Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Николаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником земельного участка, с кадастровым №, по адресу: г.Якутск, <...> на основании договора купли-продажи земельного участка от ____ 2020 года. Указанный земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Выяснилось, что земельный участок прежний землевладелец поставил на государственный кадастровый учет дважды. Заключением кадастрового инженера от ____ 2020 года установлено, что земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ____ 1997 года и имеет статус «ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В границах указанного земельного участка расположен другой земельный участок с кадастровым №, который ошибочно поставлен ____ 2005 года. Имеется дублирование кадастровых номеров одного и того же участка. Просила снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил в иске отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что распоряжением администрации с.Табага № от ____ 1997 года выделен земельный участок под индивидуальное строительство ФИО4 по ул.____, площадью ___ га, на срок ___ года.

____ 2020 года ФИО5, действующая в интересах ФИО4, продала ФИО1 земельный участок по адресу: г.Якутск, <...> разрешенное использование: под индивидуальное строительство, площадь ___ кв.м., кадастровый №, по договору купли-продажи земельного участка от ____ 2020 года.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ____ 2020 года земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности ФИО1, запись регистрации № от ____ 2020 года.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ____ 1997 года с кадастровым №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ____ 2018 года земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ____ 2005 года, имеет статус «актуальные, ранее учтенный».

Согласно письму ФКП Росреестра по РС(Я) от ____ 2019 года по земельным участкам с кадастровыми № проводилась проверка на выявление факта дублирования указанных земельных участков. Сведения о земельном участке с кадастровым №, предоставленного в пожизненное наследуемое владение ФИО4 по адресу: г.Якутск, <...> внесены ____ 2005 года в ЕГРН по результатам инвентаризации земель. Сведения о земельном участке с кадастровым № внесены ____ 2015 года в ЕГРН по заявлению ФИО5 от ____ 2015 года о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании распоряжения главы администрации с.Табага № от ____ 1997 года.

Из заключения кадастрового инженера от ____ 2020 года следует, что земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ____ 1997 года и имеет статус «ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В границах указанного земельного участка расположен другой земельный участок с кадастровым №, который ошибочно поставлен ____ 2005 года. Имеется дублирование кадастровых номеров одного и того же участка.

Таким образом, на основании представленных доказательств в их совокупности достоверно установлено, что на земельный участок с кадастровым № накладывается земельный участок с кадастровым №. Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с положениями части 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждое лицо вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд приходит к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права является надлежащим и единственно возможным для восстановления права.

В данном случае основанием к снятию земельного участка с кадастрового учета является не совершение муниципальным органом или регистрирующим органом действий, свидетельствующих о необоснованной постановке на учет, а решение суда, как самостоятельное основание для снятия земельного участка с кадастрового учета, в связи с возникновением ситуации, в результате которой истец не имеет возможности иного способа защиты права.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета недвижимости земельный участок с кадастровым №, площадью ___ кв.м., находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, <...> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна:

Судья А.И.Иванова

Секретарь А.И.Николаева

Решение изготовлено 27.10.2020 года