Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» к <А> о взыскании со <А> в пользу Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» суммы основного долга по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 1 августа 2013 года по 30 июня 2014 года в размере <...>; пени за несвоевременное внесение периодических платежей в размере <...>,

УСТАНОВИЛ:

Государственное предприятие Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» (далее – ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз») обратилось в Чаунский районный суд с иском к <А> о взыскании с неё в пользу ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» за период с 1 августа 2013 года по 30 июня 2014 года: суммы основного долга по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере <...>; пени за несвоевременное внесение периодических платежей в размере <...>. В обоснование иска указало, что <А> является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения. Наниматель жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем, исходя из объёма потребляемых услуг, определяемого показаниями приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Основная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по занимаемой должником квартире в период с 1 августа 2013 года по 30 июня 2014 года включительно составляет <...>. Принимая во внимание, что должник не погасил вышеуказанную сумму основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскателем дополнительно начислены пени в размере <...>. Помимо требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платежей, истец также просит взыскать с ответчика понесённые судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.

18 ноября 2014 года от истца в суд поступили пояснения по иску, в которых ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» указало о допущенной в иске опечатке, просило суд: взыскать с <А> в пользу ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» сумму основного долга по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 1 августа 2013 года по 30 июня 2014 года в размере <...>; пени за несвоевременное внесение периодических платежей в размере <...>; понесённые судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

В судебном заседании 2 декабря 2014 года истец ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» отсутствует, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, направило в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик <А> в судебном заседании 2 декабря 2014 года признала исковые требования истца в части взыскания с неё суммы основного долга по оплате коммунальных услуг за период с 1 августа 2013 года по 30 июня 2014 года в размере <...>, пени в размере <...>, пояснив, что часть задолженности в сумме <...> ею оплачена 1 декабря 2014 года.

В судебном заседании 2 декабря 2014 года третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика <Б> извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, отсутствует, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 этого Кодекса.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.1, п.3, ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что между наймодателем – ООО <данные изъяты>, действующим от имени собственника жилого помещения – Администрации <данные изъяты>, и <А> 11 апреля 2012 года заключён договор найма № 18 служебного жилого помещения, расположенного по <адрес> (далее договор № 18). В качестве члена семьи вселена дочь – <В> (л.д. 139). С 24 декабря 2013 года в данном жилье зарегистрирован по месту пребывания сын нанимателя – <Б> (л.д. 135)

В п. 6 разд. 7, п.1 разд. 8 данного договора № 18 <А> обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате возникает с момента заключения данного договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ. Наймодатель (ООО <данные изъяты>) имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, <А>, являясь нанимателем жилого помещения (квартиры) №00, <адрес>, обязана вносить плату наймодателю за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании договора на подачу тепловой энергии и горячего водоснабжения № 424-т/13 от 14 января 2013 года, дополнительного соглашения № 1 к нему от 14 августа 2013 года теплоснабжающая организация ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» поставляет ООО <данные изъяты>, а последнее принимает тепловую энергию и горячую воду. Пунктом 2.7.1. дополнительного соглашения № 1 к нему от 14 августа 2013 года ООО <данные изъяты> (наймодатель) уступило, а ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» приняло право по взиманию платы за отопление, горячее водоснабжение с 1 августа 2013 года.

Согласно пунктам 1.1., 2.7, 2.7.6, 2.7.7. договора теплоснабжения № 539-т/14 от 10 января 2014 года ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» обязуется подавать ООО <данные изъяты>, а последнее обязуется принимать тепловую энергию, горячую воду и услуги по их передаче. ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» имеет право получения платы за потреблённые гражданами, в том числе нанимателями, собственниками, временными жильцами, арендаторами и иными законными пользователями коммунальные услуги, в связи с чем ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» обязуется производить сбор платы за потреблённые коммунальные услуги (л.д. 52-68).

Согласно договору водоснабжения и водоотведения № 90/12 от 1 апреля 2012 года, дополнительному соглашению № 1 к этому договору от 14 августа 2013 года ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» обязуется отпускать ООО <данные изъяты> согласованное количество воды в соответствии с расчётом её потребления и производить водоотведение. С 1 августа 2013 года ООО <данные изъяты> (наймодатель) уступило ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз», а последнее приняло на себя права на получение платы за холодное водоснабжение и водоотведение (л.д. 44-49, 50-51).

