СК. На ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет местоположение:

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения регулируется статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В соответствии с ч.1 указанной статьи, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, определяется в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности (п.2 ст. 13 Федерального закона). Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Возможность изменения местоположения уже сформированного земельного участка, право собственности на который зарегистрировано, законом не предусмотрено.

Представленные стороной истцов, стороной ответчиков и третьими лицами не заявляющими самостоятельные требования – Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю и ФБУ «Кадастровая палата» по СК документы: учетное дело № ФГУ «Земельная кадастровая палата»; решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по вынесено № от ДД.ММ.ГГГГ; Постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ №; кадастровое дело земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ за №; решение ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №; решение ФБУ «Кадастровая палата» по № от ДД.ММ.ГГГГ; письмо прокуратуры № от ДД.ММ.ГГГГ; протест прокурора от ДД.ММ.ГГГГ №; постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ №; письмо администрации от ДД.ММ.ГГГГ №; кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ № в совокупности позволяют сделать вывод о том, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий ФИО2 и другим собственникам, изменил свое местоположение только на основании Постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Учитывая, что данное постановление признано незаконным и отменено, местоположение земельного участка с кадастровым номером № изменено на первоначальное местоположение: указанное в свидетельстве о праве собственности ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, а также, что иных оснований для изменения местоположения истцами не представлено.

Суд считает необоснованными доводы истицы в той части, что ответчики нарушают ее права, так как местоположение выделенного им земельного участка с кадастровым номером № частично совпадает с местоположением принадлежащего ей на праве совместной собственности земельного участка с кадастровым номером № а именно:

В ходе судебного заседания, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников земельных долей, расположенных на территории бывшего колхоза «», на котором принимались решения по следующим вопросам повестки дня: 1. Определение местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей собственности для дальнейшего заключения договора аренды с ОАО «». 2. Определение размера земельной доли в виде правильной дроби и подписание соглашения об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. 3. Определение условий передачи земельного участка в аренду. 4. Выбор полномочного лица, представителя собственников земельных долей, у которого будут находиться оригиналы документов заключаемых сособственниками земельных долей. 5. Оформление доверенности на представление интересов собственников земельных долей во всех учреждениях и организациях по вопросу оформления всех необходимых документов. 6. Разное. По всем вопросам повестки дня приняты положительные решения. По результатам проведенного собрания избранным председателем ФИО23 и секретарем ФИО27 составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ Из имеющихся в материалах дела документов следует, что на собрании присутствовало 15 человек, что составляет более 20% от оставшихся собственников земельных долей расположенных на территории бывшего колхоза «», которые не распорядились своими земельными долями на момент проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ Собранием приняты решения по всем вопросам повестки дня, в том числе определено местоположение земельного участка площадью га, выделяемого в счет земельных долей ответчиков.

Сохранение целевого использования земельных участков - один из принципов, на которых, согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения. С учетом данного принципа, вытекающего из статьи 9 Конституции Российской Федерации, и исходя из того, что отношения общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения возникли в результате осуществления приватизации сельскохозяйственных угодий, принадлежавших колхозам и совхозам, путем наделения их членов (работников) правом на земельный пай, федеральный законодатель определил в пункте 1 статьи 12 названного Федерального закона, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае, если число участников долевой собственности на этот земельный участок превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных в статьях 12 - 14 Закона.

В силу содержащихся в указанных статьях специальных норм решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается не по соглашению всех участников общей долевой собственности на этот земельный участок на основе консенсуса, как это предусмотрено в статье 247 ГК Российской Федерации в отношении имущества, находящегося в долевой собственности, а большинством голосов на общем собрании сособственников. Вводя такое регулирование, федеральный законодатель руководствовался конституционным принципом пропорциональности, с тем чтобы соблюсти баланс частных и публичных интересов и обеспечить реализацию конституционного права граждан иметь в частной собственности землю, не нарушая сложившиеся в сельском хозяйстве технологические связи.

В ст. 13-14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" четко установлена процедура принятия решений, в том числе и относительно выдела, где указано, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания, порядок проведения которого так же определен в указанных статьях.

В соответствии с п.п. 2 п. 1.1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № № "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.

Таким образом, требования законодательства о порядке проведения общего собрания собственников земельных долей и принятия решения об определении местоположения выделяемого земельного участка общей площадью 167,4 га в счет земельных долей ответчиков соблюдены в полном объеме, что подтверждается представленными стороной ответчиков и третьим лицом не заявляющим самостоятельные требования – Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по документами: протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, извещение в газете «» от ДД.ММ.ГГГГ №

Следовательно, суд считает необоснованными требования истицы о признании недействительным решения общего собрания о выделе земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 от ДД.ММ.ГГГГ в части определения местоположения земельного участка, так как местоположение земельного участкас кадастровым номером №, определенное на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №

Судом установлено, что с целью формирования земельного участка площадью га был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по образованию земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный Образование земельного участка осуществлялось путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № Кадастровым инженером в отношении образуемого земельного участка проведена процедура согласования местоположения границ участка. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о постановке на кадастровый учёт земельного участка площадью га за №. Форма межевого плана соответствовала всем требованиям предъявляемым к его подготовке, а именно отсутствовали нарушения, противоречия и несоответствия ФЗ № № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», Порядку ведения государственного кадастра недвижимости, утверждённого Приказом Министерства юстиции РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Приказу «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы и извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно решению вынесенному отделом-филиалом ФГУ «ЗКП» по № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1674000 кв.м с местоположением: внесён в государственный кадастр недвижимости и ответчикам выдан кадастровый паспорт земельного участка за номером №. Вышеизложенное подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно: 1) оформленный надлежащим образом межевой план был подан вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет в кадастровый орган; 2) сформированный межевой план, содержал все необходимые документы и сведения, в том числе сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об образуемых земельных участках и их частях, схему геодезических построений, схему расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, акт согласования местоположения границ земельного участка, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, протокол общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, на котором принято решение о выделении и определении местоположения формируемого земельного участка, документы, устанавливающие право на выделяемые земельные доли. Решений о приостановке постановки на кадастровый учет или решений об отказе в постановке на кадастровый учет в отношении земельного участка общей площадью 1674000 кв.м., кадастровый номер 26:13:000000:662 с местоположением не принималось.

