Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Павловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском в суд к ответчику, свои требования обосновывая тем, что распоряжением Главы администрации г. Якутска № от ____ г. матери истца – Х. предоставлен земельный участок, площадью га в СОТ в аренду сроком на ____. Х. умерла ____ г. На земельном участке с дачным строением истец проживала вместе с матерью и открыто, добросовестно владела, оплачивала все необходимые хозяйственные платежи, земельный налог, истец является членом Дачно-огородного товарищества и по этим основаниям истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против требований истца и по основаниям, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Из материалов дела следует, что согласно распоряжению Главы Администрации города Якутска № от ____ года изъят у Т. земельный участок площадью га в СОТ в связи с не освоением более ____ и предоставлен в аренду сроком на ____Х. на основании протокола № от ____ г. комиссии по регулированию земельных отношений на административной территории г. Якутска ст. 11 Закона «О земельной реформе РС (Я)» и акта о нарушении земельного законодательства от ____ г.

Согласно распоряжению заместителя Главы Администрации города Якутска №____ г. продлен срок договора аренды на земельный участок площадью га в СОТ (____) Х. на ____ под садоводство и огородничество.

Указанное распоряжение явилось основанием для заключения договора аренды земли № от ____ г., по условиям которого Администрация г. Якутска в лице Якутского городского комитета по земельной реформе, земельным ресурсам, как Арендодатель предоставила Х., как Арендатору, земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., находящийся по адресу: ____ для садоводства и огородничества, срок аренды установлен с ____ г. по ____ г. Согласно п. № Договора, договор прекращает свое действие по окончанию его срока.

Согласно свидетельству о смерти №Х. умерла ____ года.

Наследником к имуществу Х. является ее дочь истец ФИО1, ____ года рождения на основании свидетельства о рождении № и свидетельства о заключении брака №.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости Управления Росреестра по РС (Я) по состоянию на ____ года земельный участок с кадастровым номером №, площадь кв.м., вид разрешенного использования: садоводство и огородничество, расположенный по адресу: ____, поставлен на кадастровый учет ____ г., имеет статус «актуальные, ранее учтенные». В особых отметках: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав: вид права: Право пожизненного наследуемого владения; правообладатель: Е.; реквизиты документа-основания: описание земельного участка от ____№.

Из представленного в материалы дела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС (Я) свидетельства на право собственности и постоянного пользования землей на земельный участок с кадастровым номером № следует, что согласно Свидетельству на право собственности, владения и постоянного пользования землей №, выданного ____ г. на основании распоряжения Мэрии г. Якутска № от ____ г. Е. предоставлен земельный участок в СОТ площадью га для строительства дачи в пожизненное наследуемое владение.

Обращаясь с настоящим иском, истец свои требования обосновала тем, что она добросовестно и открыто владеет спорным земельным участком с кадастровым номером № с момента его предоставления ее матери Х. то есть с ____ года и в силу ст. 234 (приобретательная давность) Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на него.

Между тем, в соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации в перечне оснований, по которым предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не могут быть приобретены в собственность по давности владения.

Из установленных обстоятельств следует, что право аренды спорного земельного участка у Х. прекратилось ____ г., поскольку прекратился срок действия договора аренды земли № от ____ г., наследники не обращались в уполномоченный орган с заявлением о перезаключении договора аренды земли. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ обременен правом пожизненного наследуемого владения в пользу Е.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что правовые основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина

Решение изготовлено: 28 октября 2021 года