Следовательно, ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» предоставлено (передано наймодателем) право требовать от ответчика платы за потреблённые коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведение с 1 августа 2013 года, а ответчик <А>., начиная с 1 августа 2013 года, должна вносить плату за отопление, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение непосредственно в ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз». При этом у истца в период с 1 августа 2013 года по 30 июня 2014 года отсутствует право требования платы за жильё от нанимателей жилого помещения, в том числе у <А>, поскольку ООО <данные изъяты>, являющимся наймодателем в соответствии с заключённым со <А> договором № 18, данное право ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» не передавалось.

Учитывая, что, как указано выше, ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» не наделено правом требования платы за жильё у ответчика, то требование ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» в части взыскания с ответчика суммы основного долга по оплате жилья за период с 1 августа 2013 года по 30 июня 2014 года удовлетворению не подлежит.

Разрешая требования ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» к <А> о взыскании со <А> в пользу истца суммы основного долга по оплате за коммунальные услуги за период с 1 августа 2013 года по 30 июня 2014 года в размере <...>; пени за несвоевременное внесение периодических платежей в размере <...>, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из искового заявления, представленного истцом расчёта задолженности по оплате за коммунальные услуги, <А> оплата за коммунальные услуги в период с 1 августа 2013 года по 30 июня 2014 года не производилась, в результате чего на момент подачи иска – 8 сентября 2014 года - образовалась задолженность в размере <...>.

Из представленного истцом расчёта видно, что задолженность в указанном размере образовалась в результате невнесения ответчиком в период с 1 августа 2013 года по 30 июня 2014 года оплаты за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (л.д.111).

Расчёт задолженности с указанием механизма определения её размера, судом проверен и признан правильным.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Представленный истцом расчёт пени судом проверен и признан верным (л.д.111).

Вместе с тем, в судебном заседании 2 декабря 2014 года <А> пояснила, что ею 1 декабря 2014 года частично оплачена задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <...> рублей.

То обстоятельство, что ответчиком частично оплачена задолженность по оплате коммунальных услуг, подтверждается чеком от 1 декабря 2014 года, согласно которому произведена оплата в сумме <...> рублей, а также счёт-квитанцией об оплате ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз», в которой имеется соответствующая отметка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения дела судом по части требований о взыскании суммы основного долга по оплате коммунальных услуг за период с 1 августа 2013 года по 30 июня 2014 года в сумме <...> рублей отсутствует предмет спора, что является основанием для отказа в удовлетворении требований истца в указанной части.

Что касается требований истца в остальной их части: о взыскании суммы основного долга по оплате коммунальных услуг за период с 1 августа 2013 года по 30 июня 2014 года в сумме <...> (<...> – <...>), пени за несвоевременное внесение платежей в сумме <...>, то суд приходит к следующему.

В судебном заседании 2 декабря 2014 года ответчик исковые требования в указанной части признал, что подтверждается протоколом судебного заседания от 2 декабря 2014 года, письменным заявлением <А> от 2 декабря 2014 года.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Данные требования закона судом выполнены.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъяснил ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ч.4 ст. 198 ГПК РФ. Ответчик подтвердил своё заявление о признании иска в полном объёме.

В рассматриваемом случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учётом вышеизложенного, в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, судом принимается признание иска ответчиком в вышеуказанной части.

При таких обстоятельствах, требования ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» о взыскании со <А> суммы основного долга по оплате коммунальных услуг за период с 1 августа 2013 года по 30 июня 2014 года в размере <...>, пени за несвоевременное внесение периодических платежей в сумме <...> подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом также заявлено о взыскании с ответчика понесённых при предъявлении иска в суд расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> (л.д. 150).

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как указано выше, требования истца удовлетворены частично, при этом в удовлетворении иска в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 августа 2013 года по 30 июня 2014 года в сумме <...> рублей отказано по причине добровольного его удовлетворения ответчиком в ходе производства по делу.

Таким образом, с учётом положений ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» к <А> о взыскании со <А> в пользу Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» суммы основного долга по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 1 августа 2013 года по 30 июня 2014 года в размере <...>; пени за несвоевременное внесение периодических платежей в размере <...> - удовлетворить частично.

Взыскать со <А> в пользу Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» сумму основного долга по оплате коммунальных услуг за период с 1 августа 2013 года по 30 июня 2014 года в размере <...>.

Взыскать со <А> в пользу Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» пени за несвоевременное внесение периодических платежей в сумме <...>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» к <А> - отказать.

Взыскать со <А> в пользу Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукоткоммунхоз» понесённые судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы суд Чукотского автономного округа через Чаунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Крючкова