Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, ссылаясь на то, что она является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> (остаток земель общей долевой собственности в границах <данные изъяты>) с долей в размере 60600/16395228, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.07.2017 г.

Указанный участок представляет из себя объект недвижимости, образованный в результате приватизации сельскохозяйственных угодий (пашни и пастбищ) бывшими членами колхоза <данные изъяты> (остаток земель общей долевой собственности в границах <данные изъяты>). Утвержденный размер доли в границах данного колхоза - 6,06 га, из них 4,27 га пашни и 1,79 га пастбищ.

На сегодняшний день участок учтен в государственном кадастре недвижимости, сведения о котором имеют статус «актуальные, ранее учтенные», но границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящее время она намерена выделить земельный участок в счет земельной доли и распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

Для проведения кадастровых работу по выделу земельного участка в счет земельной доли она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, однако, кадастровые работы не были окончены по следующим причинам.

По сведениям государственного фонда данных в границах исходного земельного участка с кадастровым <Номер> не имеется сельхозугодий пригодных для использования под пашню.

Поэтому выделить земельный участок площадью 6,06 га в счет ее земельной доли в границах участка с кадастровым <Номер> невозможно.

Как сообщила ей кадастровый инженер в границах земель <данные изъяты> имеется земельный участок с установленными границами, сформированный из земель общей долевой собственности, полученных при приватизации сельхозугодий бывшими работниками колхоза <данные изъяты> с кадастровым <Номер>, по виду угодий -пашня.

Согласно актуальным сведениям единого государственного реестра недвижимости участок был поставлен на кадастровый учет 24.12.2001 г., площадь участка 303000 кв.м, местоположение: <Адрес>, права на участок не зарегистрированы.

По сведениям, полученным в 2016 году в государственном кадастре недвижимости существовала запись, что данный участок принадлежит ФИО3, в графе вид права, номер и дата регистрации указано: «общая совместная собственность, N не зарегистрировано от 24.12.2011 г.»

Получить информацию о том, для каких целей формировался участок с кадастровым <Номер>, на основании каких документов и в счет чьих земельных долей возможно в государственном фонде данных, полученных при проведении землеустройства (архив Росреестра). Но, она не имеет права запросить данную информацию, поскольку не является правообладателем участка.

На основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации. В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Из сказанного следует, что указанный участок 17 лет исключен из законного гражданского оборота, возможно собственники по какой-то причине утратили интерес в регистрации прав на него и выделили свои доли в других участках.

В связи с чем кадастровый инженер ФИО4 сообщила мне, что выделить мою земельную долю возможно только после исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым <Номер>, и включения площади данного участка в состав земельного участка с кадастровым <Номер>.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы и не связанных с лишением владения. Изложенные обстоятельства препятствуют ей в свободном распоряжении своей собственностью, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Считает, что ее права могут быть восстановлены путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым <Номер>.

В связи с изложенным истец просила суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым <Номер>; изменить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым <Номер>, увеличив ее на величину 303000 кв.м.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев заявление о признании исковых требований, суд считает необходимым его принять, так как данное заявление сделано добровольно, с осознанием его последствий, которые были разъяснены сторонам.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым <Номер>; изменить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым <Номер>, увеличив ее на величину 303000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: