Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Дины Ивановны к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Д.И. обратилась в суд с иском к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество – гараж и земельный участок.

В обоснование иска указала, что её отцу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, площадью 24 кв.м. и гараж площадью 23.8 кв. м, расположенные по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО6, которая после смерти мужа к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

Орлова Д.И., являясь единственной наследницей ФИО1, фактически принявшей наследство, обратилась с имеющимися документами к нотариусу Губкинского нотариального округа ФИО7, которая в принятии заявления отказала, в связи с тем, что не представлено документов, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок и гараж у наследодателя ФИО1

При жизни наследодатель свои права на гараж и земельный участок не регистрировал, что препятствует истице Орловой Д.И. в оформлении своих наследственных прав на указанное имущество.

По изложенным основаниям Орлова Д.И., ссылаясь на положения ст.ст. 218, 1153 ГК РФ, просит в иске признать за ней право собственности на земельный участок площадью 24.кв.м с кадастровым номером № и находящийся на нём гараж, площадью 23.8 кв.м., расположенные по адресу: в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Орлова Д.И. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, по указанным в исковом заявлении основаниям, поскольку ранее действующее законодательство предоставляло гражданам возможность зарегистрировать права на земельные участки, предоставленные под строительство гаражей.

Представитель ответчика администрации Губкинского городского округа Герасева И.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в части признания за Орловой Д.И. права собственности на земельный участок под гаражом, мотивируя тем, что истицей не представлено доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок у наследодателя ФИО1 Письменные материалы приобщены к материалам дела (л.д.33-34).

Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами по заявленному иску, выслушав объяснения сторон, суд признает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 указанной нормы закона признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 было разрешено пользоваться земельным участком площадью 50 кв.м и расположенным на нём гаражом в районе ККП на основании договора купли-продажи, заключенным с ФИО9, что подтверждается разрешением главного архитектора города Губкина от 5 мая 1978 года (л.д.13).

Согласно сообщению начальника МИ ФНС №8 по Белгородской области от 01.03.2022 в базе данных инспекции за ФИО1, с 31.12.2005 по 15.10.2016 числился гараж и земельный участок под гаражом № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: . Налог на имущество физических лиц за гараж исчислялся по инвентаризационной стоимости БТИ, данный объект на кадастровый учет не был поставлен. При исчислении налога применена льгота в размере 50% на основании п.4 Положения «О земельном налоге на территории Губкинского городского округа» №45 от 10.11.2008 как пенсионеру по возрасту. При начислении налога на имущество физических лиц ФИО1 был освобожден на 100% на основании п.10 ст.408 Налогового кодекса РФ как пенсионер по возрасту. Задолженность по налогу на имущество физических лиц и земельному налогу за данный гараж отсутствует (л.д.14).

Вместе с тем, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведения о правообладателях земельного участка площадью 24 кв.м с кадастровым номером № под гаражом № в районе КПП в г.Губкине, а также гаража № отсутствуют (л.д.15-18)

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9), а ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО6, которая на день смерти была с ним зарегистрирована по месту жительства (л.д.8,11).

Доказательств распоряжения наследодателем своим имуществом суду не предоставлено, в связи с чем, наследование должно происходить по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является Орлова Д.И. (истец по делу), поскольку она является единственной дочерью наследодателя.

После смерти ФИО1 дочь фактически вступила в наследство, состоящее из гаража №, общей площадью 23.8 кв.м. и земельного участка площадью 24 кв.м, расположенных по адресу: .

В силу п.1 ст.1114 Гражданского кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

Пунктом 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истица к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла наследство, пользуется гаражом, оплатила налоги на имущество и арендную плату за земельный участок под гаражом (л.д.л.д.47-58).

В пункте 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ законодателем закреплена презумпция принятия наследства.

Факт использования наследодателем имущества наследника после его смерти подтверждает фактическое принятие наследства.

Таким образом, на протяжении всего времени истица принимала меры по сохранению вышеуказанного имущества - гаража.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из пояснений истца Орловой Д.И. следует, что она не оформила наследство в установленный законом срок, в связи с тем, что была жива её мама, которая планировала вступать в наследство после своего мужа, но умерла. Однако истица фактически приняла наследство, так как пользуется наследственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет его ремонт.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1 единственной наследницей по закону является дочь Орлова Д.И. (добрачная фамилия ФИО11) (л.д.7), которая обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако ей было отказано, в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок и гараж у наследодателя.

Статья 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. №374-1 «О земельной реформе» предусматривала, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В ходе судебного разбирательства установлено, что при жизни наследодателю принадлежал гараж №, расположенный , 1978 года постройки, что подтверждается техническим паспортом БТИ (л.д.19-22), и земельный участок под данным гаражом, право собственности на которые в установленном законом порядке за ФИО1 зарегистрировано не было.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями Управления архитектуры и градостроительной политики, согласно которым спорный гараж числится за ФИО1, сообщением МИ ФНС №8 по Белгородской области об уплате наследодателем земельного налога и налога на имущества (л.д.14). Производя начисление налогов за земельный участок, и принимая его оплату, властными органами фактически признаётся владение наследодателем данным участком на законных основаниях.

Сведений о том, что земельный участок под гаражом имеет иного собственника, представлено не было.

Предоставление участка на праве аренды опровергается материалами дела, данных о заключении договора аренды и взимании арендных платежей не имеется.

Установлено, что спорный гараж был приобретён наследодателем у ФИО9 по договору купли-продажи в 1978 году и с указанного времени перешел в собственность ФИО1 на основании разрешения Главного архитектора города (л.д.13).

Согласно представленной Выписке из ЕГРН гараж возведен на участке в соответствии с видом его разрешенного использования – «под гаражом», категория земель – «земли населённых пунктов» (л.д.16).

Поскольку право собственности наследодателя ФИО1 на гараж возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, гараж расположен на земельном участке площадью 24 кв. м, находившийся в фактическом пользовании наследодателя ФИО1 с 5 мая 1978 года, в настоящее время оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Орловой Д.И. о признании права собственности на земельный участок и гараж у суда имеется.

Доказательств правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок и гараж суду не представлено.

С учётом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

Право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации, в связи с чем, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации. Основанием для государственной регистрации является, в том числе решение суда.

Руководствуясь ст. ст. 218, 1153 ГКРФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Орловой Дины Ивановны к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за Орловой Диной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , пол - женский, гражданкой РФ, паспорт , выданный ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения , проживающей по адресу: , право собственности на земельный участок площадью 24.кв.м с кадастровым номером № и находящийся на нём гараж, площадью 23.8 кв.м., расположенные по адресу: в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья: И.Ф. Комарова

Решение12.09.2022