Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-940 по иску прокурора Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области в интересах Муниципального образования «город Нижний Тагил» к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района город Нижний Тагил Свердловской области обратился в суд с иском в интересах МО «город Нижний Тагил» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением- комнатой 1 в <адрес>, расположенной в <адрес>.

В обоснование требований прокурор указал, что комната № в квартире № дома <адрес> принадлежала на праве единоличной собственности ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время комната принадлежит МО «город Нижний Тагил», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дом <адрес> постановлением администрации г. Н.Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежит сносу. Требования просил удовлетворить на основании ст. ст. 35, 86 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ прокурором основания требований изменены, просит удовлетворить требования на основании ст. 31 ЖК РФ, ч.1 ст. 209, ч.1 ст. 235 ГК РФ.

Старший пом. прокурора Ленинского района г.Н.Тагил Свердловской области ФИО1, уточненные требования и основания требований поддержал, просил удовлетворить требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением -комнатой № площадью <...> кв.м. в квартире <адрес>.

Представитель истца МО «город Н.Тагил» уточненные требования и основания требований поддержала, пояснила, что администрация МО «город Н.Тагил» является собственником комнаты № площадью <...> кв.м., расположенной в квартире <адрес> на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с собственником спорного жилого помещения ФИО4 Согласно данного соглашения единоличный собственник спорной комнаты ФИО4, передал ее в собственность МО «город Н.Тагил», а МО «город Н.Тагил» в замен данной комнаты передало ФИО4 квартиру <адрес>. ФИО4 обязался прописать своего сына ФИО3 в квартиру <адрес>, которую получал в собственность по соглашению с администрацией г.Н.Тагил, указав, что не возражает против сноса аварийного жилья - комнаты № в квартире <адрес> Соглашение исполнено, спорная комната была освобождена, но ответчик сохраняет в ней регистрацию.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.

С согласия представителя истца и прокурора дела рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения прокурора, представителя истца, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ (в редакции закона №213 от 30.12.2004г.) переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что между ФИО4, единоличным собственником комнаты № площадью <...> кв.м., расположенной в квартире <адрес> и МО «город Нижний Тагил» собственником квартиры № общей площадью <...> кв.м., в доме <адрес> заключено ДД.ММ.ГГГГ соглашение в соответствии с которым

МО принимает в муниципальную собственность комнату № жилой площадью <...> кв.м. в трехкомнатной квартире № общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. по адресу <адрес> а гр. ФИО4 приобретает на праве единоличной собственности однокомнатную квартиру № общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. по адресу: <адрес> без дополнительной оплаты, стороны приобретают право собственности на указанные объекты с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.10).

Право собственности Муниципального образования «город Нижний Тагил» на комнату № площадью <...> кв.м. в квартире <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Из копии вышеназванного соглашения, следует, что квартира и комната передаются свободными от третьих лиц, лиц сохраняющих право пользования спорной комнатой нет.

Бывшим собственником спорной комнаты ФИО4 в адрес главы города Н.Тагил, направлялись письменные обязательства о снятии ФИО3 с регистрационного учета из спорной комнаты и его регистрации в квартиру <адрес>, которую он получил в результате соглашения (л.д.17), о сдаче спорной комнаты МО город Нижний Тагил (л.д.18)

С учетом вышеизложенного ФИО4, являясь собственником спорной комнаты, использовал своё право на отчуждение принадлежащего ему имущества, произведя мену на квартиру <адрес>, тем самым истцу МО «город Н.Тагил» были переданы все права собственника, при заключении договора не оговаривались условия, по которым бы члены семьи собственника ФИО4 сохраняли бы право пользования спорным жилым помещением, предусмотренные ст. 558 ГК РФ.

Судом установлено, что ответчик и члены его семьи после заключения соглашения по обмену спорной комнаты на однокомнатную квартиру <адрес> выехали из нее, не несут расходов по оплате коммунальных платежей и по содержанию.

Из справки Муниципальногоказенного учреждения «Служба правовых отношений» №от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате № квартиры <адрес>, продолжает сохранять регистрацию ФИО3

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик не сохраняет право пользования спорной комнатой после заключения собственником ФИО4 соглашения с МО «город Н.Тагил» по распоряжению спорной комнатой и передаче ее в собственность МО «город Нижний Тагил», с прекращением права собственности ФИО4 на спорную комнату прекращается и право членов его семьи пользования спорным жилым помещением, в том числе ответчика ФИО3 требование прокурора подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области заявленные в интересах Муниципального образования «город Нижний Тагил»удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившимправо пользования жилым помещением- комнатой № площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: г<адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда течение месяца по истечении 7 дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья- подпись И.Н.Зайцева.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.