Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения город Киржач, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании незаконными действий администрации городского поселения город Киржач Киржачского района Владимирской области по отказу в согласовании границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установлении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам, отображенным на проекте межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ООО «Терра» ФИО7, исходя из площади земельного участка равной <данные изъяты> кв.м., признании права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждого на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

установил:

ФИО1, ФИО2 с учетом уточнения обратились с иском к администрации городского поселения город Киржач, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании незаконными действий администрации городского поселения город Киржач Киржачского района Владимирской области по отказу в согласовании границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установлении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам, отображенным на проекте межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ООО «Терра» ФИО7, исходя из площади земельного участка равной <данные изъяты> кв.м., признании права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждого на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. В обоснование иска указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Земельный участок под указанным многоквартирным домом на кадастровый учет с установленными границами поставлен не был. При установлении местоположения границ земельного участка Администрация муниципального образования городское поселение город Киржач отказала в согласовании границы указанного земельного участка.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали. Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городское поселение город Киржач по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, представили заявление, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», ООО «Терра», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представителя в суд не направили, представили заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 3-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 7). ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> указанный жилой дом двухквартирный (л.д. 39-44).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома по адресу <адрес> находится в государственной собственности, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 11).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> имеет смежные границы с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> собственник ФИО3, с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> собственники ФИО5, ФИО4, с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, находящимся в государственной собственности, а также с землями общего пользования.

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Терра» ФИО7, усматривается, что земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и на нем расположен жилой дом (т. 2 л.д. 93-105). Согласно данному межевому плану границы с земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> установлены ранее, при проведении кадастровых работ не изменялись, граница с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> согласована, согласовано также местоположение точки н1-н1.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

По положениям ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из пояснений представителя ответчика администрации муниципального образования городское поселение город Киржач по доверенности ФИО8 следует, что ответчик не оспаривает местоположение уточненной границы земельного участка по точкам н1-1, 4-н1.

Возражений относительно местоположения границ земельного участка от других ответчиков в суд не поступало.

Следовательно, основания для установления границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам, отображенным на проекте межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ООО «Терра» ФИО7, имеются.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет без установленных границ. Решение общего собрания собственников помещений или иное соглашение всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принятое до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», которым установлен отличный от установленного законом размер долей, суду не представлен.

Принимая во внимание, что право общей долевой собственности на земельный участка на кадастровый учет, суд признает за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, размер доли пропорционален размеру общей площади принадлежащих ФИО1, ФИО2 на праве собственности помещений в многоквартирном доме. Тогда как установленных законом оснований для установления права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, размер доли 1/2 у суда не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о том, что истцы обращались к администрации муниципального образования городское поселение город Киржач по вопросу согласования границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, описанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ООО «Терра» ФИО7, истцами суду не представлено. Из пояснений представителя администрации муниципального образования городское поселение город Киржач следует, что администрация готова согласовать границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с землями общего пользования, описанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ООО «Терра» ФИО7

То обстоятельство, что администрацией муниципального образования городское поселение <адрес> было отказано в согласовании границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с землями общего пользования, описанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ООО «Терра» ФИО7, не свидетельствует о незаконности отказа, поскольку истцом не доказано, что отказ в согласовании указанных границ земельного участка был заявлен необоснованно.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требования о признании незаконными действий администрации городского поселения город Киржач Киржачского района Владимирской области по отказу в согласовании границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> удовлетворению не подлежат.

При подаче иска к администрации городского поселения город Киржач Киржачского района Владимирской области истцами уплачена государственная пошлина <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублей каждым.

Исковые требования истцов к администрации городского поселения город Киржач Киржачского района Владимирской области удовлетворены частично. Следовательно, в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежит взыскать администрации муниципального образования городского поселения город Киржач в пользу ФИО1, ФИО2 в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины <данные изъяты> рублей в равных долях по <данные изъяты> рублей в пользу каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения город Киржач, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам, отображенным на проекте межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ООО «Терра» ФИО7

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, размер доли пропорционален размеру общей площади принадлежащих ФИО1, ФИО2 на праве собственности помещений в многоквартирном доме.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать администрации муниципального образования городского поселения город Киржач в пользу ФИО1, ФИО2 в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины <данные изъяты> рублей в равных долях по <данные изъяты> рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2016 года.

Решение в законную силу не вступило

Судья И.И. Колокина