Согласно п.2. ч.1. ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка в орган кадастрового учета должен быть представлен межевой план.

В соответствии со статьей 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Форма межевого плана и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (Приказ Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: 1) имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом; 2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; 3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями; 4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер; 5) с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо; 6) истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении; 7) межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица. Также Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если: 1) размер такого земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков; 2) размер образуемого или измененного земельного участка не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков; 3) доступ к такому земельному участку (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута, не обеспечен; 4) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута; 5) одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта; 6) такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев.

Таким образом, требования законодательства о порядке постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет соблюдены в полном объеме, что подтверждается представленными стороной ответчиков и третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования – ФБУ «Кадастровая палата» по СК документами: кадастровым делом объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №; межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, суд считает необоснованными требования истцы об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:13:000000:662. Указанный земельный участок имеет уточненную площадь, местоположения границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеются сведения о координатах характерных точек границы земельного участка, внесены сведения о зарегистрированных правах собственности и аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО3 М.М., ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО23 подписали соглашение об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № регистрационные записи № и №.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельного участка и ОАО «» заключен договор аренды № земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя и акт приема-передачи земельного участка, согласно которым ОАО «» принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью кв.м. с кадастровым номером № разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка: Срок действия договора - 10 лет с момента его государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по № регистрационной записи №

Данное обстоятельство подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № из которой следует, что по земельному участка с кадастровым номером № зарегистрированы правообладатели: ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО3 М.М., ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, а также ограничение (обременение) права: аренда. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №. Срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и договора аренды земельного участка определен Гражданским кодексом РФ, Федеральный законом № №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральный законом № №ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ". Нарушений в ходе регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ судом не установлено.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима. Соглашение об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не является ничтожной сделкой, так как соответствует закону и иным правовым актам. Также указанная сделка не является недействительной по причине установления судом факта соблюдения требований законодательства при формировании земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, суд считает необоснованными требования истицы о признании сделки по регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № недействительной ничтожной сделкой, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении записи о регистрации в ЕГРП в отношении ОАО «», ФИО27, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43.

С момента государственной регистрации договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ ОАО «» является законным пользователем указанного Земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № с местоположением стоит на кадастровом учете без установления в соответствии с требованиями земельного законодательства границ земельного участка, а именно, сведения о координатах характерных точек границы земельного участка в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ за № и решением об отказе в выдаче кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №. В отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что на текущую дату в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его площадь соответствует материалам межевания, участок имеет уточненную площадь, местоположения границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеются сведения о координатах характерных точек границы земельного участка, внесены сведения о зарегистрированных правах собственности и аренды.

Судом установлено, что по данным ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю на момент проведения ответчиками собрания по определению местоположения земельного участка и до постановки земельного участка ответчиков на кадастровый учёт и выдаче кадастрового паспорта, за истицей на праве собственности, согласно государственного кадастрового учёта, числился на основании перечня ранее учтённых участков земельный участок № в сведения государственного кадастра недвижимости был внесён как ранее учтённый в кадастровом квартале № По данным государственного кадастра недвижимости многоконтурный земельный участок ответчиков с кадастровым номером № выделялся и был поставлен на кадастровый учёт в кадастровых кварталах: № Также среди земельных участков, включенных в кадастровый план территории (выписка из государственного кадастра недвижимости) кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ за № площадью га не указан земельный участок с кадастровым номером № с местоположением

Следовательно, представленные стороной ответчиков и третьим лицом не заявляющими самостоятельные требования ФБУ «Кадастровая палата» по СК документы: кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ за №; решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №; кадастровый план территории кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ за №; проект внутрихозяйственного землеустройства колхоза «» от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленный по территории колхоза «», в совокупности позволяют сделать вывод о том, что земельного участка с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № находятся в различных кадастровых кварталах и не имеют общих границ.

Суд не считает обоснованным утверждения истицы о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № полностью совпадали (произошло наложение границ) с принадлежащим ФИО4 на праве общей совместной собственности земельным участком с кадастровым номером № а также утверждение о том, что ответчики - участники общей долевой собственности, должны были знать и знали о том, что земельный участок с определяемым им местоположением принадлежит ФИО4 совместной собственности.

Таким образом, суд считает необоснованными требования истицы об устранении препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № так как по данным ФБУ «Кадастровая палата» по СК местоположение земельного участка:

Стороной истицы не представлено доказательств, подтверждающих факт нарушения их прав в ходе формирования земельного участка с кадастровым номером №, регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.131-133 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО53 к ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 о признании недействительным решения общего собрания о выделе земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 от ДД.ММ.ГГГГ в части определения местоположения земельного участка, аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № признании сделки по регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № недействительной ничтожной сделкой, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении записи о регистрации в ЕГРП в отношении ОАО «», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № адрес отказать.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 14 декабря 2011 года.

Судья: М.О. Каневский