Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из наследственной массы доли, признании права собственности на жилой дом, об определении долей в наследственном имуществе и выкупе доли у собственника, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО2 в обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году стала жить в гражданском браке с ФИО, первоначально проживали по адресу <адрес>. Затем после смерти матери мужа ФИО открылось наследство в виде ветхого жилого дома по адресу <адрес>. Наследником первой очереди являлся ФИО, согласно свидетельства на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. При вступлении в права наследования жилой дом представлял собой однокомнатное набивное жилое строение общей площадью 29,7 кв.м. (жилой площади – 19 кв.м.), в котором проживал отец мужа ФИО, за которым в виде его физического состояния требовался постоянный уход, поэтому с мужем приняли решение переехать на постоянное место жительства в наследственный дом. После переезда в целях улучшения жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ были возведены самовольны постройки из шпал, указанные в техническом паспорте под литером А-1, А-2. В результате чего жилой дом увеличился в размерах и в настоящее время площадь жилого дома составляет 49,5 кв.м. Указанные постройки возводились на счет личных средств как ФИО, так и собственных средств. Между тем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омкой области зарегистрировано право собственности ФИО на объект права – жилой дом, общей площадью 49,5 кв.м., при этом основанием для регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Однако на дату смерти ФИО наследственное имущество состояло из набивного дома площадью 29,7 кв.м. Таким образом, наследованию подлежал жилой дом общей площадью 29.7 кв.м. но право собственности по наследству зарегистрировано за ФИО на жилой дом общей площадью 49,5 кв.м. не известно. Брак между истцом и ФИО зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака продолжили улучшать жилищные условия. Кроме возведения указанных построек был восстановлен фундамент дома, установлены новые ворота, заменены окна на пластиковые, проведен водопровод, заменено печное отопление на электрическое. ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО открылось наследство в виде жилого дома по адресу <адрес>, завещание не составлялось, в связи с чем к наследованию призывались наследники по закону: супруга и дети наследодателя. Дети: ФИО и ФИО не стали претендовать на наследственное имущество, но вместе с тем с заявлением с отказом к нотариусу не обращались. К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство обратилась ФИО1 и его сын ФИО2. Таким образом, в настоящее время жилой дом имеет общую площадь 49,5 кв.м., из которых помещения под литером А-1, А-2 общей площадью 19,8 кв.м., возведены с привлечением ее личных денежных средств и непосредственным участием. В связи с тем, что в период строительства спорных жилых помещений с ФИО находилась в фактически брачных, супружеских отношениях, велось общее хозяйство и был общий семейный бюджет. С учетом изложенного указывает, что имеет право на долю в совместно построенных помещениях в жилом доме, доля является равной доле ФИО ? части. Данный жилой дом является единственным жильем, ответчик в доме не зарегистрирован, не вселялся и не проживал. ФИО2 с ФИО не общался за отца его не считал, ДД.ММ.ГГГГФИО был лишен родительских прав в отношении сына. В связи с чем, просила исключить из наследственной массы 1/5 долю в жилом доме и признать за ней право собственности на указанную долю в жилом доме по адресу <адрес>. Остальное наследственное имущество разделить следующим образом: Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования 3/5 доли в жилом доме по адресу <адрес>. Признать право собственности в порядке наследования за ФИО2 в размере 1/5 доли, признать долю незначительной, прекратить его право собственности, выплатить рыночную стоимость доли, а также признать за ней право собственности на принадлежавшую ФИО2 долю.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивая на удовлетворении требования, которые изложены в исковом заявлении и показала, что после смерти матери ФИО в ДД.ММ.ГГГГ переехали в дом, площадь дома была 29 кв. м., это было ветхое здание, улучшали жилищные условия, участвовала в этом, площадь дома увеличилась до 50 кв. м. ФИО получил свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти ФИО, на 50 кв. м. С ФИО проживали совместно с ДД.ММ.ГГГГ, брак был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ее мама продала дом и отдала деньги в сумме 100 000 рублей, все эти деньги вошли в строительство дома. Известно, что ответчиком получено свидетельство о праве наследства по закону на ? долю жилого дома. Никто из собственников разрешения на строительство не давал, разрешения не спрашивала, с мужем решили, что совместно будем строить и улучшать условия. После регистрации брака продолжались ремонты, в том числе до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 указал о несогласии с заявленными требованиями, сообщив, что он с отцом общался, свидетельство о праве наследства по закону получил на ? долю жилого дома.

Представитель ответчика по доверенности ФИО указал в судебном заседании о несогласии с заявленными требованиями.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании указала о несогласии с исковыми требованиями по следующим основаниям. По правоустанавливающим документам, имеющимся в материалах дела, дом по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО, после ее смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на этот день в этом доме остались проживать ФИО и ФИО. Таким образом, в силу гражданского законодательства, лица, которые на день смерти наследодателя зарегистрированы и прописаны по тому же адресу, что и наследодатель, фактически принимают наследство, независимо от обращения в нотариальную контору. Таким образом, наследниками первой очереди, на день ее смерти являлись ее муж ФИО, ее сын и ее трое дочерей. Никто из указанных лиц, после смерти Нины не обратился в нотариальную контору. Таким образом, поскольку трое дочерей не проживало в этом доме, они утратили свое право на принятие наследства, но не утратили ее муж и сын. Если строительство началось еще в ДД.ММ.ГГГГ, при жизни ФИО, тогда когда ФИО и ФИО1 не были в зарегистрированном браке. ФИО должен был попросить разрешения на пристрой у ФИО, который тоже фактически принял наследство от своей жены, тем более, что у ФИО тогда было право на ? дома, так как делиться по наследству только ? его жены, то есть ФИО достается ? дома. ФИО и истица должны были спросить разрешения у ФИО на пристрой, а также истица должна была получить разрешение у ФИО на согласие общей долевой собственности, причем стороны должны были договориться о размере долей каждого. Как указывает истица, с ФИО она не договаривалась, с ФИО она тоже не договаривалась, они просто стали строить вместе, не имея договоренности о создании общей долевой собственности и о размере долей. При этом они не получили разрешительных документов на строительство. Документов на земельный участок нет. Использование помещений по назначению в старом доме изменилось. ФЗ «О кадастровом учете» предусматривает, что если меняются все параметры, то необходимо вносить изменения в единый государственный реестр, а для этого необходим акт ввода в эксплуатацию, либо решение суда. Не имея никаких документов, в ДД.ММ.ГГГГФИО получил свидетельство о праве на наследство и зарегистрировал право собственности. Если стороны договорились об общедолевом строительстве, то необходимо определить размер долей каждого. Размер доли должен был высчитан пропорционально вложенным средствам относительно рыночной стоимости. Рыночную стоимость истица не представляет. Размер денег и их целевое расходование не указывает, также не указывает какой размер вложений был ФИО Истица заявляет, что строение возводилось до ДД.ММ.ГГГГ, однако представлены фотографии, на которых видно, что дом с наружи, изнутри, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где пристройка существует. В техническом паспорте, выданном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не указывается, что строение незавершенное. Нотариус оформляет как завершенный объект недвижимости общей площадью 49,5 кв. м. Те документы, которые представила истица, в ДД.ММ.ГГГГ были куплены брус, доска, гвозди, и т.д. Линию водопровода начали строить в ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте не указано, что в инвентаризационную стоимость входит еще и стоимость водопровода. Газ, вода, канализация и т.д. не составляют кадастровую, инвентаризационную и рыночную стоимость. Ответчик получил свидетельство - допустимый документ о праве собственности.

Из показаний свидетелей ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, представленных истицей, следует, что ФИО1 проживала с ФИО, совместно строили дом по <адрес>, указав, что ФИО занимал деньги на строительство, также ФИО1 принимала участие в строительстве, кроме того, в ДД.ММ.ГГГГФИО1 получила денежные средства в сумме 100 тыс. рублей.

Из показаний свидетелей ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, представленных ответчиком следует, что истицу в указанном доме они в ДД.ММ.ГГГГ не видели, с ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО проживал с ФИО до момента смерти, пенсию получал ФИО, кроме того, ФИО давал ФИО дала 62 т.р. в ДД.ММ.ГГГГ на строительство, кроме того, помогали в строительстве своими силами. На момент смерти ФИО пристройка выглядела также как в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО показал, также, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлял строительство пристроя в доме, за это деньги ему не платили, помогал ФИО перестраивать дом бабушки и дедушки.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

Статьей 1111ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

<данные изъяты>

Из свидетельства о смерти №№, выданного управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес>ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №)

Свидетельством о заключении брака № I-КН, выданного департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития <адрес>ДД.ММ.ГГГГФИО и ФИО вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, ей присвоена фамилия-ФИО. (л.д. №)

Свидетельством о рождении № I-КН выданным Исилькульским отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО, матерью указана ФИО.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Статьей 1142,1143 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1,2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из наследственного дела № после смерти ФИО следует, что ее сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получил свидетельство о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого принял наследство в виде жилого дома по адресу <адрес>, которое по данным технической инвентаризации общей площадью 49,5 кв.м.

На основании чего им было получено свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО является собственником жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., инвентарный № литер А1, А2.

Из справки для оформления наследства от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства, жилой дом по адресу <адрес>, имеет площадь 49,5 кв.м., основное строение и 2 пристройки, увеличение площади на 19,8 кв. и жилой на 13,1 кв.м. произошло за счет теплых пристроев А1, А2.

Из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома по адресу <адрес>, установлено 49,5 кв., жилая 32,9 кв.м., увеличение площади произошло за счет самовольно строительства теплых пристроев.

Как следует из наследственного дела № наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО1 и ФИО2, подавшие заявление в нотариальную контору о принятии наследства после смерти мужа и отца ФИО

В заявлении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ наследственным имуществом указаны: земельный участок и жилой дом, автомобиль ГАЗ, денежные вклады.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Исилькульского нотариального округа ФИО, ФИО2 получил наследство в виде ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, и денежных вкладов.

При этом ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону не получала.